エスリードの中古マンション買取・販売

大阪市住之江区のマンション(売買)一覧

アンビエント住吉公園

5階

アンビエント住吉公園

3,580万円

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目10

南海本線「住吉大社」駅徒歩8分

南海本線「住ノ江」駅徒歩9分

阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩8分

【外観】明るい外観です

アンビエント住吉公園の間取り|二面バルコニーの独立性の高い角住戸です　LDK広々17.6帖

アンビエント住吉公園の居間・リビング|約17.6帖の広々LDK　ウォークインクローゼットもあります

アンビエント住吉公園のキッチン|勝手口付きのキッチン　フラットなカウンターでスッキリと

アンビエント住吉公園の居間・リビング|ウォークインクローゼット付で収納力しっかりと

価格: 3,580万円

間取り: 2LDK

向き: 北西

所在地: 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目10

交通

南海本線「住吉大社」駅徒歩8分

南海本線「住ノ江」駅徒歩9分

阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩8分

専有面積: 58.60㎡

築年月: 2001年7月(築25年)

物件の特徴

室内洗濯機置場
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【2026年10月リノベーション完成済】大阪市住之江区の中古マンション「アンビエント住吉公園」5階・2LDK（58.60㎡）。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調し、全室のクロス・フローリング・建具を交換。住吉公園まで徒歩3分。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

住之江区の中古マンション　リノベーション済　ペット相談可　住吉大社駅徒歩8分　仲介手数料0円

担当者のコメント

岡増将孝

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで110万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【和室を取り込んで広げるLDK】
2026年10月完成予定のリノベーションでは、従来の和室部分をLDKに取り込む計画です。食事をする場所とくつろぐ場所の配置を考えながら、家具選びを楽しめます。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器は新調し、全室のクロスとフローリングを張り替え、建具もすべて交換します。食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、床暖房、ウォークインクロゼットを備え、ペットとの暮らしも規約の範囲でご相談いただけます。

【住吉公園まで徒歩3分】
住吉公園まで約210m。朝の散歩や休日の外出に、公園を身近に使える環境です。住吉大社まで約650m、住之江区役所まで約432m。スーパーは約740〜800mの範囲に複数あり、粉浜商店街へも約960mです。

【なんばまで約10分】
南海本線「住吉大社」駅まで徒歩8分。なんばへは乗換なしで約10分、新今宮へは約7分です（平日朝8時台）。「住ノ江」駅徒歩9分、阪堺線「細井川」駅徒歩8分も使えるので、行き先に合わせて駅を選べます。

13階建ての5階部分、バルコニー面積は19.41㎡です。総戸数58戸、管理は日本ハウズイングに全部委託しています。住吉公園・住之江区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

基本情報

管理費: 6,720円

修繕積立金: 9,370円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK

向き: 北西

専有面積: 58.60㎡

バルコニー面積: 19.41㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 13階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2001年7月(築25年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業/第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

棟総戸数: 58戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 日本ハウズイング / 有

リフォーム

リノベーション

取引条件の 有効期限: 2026年11月06日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / リフォーム済 / リノベーション済 / 眺望良好 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 耐震構造 / 外観タイル張り / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / オートロック / 宅配ボックス

設備(その他)

その他

物件番号: 107275534

管理コード: A0001

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月23日

次回更新予定日: 2026年11月06日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-25 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:06-4256-5847
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 大阪市住之江区・住吉公園エリアで中古マンションをお探しの方へ。「アンビエント住吉公園」505号室は、2001年7月築・13階建て・総戸数58戸のマンションの5階にある2LDK（58.60㎡）です。2026年10月に浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯器の新調、全室のクロスとフローリングの張替え、全建具の交換、和室を取り込んだLDKの拡張を行うリノベーションが完成しました。南海本線「住吉大社」駅徒歩8分、「住ノ江」駅徒歩9分、阪堺線「細井川」駅徒歩8分。住吉大社駅からなんば駅までは乗換なしで約10分（平日朝8時台）です。住吉公園まで徒歩3分、ペットとの暮らしも相談できる物件です（管理規約による制限あり）。当社が売主の物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると110万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。

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