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【外観】落ち着いた街並みに調和する、品格と趣を感じる佇まい。
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- 専有面積
- 67.24㎡
- 築年月
- 2001年5月(築25年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 11,100円
- 修繕積立金
- 13,100円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 14.9帖/洋室 6.0帖/洋室 4.6帖/洋室 4.4帖 - 向き
- 東
- 専有面積
- 67.24㎡
- バルコニー面積
- 9.86㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 4階 / 7階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2001年5月(築25年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 近隣 / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 準住居
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 棟総戸数
- 29戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 日本ハウズイング株式会社 / 有
- リフォーム
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2026年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - リノベーション
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2026年12月
2026年12月フルリノベーション完成予定 - 取引条件の
有効期限 - 2026年10月27日
- 設備条件
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- ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / リノベーション済 / 眺望良好 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / 耐震構造 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / BS / オートロック / 防犯カメラ
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107412374
- 管理コード
- A0005
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年10月14日
- 次回更新予定日
- 2026年10月27日
- 取扱会社
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- エスリード株式会社
- 大阪府大阪市北区大深町5-25 グラングリーン大阪パークタワー10階
- TEL:06-4256-5847
- 国土交通大臣 (7) 第5489号
- （一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他
- 備考
- 京都市左京区修学院鹿ノ下町、叡山電鉄叡山本線「修学院」駅から徒歩2分の中古マンション「ビューフォート修学院」。平日朝8時台は修学院駅から出町柳駅まで乗換なしで約7〜8分で、出町柳駅では京阪線に乗り換えられます。2001年5月築・7階建て・総戸数29戸で、管理は日本ハウズイング株式会社に全部委託しています。オートロックと防犯カメラ、駐輪場・バイク置場を備えた建物です。
404号室は4階、約14.9帖のLDKと洋室3室の3LDK（67.24㎡）、東向き。2026年12月の完成に向けて、キッチン・浴室・トイレ・床・壁など室内全体を一新するフルリノベーションを進めています。修学院駅周辺でリノベーションマンションをお探しの方、左京区で駅近のマンションをお探しの方にご覧いただきたい住まいです。
当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると140万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。左京区で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
【2026年12月フルリノベーション完成予定】京都市左京区の中古マンション「ビューフォート修学院」404号室。4階・東向き、67.24㎡の3LDKで、キッチン・浴室・トイレの交換に加え、全室の床・壁まで新しくする予定です。食洗機付きカウンターキッチン・浴室乾燥機・ウォークインクロゼット付き。叡山電鉄「修学院」駅徒歩2分。売主物件のため仲介手数料0円。
ポイント
左京区の中古マンション フルリノベーション予定 修学院駅徒歩2分 仲介手数料0円
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
よく見られている物件
ビューフォート修学院
4,580万円
11,100円
3LDK（67.24㎡）
氏原 大地
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、140万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【修学院駅まで徒歩2分】
担当の氏原です。このお部屋は叡山電鉄「修学院」駅まで徒歩2分。平日朝8時台は出町柳駅まで乗換なしで約7〜8分です。出町柳駅では京阪線に乗り換えられるので、通勤・通学にも休日のお出かけにも使いやすい立地です。
【67㎡の3LDKで、家族それぞれの部屋を】
約14.9帖のLDKに、洋室6.0帖・4.6帖・4.4帖の3室。子ども部屋を2つ用意したり、1室を在宅勤務の仕事部屋にしたりと、ご家族の成長や働き方に合わせて使い分けられます。ウォークインクロゼットもあり、季節の衣類や行事の道具もまとめてしまえます。
【家事の時間を短くする設備】
食洗機付きのカウンターキッチンなら、料理をしながらリビングのお子さまの様子に目を配れます。追焚機能と浴室乾燥機付きの浴室は、帰りが遅い日の入浴や雨の日の洗濯物干しに便利。24時間換気システムも備えています。
【総戸数29戸の落ち着いた規模】
7階建て・総戸数29戸のマンションで、管理は日本ハウズイング株式会社に全部委託。オートロックと防犯カメラを備え、駐輪場やバイク置場もあるので、自転車での通学や買い物にも便利です。
左京区で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。