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住まいにこだわりたい方におすすめしたい、「クラウンハイム塚本」。JR神戸線「塚本」駅から徒歩約5分、大阪駅まではわずか1駅・乗車約3分という、都心に近い立地が大きな魅力です。大阪・梅田エリアへ気軽に出られるため、通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや食事にも便利。都心を日常使いできる軽快なフットワークが、毎日の暮らしに時間のゆとりと多彩な選択肢をもたらします。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアや飲食店が揃い、柏里本通商店街も身近。毎日の食料品や日用品の買い物を徒歩圏内で済ませやすく、車に頼りすぎない暮らしができます。物件の近くには公園、保育施設、郵便局、医療機関なども点在し、単身の方やご夫婦はもちろん、子育て世帯やシニア世帯にも生活しやすい環境です。大阪の中心部に近接しながら、地域に根差した商店街や生活施設が残る、塚本ならではの暮らしやすさを享受できます。
指定校区は大阪市立柏里小学校と大阪市立歌島中学校。柏里小学校が身近にあり、歌島中学校も徒歩圏内のため、お子さまの通学負担を抑えやすい点も魅力です。柏里小学校は長い歴史を持ち、歌島中学校は柏里・野里・歌島など周辺5小学校から生徒が集まる地域の中核校。子どもたちの学びや交流の機会が広がる教育環境として、学校区や通学のしやすさを重視するご家庭にもおすすめできます。
本住戸は専有面積54.31㎡、販売価格3,490万円。2026年10月にはキッチン・浴室・洗面・トイレの水回り設備、同年11月には内装クロスのリフォームを予定しています。日々使用する水回りが新しくなり、クロスの貼り替えによって室内全体も明るく清潔感のある印象へ。中古マンションでありながら、リフォーム後の気持ちよさを感じられる住まいとして、新生活をスムーズに始めていただけます。
大阪駅への近さ、駅徒歩圏の希少性、充実した生活利便施設、通学しやすい学校区、そしてリフォーム予定の快適な室内。これらをバランスよく備えた「クラウンハイム塚本」で、新しい暮らしを始めてみませんか。住まい探しは、信頼と実績のエスリードが丁寧にサポートいたします。お問い合わせは06-4256-5847、またはpandr@eslead.co.jpまで。お気軽にご連絡ください。 -
私がおすすめしたい最大のポイントは、2026年11月に完成予定のフルリノベーションです。キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器を交換し、床・壁・天井・建具を含む内装も全面的に一新。単なる表面的な改装ではなく、毎日の使い心地から室内の印象まで新しく生まれ変わらせます。築年数を感じさせにくい、新築感覚の住空間で新生活を始めていただけます。
104号室は1階部分、南向きの2LDKで、専有面積は53.50㎡。カウンターキッチンを備えたLDKは、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計です。洋室は主寝室や子ども部屋、在宅勤務用の書斎など、ライフスタイルに合わせて使い分けられます。大型ウォークインクロゼットをはじめ収納も充実しており、家具を増やしすぎず、居住空間をすっきりと保ちやすい点も魅力です。ご夫婦やDINKS、小さなお子さまのいるご家庭にもおすすめできます。
1階住戸のため、日々の外出時にエレベーターを待つ必要が少なく、ベビーカーや大きな荷物を伴う移動もスムーズ。階下への足音を気にせず暮らしやすいことも、子育て世帯には嬉しいポイントです。
JR大阪環状線「京橋」駅へ徒歩7分、JR東西線へ徒歩8分、京阪本線へ徒歩10分。JR・京阪・Osaka Metroを使い分けられ、大阪・梅田、淀屋橋、心斎橋など大阪都心の主要エリアへ快適に移動できます。ライフ京橋店や西松屋へ約145m、ドン・キホーテや複数のスーパーも徒歩圏内。駅前には京阪モールや飲食店が集まり、日常のお買い物から外食まで便利です。
休日には大阪城公園や大川沿いで、散歩やランニングを楽しめます。京橋の高い交通利便性、生活施設の充実、そして全面リフォームによる新しい住空間を兼ね備えた一邸です。さらに本物件はエスリード売主のため、仲介手数料は不要。購入時の費用を抑えながら、ここにしかない新しい住まいをお選びいただけます。 -
ペット可
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◎当社売主につき直接のお取引が可能です
