【外観】総戸数８５５戸の存在感のある外観
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- 価格
- 9,990万円
- 間取り
- 2LDK
- 向き
- 東
- 専有面積
- 55.17㎡
- 築年月
- 2022年3月(築4年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
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ネット使用料無料
- 管理費
- 14,756円
- 修繕積立金
- 8,480円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2LDK
洋室 6.0帖/洋室 5.2帖/LDK 12.2帖 - 向き
- 東
- 専有面積
- 55.17㎡
- バルコニー面積
- 7.29㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 22階 / 48階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2022年3月(築4年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 商業
- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 棟総戸数
- 855戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 住友不動産建物サービス株式会社 / -
- リフォーム
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2026年10月
キッチン 浴室 トイレ ＊全室クロス張替え ＊洗面所・トイレCF、ソフト巾木貼替 ＊キッチン・ユニットバス リニューアルコーティング 2026年10月完成済 - その他条件
- 小型犬可 猫可 その他：２匹まで
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月21日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / リフォーム済 / 建設住宅性能評価書付 / 眺望良好 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / 免震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / ディスポーザー / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / インターネット対応 / ネット使用料無料 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / ディンプルキー / 防犯カメラ / 24時間有人管理 / 24時間ゴミ出し可 / 住戸内覧可能 / コンシェルジュサービス
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107175583
- 管理コード
- A0035
- 建築確認番号
- 第ERI‐18053914号
- 情報更新日
- 2026年11月09日
- 次回更新予定日
- 2026年11月21日
- 取扱会社
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- エスリード株式会社
- 大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー10階
- TEL:0120-027-078
- 国土交通大臣 (7) 第5489号
- （一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他
- 備考
- 大阪市中央区・本町エリアで中古マンションをお探しの方へ。「シティタワー大阪本町」2212号室は、2022年3月築、住友不動産分譲、地上48階建て・総戸数855戸の免震構造タワーマンションの22階・東向き2LDK（55.17㎡）です。2026年10月に全室クロス張替、洗面所・トイレのクッションフロア・巾木張替、キッチン・ユニットバスのコーティングを行う内装リフォームを完成済み。47階にはスカイラウンジ・スカイアトリウム・パーティールームがあり、フィットネスルーム、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、24時間有人管理も備えています。大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分、御堂筋線「本町」駅・堺筋線「北浜」駅各徒歩5分。当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると300万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。
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ドラッグストア
スギ薬局 本町二丁目店
141ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 大阪国際ビル西口店
154ｍ（2分）
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書店
(株)紀伊國屋書店本町店
163ｍ（3分）
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喫茶店・カフェ
Holly's Cafe(ホリーズカフェ) 堺筋本町店
168ｍ（3分）
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スーパー
フレスコ堺筋本町店
183ｍ（3分）
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その他
つるやゴルフ本店
432ｍ（6分）
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小学校
大阪市立開平小学校
996ｍ（13分）
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中学校
大阪市立東中学校
1336ｍ（17分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
大阪市中央区・本町の中古マンション「シティタワー大阪本町」。2022年築・地上48階・総戸数855戸の免震タワー、22階・東向きの2LDK（55.17㎡）です。2026年10月に全室クロス張替、キッチン・浴室のコーティングなど内装リフォームを実施。築浅タワーの新しい設備はそのままに、内装を整えたお部屋をお引き渡しします。売主物件のため仲介手数料0円。
ポイント
大阪市中央区 本町の中古タワーマンション 堺筋本町駅徒歩3分 仲介手数料0円
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
よく見られている物件
シティタワー大阪本町
9,990万円
14,756円
2LDK（55.17㎡）
菊池 由祐
このお部屋は、当社が買い取って内装リフォームし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、300万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【職場まで歩ける、都心のタワー暮らし】
本町・堺筋本町・北浜。大阪のオフィス街の3駅を、毎日の最寄り駅として使える場所に建つのが「シティタワー大阪本町」です。堺筋本町駅まで徒歩3分、本町駅・北浜駅まで各徒歩5分。御堂筋線で梅田までは約5分です（平日朝8時台）。通勤の時間が短くなれば、そのぶん朝食や身支度にゆとりが生まれます。
【2022年築の22階・2LDK】
住友不動産が分譲した、地上48階・総戸数855戸の免震構造タワー。このお部屋は22階・東向きの2LDKで、約12.2帖のLDKに6.0帖と5.2帖の洋室があります。IHクッキングヒーター、ディスポーザー、食洗機、床暖房、ウォークインクロゼットと、毎日の家事を助ける設備がそろっています。2026年10月の内装リフォームでは全室のクロスを張り替え、洗面所・トイレの床と巾木を新しくし、キッチンと浴室はコーティングで仕上げました。築浅の設備を活かしながら、内装を整えてお引き渡しします。
【47階のラウンジも、暮らしの一部に】
47階にはスカイラウンジ、スカイアトリウム、パーティールーム。フィットネスルームやゲストルーム、コンシェルジュサービスもあり、内廊下と24時間有人管理の建物です。仕事帰りにフィットネスで汗を流す、遠方の家族をゲストルームに招く。住戸の外にも、暮らしの選択肢が広がります。
【毎日の買い物は徒歩3分圏】
スギ薬局まで約141m、ファミリーマートまで約154m、紀伊國屋書店まで約163m、スーパーのフレスコ堺筋本町店まで約183m。帰り道に必要なものがそろいます。ペットは小型犬・猫2匹まで（規約あり）、インターネット使用料は無料です。本町・大阪市中央区で中古マンション、タワーマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。
【主な駅までの時間】
梅田｜約5分｜大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から乗り換えなし
新大阪｜約12分｜大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から乗り換えなし
天神橋筋六丁目｜約6分｜大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅から乗り換えなし
【よくある質問】
Q. シティタワー大阪本町はどんなタワーマンションですか？
A. 2022年3月築、住友不動産が分譲した地上48階・地下1階建て、総戸数855戸の免震構造のタワーマンションです。このお部屋は22階・東向きの2LDK（55.17㎡）です。
Q. 本町・堺筋本町・北浜の駅まで徒歩何分ですか？
A. 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分、御堂筋線「本町」駅と堺筋線「北浜」駅まで各徒歩5分です。本町駅から梅田駅へは乗り換えなしで約5分です（平日朝8時台）。
Q. ゲストルームなどの共用施設はありますか？
A. 47階にスカイラウンジ・スカイアトリウム・パーティールームがあり、フィットネスルーム、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、24時間有人管理を備えています。
Q. ペットは飼えますか？
A. 小型犬・猫を2匹まで飼育できます（管理規約による定めがあります）。
Q. 管理費と修繕積立金は月いくらですか？
A. 管理費14,756円、修繕積立金8,480円で、合わせて月23,236円です。インターネット使用料は無料です。
Q. 仲介手数料はかかりますか？
A. 当社が売主の物件のため0円です。仲介会社を通した場合の上限額と比べると300万円以上お得になる計算です（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。