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プラウドタワー梅田豊崎

2401

NEW

プラウドタワー梅田豊崎 2401

9,980万円

大阪府大阪市北区豊崎４丁目11-2

地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩7分

地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩12分

阪急京都本線「大阪梅田」駅徒歩14分

【外観】洗練された外観が目を惹く、梅田エリアのタワーレジデンス。

プラウドタワー梅田豊崎の間取り|現況１LDKのリビング広々プランから、使い勝手の良い２LDKのプランに変更可能！

プラウドタワー梅田豊崎のエントランス|住まう方を優雅に迎える、ホテルライクなエントランスアプローチ

プラウドタワー梅田豊崎の展望|24階ならではの開放感。都心の街並みを一望する、圧巻の眺望。

プラウドタワー梅田豊崎のキッチン|新品未使用！ディスポ―ザ付きでお料理のしやすいキッチン！

価格: 9,980万円

間取り: 2LDK

向き: -

所在地: 大阪府大阪市北区豊崎４丁目11-2

交通

地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩7分

地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩12分

阪急京都本線「大阪梅田」駅徒歩14分

専有面積: 67.02㎡

築年月: 2023年1月(築3年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

新築未入居！！　梅田を生活圏に収める「プラウドタワー梅田豊崎」。制震構造・ZEH基準のタワーレジデンス！　都心の利便性とタワーレジデンスならではの資産性を兼ね備えた、24階・67.02㎡のゆとりある2LDKです。未入居の美しい室内は、ご家族の安心拠点にもふさわしい一邸です。宅配ボックスやフロントサービスも備え、ペットとの暮らしも相談可能。ぜひ現地で眺望と上質な住み心地をご体感ください。

ポイント

電子書籍読み放題サービス利用可能！　食配機能を備えた「宅配ボックス」　「シェアサイクル」利用可能。各階にゴミステーションあります！24時間ゴミ捨て可能です。１階共用スペース：ラウンジ　ライブラリー　

担当者のコメント

氏原大地

「梅田を日常使いしながら、住まいでは落ち着きと緑を享受したい」。そんなご家族に、ぜひご覧いただきたい一邸です。プラウドタワー梅田豊崎は、Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩7分、谷町線「中崎町」駅徒歩12分、阪急「大阪梅田」駅徒歩13分。御堂筋線なら梅田へ1駅で、新大阪・淀屋橋・本町・なんば方面へも乗り換えなし。通勤・通学はもちろん、新幹線利用や休日のお出かけにも軽快です。百貨店、商業施設、飲食店、文化施設が集まる梅田を生活圏にしながら、建物は豊崎東公園に隣接。都心の利便性と、日常に緑を感じられる住環境を両立しています。近隣にはスーパーやコンビニがそろい、豊崎小学校も身近なため、子育て世帯にも暮らしをイメージしていただきやすい立地です。進化を続ける梅田・うめきたエリアへの近さは、将来の住み替えや賃貸運用まで視野に入れた際にも注目したいポイントです。

建物は2023年竣工、地上28階建・総126邸のタワーレジデンス。本住戸は24階部分、専有面積67.02㎡の2LDKで、ご夫婦からお子様のいるご家族まで使いやすい広さです。構造面では、地震エネルギーを吸収して揺れを低減する制震構造を採用。さらに「超高層ZEH-M Oriented」の水準を満たし、断熱性能と省エネルギー性に配慮されています。共用廊下は外部からの視線や風雨の影響を受けにくいホテルライクな内廊下設計。ダブルオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯カメラ、TVモニター付インターホンなど、複数段階の防犯対策も家族の安心感につながります。

共用部には、緑を望むラウンジ、読書やテレワークに使えるライブラリー、プレイロット、防災倉庫を用意。各階のゴミステーションは24時間利用でき、重いゴミを持ってエレベーターで移動する負担を抑えられます。食品配達にも対応した宅配ボックス、シェアサイクル、ペット足洗い場、フロントサービスなど、忙しい都心生活を支える設備も充実。専有部にもディスポーザー、食器洗い乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機など、家事の時短と快適性を高める仕様がそろいます。

未入居ならではの清潔感に加え、24階の開放感を味わえる点も大きな魅力です。利便性、建物性能、セキュリティ、共用サービスをバランスよく備えた「家族の都心拠点」。写真や図面だけでは伝わらない眺望、室内の質感、共用部の雰囲気を、ぜひ現地でお確かめください

基本情報

管理費: 17,830円

修繕積立金: 9,110円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
洋室 5.5帖/洋室 4.0帖

向き: -

専有面積: 67.02㎡

バルコニー面積: 4.90㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 24階 / 28階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2023年1月(築3年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 完成済み

引渡し: 即時

取引態様: 売主

棟総戸数: -

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 野村不動産パートナーズ（株） / 有

その他条件: インターネット使用料月:1,848円

取引条件の 有効期限: 2026年10月10日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / ディスポーザー / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / エアコン / CS / BS / インターネット対応 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可

設備(その他)