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私がおすすめしたい最大のポイントは、2026年11月に完成予定のフルリノベーションです。キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器を交換し、床・壁・天井・建具を含む内装も全面的に一新。単なる表面的な改装ではなく、毎日の使い心地から室内の印象まで新しく生まれ変わらせます。築年数を感じさせにくい、新築感覚の住空間で新生活を始めていただけます。
104号室は1階部分、南向きの2LDKで、専有面積は53.50㎡。カウンターキッチンを備えたLDKは、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計です。洋室は主寝室や子ども部屋、在宅勤務用の書斎など、ライフスタイルに合わせて使い分けられます。大型ウォークインクロゼットをはじめ収納も充実しており、家具を増やしすぎず、居住空間をすっきりと保ちやすい点も魅力です。ご夫婦やDINKS、小さなお子さまのいるご家庭にもおすすめできます。
1階住戸のため、日々の外出時にエレベーターを待つ必要が少なく、ベビーカーや大きな荷物を伴う移動もスムーズ。階下への足音を気にせず暮らしやすいことも、子育て世帯には嬉しいポイントです。
JR大阪環状線「京橋」駅へ徒歩7分、JR東西線へ徒歩8分、京阪本線へ徒歩10分。JR・京阪・Osaka Metroを使い分けられ、大阪・梅田、淀屋橋、心斎橋など大阪都心の主要エリアへ快適に移動できます。ライフ京橋店や西松屋へ約145m、ドン・キホーテや複数のスーパーも徒歩圏内。駅前には京阪モールや飲食店が集まり、日常のお買い物から外食まで便利です。
休日には大阪城公園や大川沿いで、散歩やランニングを楽しめます。京橋の高い交通利便性、生活施設の充実、そして全面リフォームによる新しい住空間を兼ね備えた一邸です。さらに本物件はエスリード売主のため、仲介手数料は不要。購入時の費用を抑えながら、ここにしかない新しい住まいをお選びいただけます。
私がおすすめしたい最大のポイントは、2026年11月末に完成予定のフルリノベーションと、8階部分ならではの開放的な眺望です。
803号室は専有面積59.70㎡、東向きの3LDK。前面に視界を遮る建物がないため、朝の光を取り込みやすく、室内からは開放感のある景色を楽しめます。10.14㎡のバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じながら気分転換できる、住まいにゆとりをもたらす空間です。
室内はキッチン・浴室・洗面所・トイレなどの水回り設備を新調し、給湯器も交換。さらに全室の床・壁・天井・クロス・建具まで一新します。表面的な模様替えにとどまらず、住まい全体の印象と使い心地を大きく生まれ変わらせるリノベーションです。中古マンションでありながら、新築感覚のきれいな室内から、ご家族だけの新生活を始めていただけます。
キッチンには食器洗浄乾燥機と3口コンロを備え、浴室には浴室乾燥機を採用。ウォークインクロゼットも設けられており、日々の家事負担を軽減しながら、室内をすっきりと保てます。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、留守中の荷物の受け取りや防犯面にも配慮されています。
Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅へ徒歩9分。同駅は始発列車を利用でき、なんば・本町・西梅田方面へ乗り換えなしでアクセスできます。通勤や通学はもちろん、休日の都心へのお出かけにも便利です。ニュートラム「平林」駅も徒歩圏内のため、南港・コスモスクエア方面への移動にも対応できます。
周辺にはアクロスプラザ住之江のスーパー万代、業務スーパー、ドン・キホーテ、ニトリ、ユニクロなどがそろい、食料品から衣類、家具、日用品まで近隣でまとめて買い物できます。新北島小学校・新北島中学校や住之江公園も身近にあり、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。
都心へ直結する始発駅の利便性、充実した買い物環境、8階からの開放感、そして室内を全面的に一新するフルリノベーション。大阪市内で価格と暮らしやすさのバランスを重視されるご家族に、ぜひご検討いただきたい住まいです。エスリード売主物件のため、直接お取引いただく場合は仲介手数料も不要です。