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私がおすすめしたい最大のポイントは、2026年11月に完成予定のフルリノベーションです。キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器を交換し、床・壁・天井・建具を含む内装も全面的に一新。単なる表面的な改装ではなく、毎日の使い心地から室内の印象まで新しく生まれ変わらせます。築年数を感じさせにくい、新築感覚の住空間で新生活を始めていただけます。
104号室は1階部分、南向きの2LDKで、専有面積は53.50㎡。カウンターキッチンを備えたLDKは、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計です。洋室は主寝室や子ども部屋、在宅勤務用の書斎など、ライフスタイルに合わせて使い分けられます。大型ウォークインクロゼットをはじめ収納も充実しており、家具を増やしすぎず、居住空間をすっきりと保ちやすい点も魅力です。ご夫婦やDINKS、小さなお子さまのいるご家庭にもおすすめできます。
1階住戸のため、日々の外出時にエレベーターを待つ必要が少なく、ベビーカーや大きな荷物を伴う移動もスムーズ。階下への足音を気にせず暮らしやすいことも、子育て世帯には嬉しいポイントです。
JR大阪環状線「京橋」駅へ徒歩7分、JR東西線へ徒歩8分、京阪本線へ徒歩10分。JR・京阪・Osaka Metroを使い分けられ、大阪・梅田、淀屋橋、心斎橋など大阪都心の主要エリアへ快適に移動できます。ライフ京橋店や西松屋へ約145m、ドン・キホーテや複数のスーパーも徒歩圏内。駅前には京阪モールや飲食店が集まり、日常のお買い物から外食まで便利です。
休日には大阪城公園や大川沿いで、散歩やランニングを楽しめます。京橋の高い交通利便性、生活施設の充実、そして全面リフォームによる新しい住空間を兼ね備えた一邸です。さらに本物件はエスリード売主のため、仲介手数料は不要。購入時の費用を抑えながら、ここにしかない新しい住まいをお選びいただけます。 -
4,280万円
63.96㎡ (3LDK) /築24年
担当者の私が特にお伝えしたいのは、暮らしの選択肢が本当に多いことです！太子橋今市・土居周辺には普段使いしやすい飲食店がそろい、守口市駅前まで足を延ばせば、京阪百貨店やホテル内のレストランも利用できます。仕事帰りの食事から休日のランチ、ご家族での少し特別な一日まで、気分や場面に合わせてお店を選べる街です。
お部屋は10階建ての最上階。視線が遠くまで抜ける開放的な眺望は、時間帯によって街と空の表情が変わり、ご自宅で過ごす時間にも心地よさを与えてくれます。
そして休日には、淀川沿いでのランニングがおすすめです！広い空と心地よい川風、季節ごとの景色を感じながら走る時間は、屋内のジムとはひと味違う爽快感があります。駅近の便利な暮らしと、自然の中で気持ちよくリフレッシュできる環境を両方楽しめることが、この物件の大きな魅力です。ぜひ現地で実際にご体感ください！
住まいにこだわりたい方におすすめしたい、「クラウンハイム塚本」。JR神戸線「塚本」駅から徒歩約5分、大阪駅まではわずか1駅・乗車約3分という、都心に近い立地が大きな魅力です。大阪・梅田エリアへ気軽に出られるため、通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや食事にも便利。都心を日常使いできる軽快なフットワークが、毎日の暮らしに時間のゆとりと多彩な選択肢をもたらします。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアや飲食店が揃い、柏里本通商店街も身近。毎日の食料品や日用品の買い物を徒歩圏内で済ませやすく、車に頼りすぎない暮らしができます。物件の近くには公園、保育施設、郵便局、医療機関なども点在し、単身の方やご夫婦はもちろん、子育て世帯やシニア世帯にも生活しやすい環境です。大阪の中心部に近接しながら、地域に根差した商店街や生活施設が残る、塚本ならではの暮らしやすさを享受できます。
指定校区は大阪市立柏里小学校と大阪市立歌島中学校。柏里小学校が身近にあり、歌島中学校も徒歩圏内のため、お子さまの通学負担を抑えやすい点も魅力です。柏里小学校は長い歴史を持ち、歌島中学校は柏里・野里・歌島など周辺5小学校から生徒が集まる地域の中核校。子どもたちの学びや交流の機会が広がる教育環境として、学校区や通学のしやすさを重視するご家庭にもおすすめできます。
本住戸は専有面積54.31㎡、販売価格3,490万円。2026年10月にはキッチン・浴室・洗面・トイレの水回り設備、同年11月には内装クロスのリフォームを予定しています。日々使用する水回りが新しくなり、クロスの貼り替えによって室内全体も明るく清潔感のある印象へ。中古マンションでありながら、リフォーム後の気持ちよさを感じられる住まいとして、新生活をスムーズに始めていただけます。
大阪駅への近さ、駅徒歩圏の希少性、充実した生活利便施設、通学しやすい学校区、そしてリフォーム予定の快適な室内。これらをバランスよく備えた「クラウンハイム塚本」で、新しい暮らしを始めてみませんか。住まい探しは、信頼と実績のエスリードが丁寧にサポートいたします。お問い合わせは06-4256-5847、またはpandr@eslead.co.jpまで。お気軽にご連絡ください。