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【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで110万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
阪急宝塚本線「三国」駅から徒歩2分。2026年12月にリノベーションが完成予定の「レイセニット北大阪」4階、角部屋の2LDKをご紹介します。
【駅まで徒歩2分、梅田まで約8分】
三国駅からは、平日朝8時台なら大阪梅田まで乗換なしで約8分。マンションから駅までは徒歩2分です。阪急神戸本線「神崎川」駅も徒歩14分で、神戸方面への移動にも使えます。梅田で仕事帰りに食事や買い物をしても、帰りの電車は約8分。お二人それぞれの通勤先に合わせやすい立地です。
【水まわりから建具まで、内装を全面リノベーション】
キッチン・浴室・トイレ・洗面所の水まわりに加え、床・壁・天井・建具まで内装を全面的に改修する予定です。毎日使うキッチンや浴室、足元の床や壁まで手を入れるので、築年数のある建物でも、新しくなった室内で暮らしを始められます。工事完了は2026年12月の予定です。工事中のご案内や完成後の見学については、お気軽にお問い合わせください。
【角部屋と10.28㎡のバルコニー】
専有面積45.46㎡、洋室6.0帖と4.7帖の2LDK。寝室と在宅ワーク用の部屋を分けたり、一室を趣味や収納の部屋にしたりと、お二人の暮らしに合わせて使えます。4階の角部屋で、バルコニー面積は10.28㎡。洗濯物を干すスペースとしての使い勝手も、現地でご確認いただけます。
【暮らしの周辺環境】
スーパーまで徒歩10分、新高小学校まで徒歩8分、三国中学校まで徒歩11分。総戸数28戸のマンションで、管理は和光建物総合管理に全部委託しています。
三国・淀川区で中古マンションやリノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。 -
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで170万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、170万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【その日の行き先で、3つの駅を選べる】
担当の菊池です。JR摂津本山駅まで徒歩5分、阪神青木駅まで9分、阪急岡本駅まで10分。平日朝8時台なら、JRで三ノ宮駅まで乗換なしで約12分、阪急なら大阪梅田駅まで乗換なしで約27〜31分です。神戸方面にも大阪方面にも、通勤先に合わせて路線を選べます。
【小学校まで約210m、公園まで約250m】
神戸市立福池小学校へは約210m、小寄公園へは約250m。毎日の通学も放課後の外遊びも、家のすぐ近くです。本山南中学校へも約800mです。
【帰り道の買い物は、寄るお店を選べる】
マンションのすぐ近くにコンビニがあり、甲南商店街、コープリビング甲南店、ダイエー甲南店、いかりスーパー摂津本山店、阪急オアシス本山南店などが徒歩圏。その日の献立や予算に合わせてお店を選べます。
【69㎡の3LDKを、新しい設備で】
約15.9帖のLDKに洋室6.0帖・4.6帖・4.5帖。子ども部屋や在宅勤務の書斎にも使えます。食洗機付きのカウンターキッチン、追焚・浴室乾燥機付きの浴室で、共働きのご家庭の毎日の家事を支えます。
東灘区で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。 -
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで300万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取り、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、300万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
梅田のすぐ北、北区豊崎に建つ「プラウドタワー梅田豊崎」の24階、未入居の2LDKをご紹介します。
【梅田まで1駅、乗換なしで本町・なんばへ】
最寄りはOsaka Metro御堂筋線「中津」駅で徒歩7分。平日朝8時台なら梅田まで約2分、本町まで約7分、なんばまで約12分と、いずれも乗換なしで向かえます。谷町線「中崎町」駅徒歩12分、阪急「大阪梅田」駅徒歩14分も使えるので、行き先に合わせて路線を選べます。仕事帰りに梅田で食事や買い物をして、そのまま歩いて帰れる距離感も、この場所ならではです。
【毎日の家事を軽くする設備】
キッチンはディスポーザーと食器洗い乾燥機付き、3口コンロのシステムキッチン。浴室は追焚機能付き、トイレは温水洗浄便座です。各階にゴミステーションがあり24時間ゴミ出しができるので、朝の慌ただしい時間に合わせる必要がありません。食品の受け取りにも対応した宅配ボックスもあり、帰りが遅くなる日にも荷物を受け取れます。1階にはラウンジとライブラリーが設けられ、住戸の外にもくつろげる共用スペースがあります。
【67.02㎡・24階の2LDK】
洋室5.5帖を寝室に、4.0帖を書斎や趣味の部屋にと、暮らし方に合わせて使い分けられる2LDKです。ご夫婦お二人の住まいにも、お子様との暮らしにも検討しやすい広さです。ペットとの暮らしもご相談いただけます。徒歩3分圏にスーパーが2店、豊崎小学校まで徒歩4分と、都心にいながら買い物や通学の動線が短くまとまっています。
【未入居の住戸を、売主から直接】
2023年1月築、まだどなたも住んでいない住戸です。管理は野村不動産パートナーズに全部委託。引渡しは即時可能で、住み替えの時期も組み立てやすい物件です。
梅田・中津エリアで中古マンションやタワーマンションをお探しの方は、ぜひ一度現地でご見学ください。
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで190万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、190万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【御影山手の最上階、99㎡の3LDK】
私がこのお部屋でまずお伝えしたいのは、ゆとりある広さです。専有面積は99.10㎡、バルコニーは30.63㎡。3階建てマンションの最上階で、上の階に住戸はありません。ご家族それぞれが自分の部屋を持ちながら、リビングにも余裕のある間取りです。
【リノベーションで設備と内装を一新】
2026年12月に、キッチン・浴室・トイレを新しくし、全室の壁と床も張り替えます。床暖房、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、トランクルームを備え、建物は外断熱工法。冬の朝は床暖房の温もりで一日を始め、夕食の後片付けは食洗機に任せる。そんな毎日を、新しくなった室内で送っていただけます。
【御影駅徒歩8分、梅田へも三宮へも乗換なし】
阪急神戸本線「御影」駅まで徒歩8分。平日朝8時台なら大阪梅田駅へ乗換なしで約33分、神戸三宮駅へ約18分です。大阪へのお勤めにも、神戸での買い物や食事にも出かけやすい立地です。周辺は第一種低層住居専用地域の住宅地で、休日は御影山手の街並みを歩く時間も楽しめます。
神戸市東灘区・御影で、広さと住環境を大切に中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。