本物件は、エントランスホールが隣の緑道と一体となった設計。帰宅のたびに清々しい空気感を感じていただけます。室内は広々と使えるL字型キッチン、シューズクロークなど収納も充実で、ファミリーの方はもちろん、シングル・ディンクスの方にもおすすめできる一邸です。
駅まではその緑道沿いを歩いて約6分。Osaka Metro中央線とJR大阪環状線の2路線が使え、本町へ約5分、梅田へ約9分と、どちらも乗り換えなしで行けます。このエリアでいつも「便利ですね」と言っていただくのが、この駅までの近さです。
お買い物は駅前の「大阪ベイタワー」へ。ロピアやドラッグストア、飲食店に天然温泉まで揃っていて、休みの日はここで十分楽しめますよ。コンビニも徒歩2分の距離にあります。万博を機に生まれ変わった弁天町駅前が、これからの新しい生活の舞台になります。 -
9,980万円
67.02㎡ (2LDK) /築3年
「梅田を日常使いしながら、住まいでは落ち着きと緑を享受したい」。そんなご家族に、ぜひご覧いただきたい一邸です。プラウドタワー梅田豊崎は、Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩7分、谷町線「中崎町」駅徒歩12分、阪急「大阪梅田」駅徒歩13分。御堂筋線なら梅田へ1駅で、新大阪・淀屋橋・本町・なんば方面へも乗り換えなし。通勤・通学はもちろん、新幹線利用や休日のお出かけにも軽快です。百貨店、商業施設、飲食店、文化施設が集まる梅田を生活圏にしながら、建物は豊崎東公園に隣接。都心の利便性と、日常に緑を感じられる住環境を両立しています。近隣にはスーパーやコンビニがそろい、豊崎小学校も身近なため、子育て世帯にも暮らしをイメージしていただきやすい立地です。進化を続ける梅田・うめきたエリアへの近さは、将来の住み替えや賃貸運用まで視野に入れた際にも注目したいポイントです。
建物は2023年竣工、地上28階建・総126邸のタワーレジデンス。本住戸は24階部分、専有面積67.02㎡の2LDKで、ご夫婦からお子様のいるご家族まで使いやすい広さです。構造面では、地震エネルギーを吸収して揺れを低減する制震構造を採用。さらに「超高層ZEH-M Oriented」の水準を満たし、断熱性能と省エネルギー性に配慮されています。共用廊下は外部からの視線や風雨の影響を受けにくいホテルライクな内廊下設計。ダブルオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯カメラ、TVモニター付インターホンなど、複数段階の防犯対策も家族の安心感につながります。
共用部には、緑を望むラウンジ、読書やテレワークに使えるライブラリー、プレイロット、防災倉庫を用意。各階のゴミステーションは24時間利用でき、重いゴミを持ってエレベーターで移動する負担を抑えられます。食品配達にも対応した宅配ボックス、シェアサイクル、ペット足洗い場、フロントサービスなど、忙しい都心生活を支える設備も充実。専有部にもディスポーザー、食器洗い乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機など、家事の時短と快適性を高める仕様がそろいます。
未入居ならではの清潔感に加え、24階の開放感を味わえる点も大きな魅力です。利便性、建物性能、セキュリティ、共用サービスをバランスよく備えた「家族の都心拠点」。写真や図面だけでは伝わらない眺望、室内の質感、共用部の雰囲気を、ぜひ現地でお確かめください -
4,280万円
63.96㎡ (3LDK) /築24年
担当者の私が特にお伝えしたいのは、暮らしの選択肢が本当に多いことです！太子橋今市・土居周辺には普段使いしやすい飲食店がそろい、守口市駅前まで足を延ばせば、京阪百貨店やホテル内のレストランも利用できます。仕事帰りの食事から休日のランチ、ご家族での少し特別な一日まで、気分や場面に合わせてお店を選べる街です。
お部屋は10階建ての最上階。視線が遠くまで抜ける開放的な眺望は、時間帯によって街と空の表情が変わり、ご自宅で過ごす時間にも心地よさを与えてくれます。
そして休日には、淀川沿いでのランニングがおすすめです！広い空と心地よい川風、季節ごとの景色を感じながら走る時間は、屋内のジムとはひと味違う爽快感があります。駅近の便利な暮らしと、自然の中で気持ちよくリフレッシュできる環境を両方楽しめることが、この物件の大きな魅力です。ぜひ現地で実際にご体感ください！
私が特におすすめしたいのは、立地だけに頼らない「建物の格」です。吹抜けのエントランスをはじめ、コンシェルジュカウンター、オーナーズサロン・ルームなど、上質な共用施設が充実。2LDKは、ご夫婦でゆったり暮らすほか、一室を仕事部屋や趣味、来客用にも活用でき、将来の生活変化にも柔軟に対応できます。京都河原町駅徒歩4分という希少な立地と、総戸数135戸の存在感は、将来の賃貸・売却時にも幅広い需要が期待でき、資産性を支える大きな魅力です。