【よくある質問】
Q. 住吉公園・住吉大社まで歩いて何分ですか？
A. 住吉公園まで約210m（徒歩3分）、住吉大社まで約650m（徒歩9分）です。
Q. 最寄駅はどこですか？
A. 南海本線「住吉大社」駅まで徒歩8分、「住ノ江」駅まで徒歩9分、阪堺線「細井川」駅まで徒歩8分です。住吉大社駅からなんば駅へは乗り換えなしで約10分です（平日朝8時台）。
Q. リノベーションではどこが新しくなりますか？
A. 2026年10月のリノベーションで、和室をLDKに取り込んで広げ、浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調、全室のクロス、LDK・各居室・廊下のフローリング、全建具を交換しています。
Q. ペットは飼えますか？
A. 管理規約の範囲で飼育できます。飼える種類や数は、お問い合わせの際にご確認ください。
Q. 管理費と修繕積立金は月いくらですか？
A. 管理費6,720円、修繕積立金9,370円で、合わせて月16,090円です。
Q. 仲介手数料はかかりますか？
A. 当社が売主の物件のため0円です。仲介会社を通した場合の上限額と比べると110万円以上お得になる計算です（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。
和室をLDKに取り込み、2026年10月にリノベーションが完成した2LDK（58.60㎡）。大阪市住之江区の中古マンション「アンビエント住吉公園」5階です。南海「住吉大社」駅徒歩8分、住吉公園まで徒歩3分。ペット飼育可（規約あり）、売主物件のため仲介手数料0円（110万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【和室を取り込んで広げるLDK】
2026年10月に完成したリノベーションで、和室をLDKに取り込んで広げました。お二人暮らしなら、広くなったLDKの一角に在宅ワークの机を置くなど、家具の配置を考える楽しみがあります。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器は新調し、全室のクロスと建具も交換しました。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機、床暖房が毎日の家事を助け、ウォークインクロゼットや宅配ボックスも備えています。
【住吉公園と住吉大社が日々の散歩道】
住吉公園まで約210m、住吉大社まで約650m。仕事帰りに公園沿いを歩いたり、休日に参道をのんびり散策したりと、緑と歴史を身近に感じる毎日です。スーパーは約740〜800mの範囲に複数あり、粉浜商店街へも約960m。ペットとの暮らしも管理規約の範囲でご相談いただけます。
【なんばへ乗換なしで約10分】
南海本線「住吉大社」駅まで徒歩8分。なんば駅へは乗換なしで約10分、新今宮駅へは約7分です（平日朝8時台）。「住ノ江」駅徒歩9分、阪堺線「細井川」駅徒歩8分も使えます。
13階建ての5階部分で、バルコニーは19.41㎡。総戸数58戸、管理は日本ハウズイングに全部委託しています。住吉大社駅周辺や住之江区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。
【主な駅までの時間】
なんば｜約10分｜南海本線「住吉大社」駅から乗り換えなし
新今宮｜約7分｜南海本線「住吉大社」駅から乗り換えなし
【よくある質問】
Q. 住吉公園・住吉大社まで歩いて何分ですか？
A. 住吉公園まで約210m（徒歩3分）、住吉大社まで約650m（徒歩9分）です。
Q. 最寄駅はどこですか？
A. 南海本線「住吉大社」駅まで徒歩8分、「住ノ江」駅まで徒歩9分、阪堺線「細井川」駅まで徒歩8分です。住吉大社駅からなんば駅へは乗り換えなしで約10分です（平日朝8時台）。
Q. リノベーションではどこが新しくなりますか？
A. 2026年10月のリノベーションで、和室をLDKに取り込んで広げ、浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調、全室のクロス、LDK・各居室・廊下のフローリング、全建具を交換しています。
Q. ペットは飼えますか？
A. 管理規約の範囲で飼育できます。飼える種類や数は、お問い合わせの際にご確認ください。
Q. 管理費と修繕積立金は月いくらですか？
A. 管理費6,720円、修繕積立金9,370円で、合わせて月16,090円です。
Q. 仲介手数料はかかりますか？
A. 当社が売主の物件のため0円です。仲介会社を通した場合の上限額と比べると110万円以上お得になる計算です（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。