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9,980万円
67.02㎡ (2LDK) /築3年
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで300万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取り、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、300万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
梅田のすぐ北、北区豊崎に建つ「プラウドタワー梅田豊崎」の24階、未入居の2LDKをご紹介します。
【梅田まで1駅、乗換なしで本町・なんばへ】
最寄りはOsaka Metro御堂筋線「中津」駅で徒歩7分。平日朝8時台なら梅田まで約2分、本町まで約7分、なんばまで約12分と、いずれも乗換なしで向かえます。谷町線「中崎町」駅徒歩12分、阪急「大阪梅田」駅徒歩14分も使えるので、行き先に合わせて路線を選べます。仕事帰りに梅田で食事や買い物をして、そのまま歩いて帰れる距離感も、この場所ならではです。
【毎日の家事を軽くする設備】
キッチンはディスポーザーと食器洗い乾燥機付き、3口コンロのシステムキッチン。浴室は追焚機能付き、トイレは温水洗浄便座です。各階にゴミステーションがあり24時間ゴミ出しができるので、朝の慌ただしい時間に合わせる必要がありません。食品の受け取りにも対応した宅配ボックスもあり、帰りが遅くなる日にも荷物を受け取れます。1階にはラウンジとライブラリーが設けられ、住戸の外にもくつろげる共用スペースがあります。
【67.02㎡・24階の2LDK】
洋室5.5帖を寝室に、4.0帖を書斎や趣味の部屋にと、暮らし方に合わせて使い分けられる2LDKです。ご夫婦お二人の住まいにも、お子様との暮らしにも検討しやすい広さです。ペットとの暮らしもご相談いただけます。徒歩3分圏にスーパーが2店、豊崎小学校まで徒歩4分と、都心にいながら買い物や通学の動線が短くまとまっています。
【未入居の住戸を、売主から直接】
2023年1月築、まだどなたも住んでいない住戸です。管理は野村不動産パートナーズに全部委託。引渡しは即時可能で、住み替えの時期も組み立てやすい物件です。
梅田・中津エリアで中古マンションやタワーマンションをお探しの方は、ぜひ一度現地でご見学ください。
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで140万円以上お得】
このお部屋は、当社が事業主として建てたマンションを、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、140万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【近鉄八尾駅徒歩3分、鶴橋まで乗換なし9分】
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩3分。平日朝8時台なら鶴橋駅まで乗換なしで9分、大阪上本町駅まで12分です。鶴橋ではJR大阪環状線に乗り換えられるので、大阪市内のさまざまな方面へ通勤できます。雨の日の帰り道も、駅から歩いてすぐに帰宅できます。
【最上階の1SLDK、まだ誰も住んでいないお部屋】
1203号室は12階建ての最上階。専有面積53.61㎡の1SLDKで、10.53㎡のバルコニーが付いています。2024年7月に完成し、まだどなたも住んでいない未入居の住戸です。サービスルームは在宅勤務の書斎や、趣味の道具・季節用品をしまう納戸として使えます。ご夫婦お二人の暮らしや、在宅勤務のある共働きの方に考えていただきたい広さです。
【すぐに入居できて、駐車場も空きあり】
建物はすでに完成しているので、お部屋を実際に見てからご購入を決められ、即時のお引渡しが可能です。駐車場は月額11,500円で現在空きがあります（空き状況はお問い合わせください）。電車と車を使い分けたい方にもご検討いただけます。総戸数66戸、管理はエスリード建物管理に全部委託しています。
八尾市・近鉄八尾駅の周辺でマンションをお探しの方、中古マンションとあわせて未入居の住まいも比べてみたい方は、ぜひ一度ご見学ください。