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【外観】
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- 価格
- 3,550万円
- 間取り
- 2LDK
- 向き
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- 専有面積
- 45.46㎡
- 築年月
- 1998年11月(築28年)
- 管理費
- 9,276円
- 修繕積立金
- 13,640円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2LDK
洋室 6.0帖 1室/洋室 4.7帖 1室 - 向き
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- 専有面積
- 45.46㎡
- バルコニー面積
- 10.28㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 4階 / 8階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1998年11月(築28年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 売主
- 棟総戸数
- 28戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 和光建物総合管理株式会社 / 有
- リフォーム
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2026年12月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所、内装全面（床・壁・天井・建具） - その他条件
- 自治会費（個別加入年会費）年:2,400円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月09日
- 設備条件
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- リフォーム済 / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107248795
- 管理コード
- A0032
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年10月26日
- 次回更新予定日
- 2026年11月09日
- 取扱会社
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- エスリード株式会社
- 大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー10階
- TEL:06-4256-5847
- 国土交通大臣 (7) 第5489号
- （一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他
- 備考
- 「レイセニット北大阪」は、大阪市淀川区新高3丁目に建つ1998年11月築・8階建、総戸数28戸のマンションです。阪急宝塚本線「三国」駅徒歩2分、阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩14分、阪急宝塚本線「庄内」駅徒歩23分。三国駅から大阪梅田までは乗換なしで約8分（平日朝8時台）と、梅田方面へ通勤される方に便利な立地です。本住戸は4階の角部屋、専有面積45.46㎡の2LDKで、バルコニーは10.28㎡。2026年12月の完成に向けて、キッチン・浴室・トイレ・洗面所の改修と、床・壁・天井・建具を含む内装全面のリノベーションを予定しています。大阪市淀川区の三国エリアで中古マンションをお探しの方に、駅徒歩2分の交通環境と、内装全面リノベーションを予定したマンションとしてご紹介します。周辺には大阪市立新高小学校（徒歩8分）、三国中学校（徒歩11分）、スーパー（徒歩10分）があります。管理は和光建物総合管理に全部委託。当社が売主の物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると110万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。淀川区で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。
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小学校
大阪市立新高小学校
587ｍ（8分）
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スーパー
イオンタウン淀川三国
771ｍ（10分）
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中学校
大阪市立三国中学校
845ｍ（11分）
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総合病院
大阪市立十三市民病院
1285ｍ（17分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
【2026年12月リノベーション完成予定】大阪市淀川区・三国エリアの中古マンション「レイセニット北大阪」。キッチン・浴室・トイレ・洗面所の改修に加え、床・壁・天井・建具を含む内装全面のリノベーションを予定しています。阪急「三国」駅徒歩2分、4階角部屋の2LDK（45.46㎡）、バルコニー10.28㎡。売主物件のため仲介手数料0円。
ポイント
淀川区の中古マンション リノベーション予定 角部屋 三国駅徒歩2分 仲介手数料0円
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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レイセニット北大阪
3,550万円
9,276円
2LDK（45.46㎡）
田中 達
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
阪急宝塚本線「三国」駅から徒歩2分。2026年12月にリノベーションが完成予定の「レイセニット北大阪」4階、角部屋の2LDKをご紹介します。
【駅まで徒歩2分、梅田まで約8分】
三国駅からは、平日朝8時台なら大阪梅田まで乗換なしで約8分。マンションから駅までは徒歩2分です。阪急神戸本線「神崎川」駅も徒歩14分で、神戸方面への移動にも使えます。梅田で仕事帰りに食事や買い物をしても、帰りの電車は約8分。お二人それぞれの通勤先に合わせやすい立地です。
【水まわりから建具まで、内装を全面リノベーション】
キッチン・浴室・トイレ・洗面所の水まわりに加え、床・壁・天井・建具まで内装を全面的に改修する予定です。毎日使うキッチンや浴室、足元の床や壁まで手を入れるので、築年数のある建物でも、新しくなった室内で暮らしを始められます。工事完了は2026年12月の予定です。工事中のご案内や完成後の見学については、お気軽にお問い合わせください。
【角部屋と10.28㎡のバルコニー】
専有面積45.46㎡、洋室6.0帖と4.7帖の2LDK。寝室と在宅ワーク用の部屋を分けたり、一室を趣味や収納の部屋にしたりと、お二人の暮らしに合わせて使えます。4階の角部屋で、バルコニー面積は10.28㎡。洗濯物を干すスペースとしての使い勝手も、現地でご確認いただけます。
【暮らしの周辺環境】
スーパーまで徒歩10分、新高小学校まで徒歩8分、三国中学校まで徒歩11分。総戸数28戸のマンションで、管理は和光建物総合管理に全部委託しています。
三国・淀川区で中古マンションやリノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。