エスリードの中古マンション買取・販売

大阪市西淀川区のマンション(売買)一覧

クラウンハイム塚本

903

クラウンハイム塚本 903

3,490万円

大阪府大阪市西淀川区野里１丁目20-26

東海道本線「塚本」駅徒歩5分

東西線「御幣島」駅徒歩13分

【外観】

クラウンハイム塚本の間取り|最上階角部屋、リビングは南、東に窓があるので、明るさ、風通し、開放感があります。

クラウンハイム塚本の居間・リビング|リノベーションで新しい居住空間へ。画像はリフォーム後のイメージパースになります。

クラウンハイム塚本の寝室|寛げる空間に。上質で穏やかなひと時を過ごせるベッドルーム。

クラウンハイム塚本の洋室|趣味も仕事も、自分らしく楽しむための一室。画像はリフォーム後のイメージパースになります。

クラウンハイム塚本のキッチン|開放感のあるカウンターキッチン。画像はリフォーム後のイメージパースになります。

クラウンハイム塚本の独立洗面台|カスタムバニティを標準仕様。画像はリフォーム後のイメージパースになります。

クラウンハイム塚本の浴室|暖房・涼風で快適なひと時を。洗濯物も乾かせます。画像はリフォーム後のイメージパースになります。

クラウンハイム塚本のトイレ|暖房・涼風で快適なひと時を。洗濯物も乾かせます。画像はリフォーム後のイメージパースになります。

クラウンハイム塚本の周辺|徒歩3分には価格に定評のあるスーパーサンディがあります。

クラウンハイム塚本の周辺|塚本駅まではアーケードのある商店街でアクセスでき、夏の暑い日や雨の日にメリットが大きいです。

クラウンハイム塚本の周辺|JR東海道塚本駅には徒歩5分。大阪駅には1駅なので梅田を普段使いできます。

クラウンハイム塚本の周辺|淀川の河川敷へもすぐそばなので梅田の高層ビルを見ながらウォーキングやランニングを愉しめます。

価格: 3,490万円

間取り: 1SLDK

向き: 東

所在地: 大阪府大阪市西淀川区野里１丁目20-26

交通

東海道本線「塚本」駅徒歩5分

東西線「御幣島」駅徒歩13分

専有面積: 54.31㎡

築年月: 1995年3月(築31年)

セールスポイント

【2026年11月リノベーション完成予定】大阪市西淀川区の中古マンション「クラウンハイム塚本」9階・最上階の1SLDK（54.31㎡）。2026年10月にキッチン・浴室・トイレ・洗面所を、11月に床・壁・天井・建具を含む内装全面を改修予定です。JR「塚本」駅徒歩5分、大阪駅へ1駅。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

西淀川区の中古マンション　リノベーション予定　最上階　塚本駅徒歩5分　仲介手数料0円

担当者のコメント

平工到

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで110万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【大阪駅まで1駅、約3分】
JR神戸線「塚本」駅まで徒歩5分。大阪駅へは乗換なしで約3分です（平日朝8時台）。梅田方面へ通勤する方には、大阪駅まで1駅という近さが毎日の時間に効いてきます。仕事帰りに梅田で食事をしても、帰りは1駅です。JR東西線「御幣島」駅も徒歩13分で使えます。

【最上階の1SLDKを、水まわりから内装まで一新】
お部屋は9階建ての最上階、専有面積54.31㎡の東向き1SLDK。2026年10月にキッチン・浴室・トイレ・洗面所を、11月に床・壁・天井・建具を含む内装全面を改修する予定です。LDKと居室に加えてサービスルーム（納戸）があり、季節用品や日用品をまとめて収納できるので、LDKと居室をすっきり使えます。

【駅の近くで毎日の買い物が済む】
コンビニまで約30m、スーパーは約185mと約245mの2店が徒歩4分圏、ドラッグストアも約260mです。日々の買い物先を選べる環境です。柏里小学校まで約83m、歌島中学校まで約733mと、将来のご家族の暮らしも考えやすい環境です。

総戸数23戸、管理は日本ハウズイングに全部委託しています。塚本・西淀川区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

基本情報

管理費: 16,290円

修繕積立金: 16,290円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 1SLDK

向き: 東

専有面積: 54.31㎡

バルコニー面積: 7.54㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 9階 / 9階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1995年3月(築31年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 近隣商業

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

棟総戸数: 23戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 日本ハウズイング株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年10月27日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 最上階

設備(その他)

その他

物件番号: 107254516

管理コード: A0006

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月18日

次回更新予定日: 2026年10月27日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-25 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:06-4256-5847
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 大阪市西淀川区・塚本エリアで中古マンションをお探しの方へ。「クラウンハイム塚本」903号室は、1995年3月築・9階建て・総戸数23戸のマンションの最上階にある、東向きの1SLDK（54.31㎡）です。2026年10月にキッチン・浴室・トイレ・洗面所、11月に床・壁・天井・建具を含む内装全面のリノベーションを予定しています。JR東海道本線（JR神戸線）「塚本」駅徒歩5分で、大阪駅までは乗換なしで約3分（平日朝8時台）。JR東西線「御幣島」駅も徒歩13分で利用できます。塚本・野里エリアで中古マンションをお探しの方に、塚本駅徒歩5分・大阪駅まで直通約3分の交通環境と、最上階の1SLDKをご紹介します。当社が売主の物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると110万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。西淀川区で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。

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