エスリードの中古マンション買取・販売

神戸市東灘区のマンション(売買)一覧

グランドメゾン神戸本山

206号室

グランドメゾン神戸本山 206号室

5,480万円

兵庫県神戸市東灘区甲南町１丁目4-28

東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分

阪急神戸本線「岡本」駅徒歩10分

阪神本線「青木」駅徒歩10分

【外観】外観です

価格: 5,480万円

間取り: 3LDK

向き: 西

所在地: 兵庫県神戸市東灘区甲南町１丁目4-28

交通

東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分

阪急神戸本線「岡本」駅徒歩10分

阪神本線「青木」駅徒歩10分

専有面積: 69.00㎡

築年月: 1997年6月(築29年)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

JR神戸線「摂津本山」駅徒歩5分、阪急神戸線「岡本」駅、阪神本線「青木」駅各10分の3沿線3駅マルチアクセス！三ノ宮へ11分、大阪へ17分。お仕事に休日のお出かけに、ストレスなくつながります。フルリノベーション物件(2026年11月完成予定)で室内新築感覚！コープにライフにいかり等充実の商業施設で豊かな便利さを日常に！

ポイント

弊社売主につき直接のお取引が可能です。３沿線３駅利用可のマルチアクセスＪＲ摂津本山駅５分　阪急岡本駅１０分　阪神青木駅１０分。積水ハウス旧分譲　鹿島建設施工。２０２６年１１月フルリノベーション完成予定。

担当者のコメント

菊池由祐

◎当社売主につき直接の取引が可能です
本物件の最大の特徴はその利便性です。JR「摂津本山」、阪急「岡本」、阪神「青木」の3線3駅利用可で三ノ宮へ11分、大阪へ17分の快適さ。その日の目的地に合わせて使い分けていただけます。
また周辺には「コープ甲南」や「ライフ本山店」など様々なスーパーが目白押しで普段のお買い物にも事欠きません。人気のグルメやお気に入りのショップも日々の暮らしを豊かにしてくれます。
フルリノベーションの室内はキッチン、浴室、洗面化粧台などすべての設備が新調されリニューアル予定。新築感覚のお部屋で快適なご生活をお約束します！

基本情報

管理費: 8,630円

修繕積立金: 17,250円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 15.9帖/洋室 6.0帖/洋室 4.6帖/洋室 4.5帖

向き: 西

専有面積: 69.00㎡

バルコニー面積: 7.03㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 2階 / 9階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1997年6月(築29年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / 13,000円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

棟総戸数: 51戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社浪速管理 / -

リフォーム

リノベーション

取引条件の 有効期限: 2026年10月04日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / リノベーション済 / 二世帯住宅 / 仲介手数料無料 / フローリング / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 給湯室 / 耐震構造 / 外観タイル張り / ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / オートロック / 宅配ボックス / ディンプルキー

設備(その他)

その他

物件番号: 107411270

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月20日

次回更新予定日: 2026年10月04日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市福島区福島６丁目25番19号
TEL:06-4256-5847
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 私がおすすめしたいのは、JR・阪急・阪神の3沿線を使い分けられる交通利便性と、積水ハウス旧分譲・鹿島建設施工という建物の安心感、そしてフルリノベーションによる新しい住空間を一度に得られる点です。

JR神戸線「摂津本山」駅へ徒歩5分、阪急神戸線「岡本」駅と阪神本線「青木」駅へそれぞれ徒歩10分。三ノ宮方面だけでなく大阪方面へもアクセスしやすく、通勤・通学先や運行状況に応じて路線を選べます。阪急岡本駅周辺の洗練された街並みや店舗も日常圏となり、便利さだけでなく、本山・岡本エリアならではの上質な暮らしを楽しめる立地です。

206号室は専有面積69.00㎡の3LDK。約15.9帖のLDKには家族が自然と集まり、洋室は6.0帖・4.6帖・4.5帖の3室を確保しています。主寝室や子ども部屋、在宅勤務用の書斎など、家族構成や生活スタイルに合わせて使い分けられます。ウォークインクロゼットを備えているため、衣類や季節用品をまとめて収納し、居住空間を広く保てる点も魅力です。

2026年11月にはフルリノベーションが完成予定。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備に加え、床や壁まで室内全体を一新します。食器洗浄乾燥機付きのカウンターキッチン、追焚機能・浴室乾燥機付きの浴室など、共働き世帯や子育て世帯の家事負担を軽減する設備も備えています。建物にはオートロックや宅配ボックスがあり、日々の安心と便利さにも配慮されています。

福池小学校へ徒歩3分、本山南中学校へ徒歩10分。小寄公園へ徒歩4分と、お子さまの通学や外遊びにも便利です。さらにコープ、ダイエー、いかりスーパー、阪急オアシス、ライフなど複数の買い物施設が身近にあり、毎日の献立や予算に合わせて店舗を選べます。

3沿線の機動力、ブランドマンションの確かさ、充実した子育て環境、そして新築感覚のリノベーション空間。エスリード売主のため仲介手数料も不要です。本山エリアで長く快適に暮らせる、ご家族におすすめしたい一邸です。