【外観】
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- 専有面積
- 59.70㎡
- 築年月
- 1996年2月(築30年)
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室内洗濯機置場
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 9,130円
- 修繕積立金
- 11,940円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- 東
- 専有面積
- 59.70㎡
- バルコニー面積
- 10.14㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 8階 / 11階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1996年2月(築30年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 準工業
- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 棟総戸数
- 50戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 株式会社長谷工コミュニティ / -
- リフォーム
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2026年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - リノベーション
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2026年１１月末完成予定
■水回り：2026年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器 ■内装：2026年11月 全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） - その他条件
- 住宅情報版積立金月:1,000円 町内会費月:200円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月27日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / ウォークインクロゼット / CS / オートロック / 宅配ボックス
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107443155
- 管理コード
- A0012
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年10月17日
- 次回更新予定日
- 2026年10月27日
- 取扱会社
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- エスリード株式会社
- 大阪府大阪市北区大深町5-25 グラングリーン大阪パークタワー10階
- TEL:06-4256-5847
- 国土交通大臣 (7) 第5489号
- （一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他
- 備考
- 大阪市住之江区新北島5丁目、Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩9分の中古マンション「ディオ・フェルティ住之江公園」。住之江公園駅は四つ橋線の始発駅で、平日朝8時台はなんば駅まで乗換なしで約14分、西梅田駅まで乗換なしで約23〜24分です。
1996年2月築、11階建て、総戸数50戸で、管理は株式会社長谷工コミュニティに全部委託しています。803号室は8階・東向き、59.70㎡の3LDKで、10.14㎡のバルコニー付き。2026年11月末の完成に向けて、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器の交換と、全室のクロス張替え・床・壁・天井・建具の内装工事を行うフルリノベーションを進めています。住之江公園駅周辺でリノベーションマンションをお探しの方、住之江区で3LDKのマンションをお探しの方におすすめです。
当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。 -
ファミリーレストラン
ガスト 住之江スポーツビレッジ店(から好し取扱店)
176ｍ（3分）
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ファミリーレストラン
サイゼリヤ マグスミノエ店
270ｍ（4分）
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スーパー
デイリーカナート住之江店
297ｍ（4分）
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温泉
天然露天温泉 スパスミノエ
346ｍ（5分）
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ドラッグストア
ウエルシア住之江新北島店
680ｍ（9分）
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ショッピングセンター
アクロスプラザ住之江
1004ｍ（13分）
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図書館
住之江図書館
1200ｍ（15分）
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市役所・区役所
住之江区役所(舞昆ホール)
1687ｍ（22分）
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保育園
えびす保育園
2089ｍ（27分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
【2026年11月末フルリノベーション完成予定】大阪市住之江区の中古マンション「ディオ・フェルティ住之江公園」803号室。8階・東向き、59.70㎡の3LDKで、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器を交換し、全室のクロス・床・建具まで新しくする予定です。食洗機・浴室乾燥機・ウォークインクロゼット付き。四つ橋線「住之江公園」駅徒歩9分。売主物件のため仲介手数料0円。
ポイント
住之江区の中古マンション フルリノベーション予定 住之江公園駅徒歩9分 仲介手数料0円
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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井上 博雅
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
【始発駅から、なんばまで約14分】
担当の井上です。最寄りの住之江公園駅は四つ橋線の始発駅。平日朝8時台なら、なんば駅まで乗換なしで約14分、西梅田駅まで乗換なしで約23〜24分です。四つ橋線1本で、ミナミにもキタにも通えます。
【水回りから建具まで、まとめて新しく】
2026年11月末の完成予定で、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器を交換し、全室のクロス、床、壁・天井、室内ドアなどの建具まで手を入れます。食器洗い乾燥機と3口コンロのシステムキッチン、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台も備えています。
【59㎡の3LDKを、ふたりの暮らしに合わせて】
3つの洋室は、寝室のほかに在宅勤務の書斎や趣味の部屋、来客用の部屋として使い分けられます。ウォークインクロゼットがあるので、季節ものの衣類や荷物もまとめてしまえます。バルコニーは10.14㎡あります。
【オートロックと宅配ボックス付き】
共用部にはオートロックと宅配ボックスがあり、留守中の荷物も受け取れます。駐輪場もあり、駅までの自転車利用にも便利です。
住之江区で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。