エスリードの中古マンション買取・販売

大阪市中央区のマンション(売買)一覧

シティタワー大阪本町

2212号室

シティタワー大阪本町 2212号室

9,990万円

大阪府大阪市中央区安土町２丁目4-11

地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分

地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩5分

地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分

【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

シティタワー大阪本町のキッチン|天然石使用の高級感あるキッチン。ディスポーザー付き。
リニューアルコーティングされます

価格: 9,990万円

間取り: 2LDK

向き: 東

所在地: 大阪府大阪市中央区安土町２丁目4-11

交通

地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分

地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩5分

地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分

専有面積: 55.17㎡

築年月: 2022年3月(築4年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター
ネット使用料無料

セールスポイント

大阪市中央区・本町の中古マンション「シティタワー大阪本町」。2022年築・地上48階・総戸数855戸の免震タワー、22階・東向きの2LDK（55.17㎡）です。2026年10月に全室クロス張替、キッチン・浴室のコーティングなど内装リフォームを予定。築浅タワーの設備はそのままに、内装を整えたお部屋をお引き渡しします。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

大阪市中央区　本町の中古タワーマンション　堺筋本町駅徒歩3分　仲介手数料0円

担当者のコメント

菊池由祐

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで300万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取って内装リフォームし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、300万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【職場まで歩ける、都心のタワー暮らし】
本町・堺筋本町・北浜。大阪のオフィス街の3駅を、毎日の最寄り駅として使える場所に建つのが「シティタワー大阪本町」です。堺筋本町駅まで徒歩3分、本町駅・北浜駅まで各徒歩5分。御堂筋線で梅田までは約5分です（平日朝8時台）。通勤の時間が短くなれば、そのぶん朝食や身支度にゆとりが生まれます。

【2022年築の22階・2LDK】
住友不動産が分譲した、地上48階・総戸数855戸の免震構造タワー。このお部屋は22階・東向きの2LDKで、約12.2帖のLDKに6.0帖と5.2帖の洋室があります。IHクッキングヒーター、ディスポーザー、食洗機、床暖房、ウォークインクロゼットと、毎日の家事を助ける設備がそろっています。2026年10月の内装リフォームでは全室のクロスを張り替え、洗面所・トイレの床と巾木を新しくし、キッチンと浴室はコーティングで仕上げる予定です。築浅の設備を活かしながら、内装を整えてお引き渡しします。

【47階のラウンジも、暮らしの一部に】
47階にはスカイラウンジ、スカイアトリウム、パーティールーム。フィットネスルームやゲストルーム、コンシェルジュサービスもあり、内廊下と24時間有人管理の建物です。仕事帰りにフィットネスで汗を流す、遠方の家族をゲストルームに招く。住戸の外にも、暮らしの選択肢が広がります。

【毎日の買い物は徒歩3分圏】
スギ薬局まで約141m、ファミリーマートまで約154m、紀伊國屋書店まで約163m、スーパーのフレスコ堺筋本町店まで約183m。帰り道に必要なものがそろいます。ペットは小型犬・猫2匹まで（規約あり）、インターネット使用料は無料です。本町・大阪市中央区で中古マンション、タワーマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

基本情報

管理費: 14,756円

修繕積立金: 8,480円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
洋室 6.0帖/洋室 5.2帖/LDK 12.2帖

向き: 東

専有面積: 55.17㎡

バルコニー面積: 7.29㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 22階 / 48階建地下1階

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2022年3月(築4年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

棟総戸数: 855戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 住友不動産建物サービス株式会社 / -

リフォーム

その他条件: 小型犬可　猫可　　その他：２匹まで

取引条件の 有効期限: 2026年10月27日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 建設住宅性能評価書付 / 眺望良好 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / 免震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / ディスポーザー / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / インターネット対応 / ネット使用料無料 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / ディンプルキー / 防犯カメラ / 24時間有人管理 / 24時間ゴミ出し可 / 住戸内覧可能 / コンシェルジュサービス

設備(その他)

その他

物件番号: 107175583

管理コード: A0035

建築確認番号: 第ERI‐18053914号

情報更新日: 2026年10月18日

次回更新予定日: 2026年10月27日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-25 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:06-4256-5847
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 大阪市中央区・本町エリアで中古マンションをお探しの方へ。「シティタワー大阪本町」2212号室は、2022年3月築、住友不動産分譲、地上48階建て・総戸数855戸の免震構造タワーマンションの22階・東向き2LDK（55.17㎡）です。2026年10月に全室クロス張替、洗面所・トイレのクッションフロア・巾木張替、キッチン・ユニットバスのコーティングを行う内装リフォームを予定しています。47階にはスカイラウンジ・スカイアトリウム・パーティールームがあり、フィットネスルーム、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、24時間有人管理も備えています。大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分、御堂筋線「本町」駅・堺筋線「北浜」駅各徒歩5分。当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると300万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。

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