2件
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3,680万円
61.53㎡ (2LDK) /築27年
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【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで300万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取り、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、300万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
梅田のすぐ北、北区豊崎に建つ「プラウドタワー梅田豊崎」の24階、未入居の2LDKをご紹介します。
【梅田まで1駅、乗換なしで本町・なんばへ】
最寄りはOsaka Metro御堂筋線「中津」駅で徒歩7分。平日朝8時台なら梅田まで約2分、本町まで約7分、なんばまで約12分と、いずれも乗換なしで向かえます。谷町線「中崎町」駅徒歩12分、阪急「大阪梅田」駅徒歩14分も使えるので、行き先に合わせて路線を選べます。仕事帰りに梅田で食事や買い物をして、そのまま歩いて帰れる距離感も、この場所ならではです。
【毎日の家事を軽くする設備】
キッチンはディスポーザーと食器洗い乾燥機付き、3口コンロのシステムキッチン。浴室は追焚機能付き、トイレは温水洗浄便座です。各階にゴミステーションがあり24時間ゴミ出しができるので、朝の慌ただしい時間に合わせる必要がありません。食品の受け取りにも対応した宅配ボックスもあり、帰りが遅くなる日にも荷物を受け取れます。1階にはラウンジとライブラリーが設けられ、住戸の外にもくつろげる共用スペースがあります。
【67.02㎡・24階の2LDK】
洋室5.5帖を寝室に、4.0帖を書斎や趣味の部屋にと、暮らし方に合わせて使い分けられる2LDKです。ご夫婦お二人の住まいにも、お子様との暮らしにも検討しやすい広さです。ペットとの暮らしもご相談いただけます。徒歩3分圏にスーパーが2店、豊崎小学校まで徒歩4分と、都心にいながら買い物や通学の動線が短くまとまっています。
【未入居の住戸を、売主から直接】
2023年1月築、まだどなたも住んでいない住戸です。管理は野村不動産パートナーズに全部委託。引渡しは即時可能で、住み替えの時期も組み立てやすい物件です。
梅田・中津エリアで中古マンションやタワーマンションをお探しの方は、ぜひ一度現地でご見学ください。
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで110万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【24.00㎡のルーフテラスがある2LDK】
205号室は2階部分、専有面積61.53㎡の西向き2LDK。10.50㎡のバルコニーに加え、24.00㎡のルーフテラス（使用料月額300円）があります。バルコニーとは別に使える屋外スペースがあるのは、この住戸ならではの特徴です。使い方のルールは管理規約でご確認いただけます。
【水まわりから建具まで新しく】
2026年12月完成予定のリノベーションでは、浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレを新調し、全室のクロスとフローリングを張り替え、建具もすべて交換する予定です。和室は洋室に変わるので、家具を選びやすく、部屋ごとの使い方も決めやすくなります。食器洗い乾燥機、3口コンロ、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットを備えています。
【大阪駅・新大阪駅へ乗換なし】
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩13分。大阪駅へは約13〜15分、新大阪駅へは約7〜8分と、どちらも乗換なしです（平日朝8時台）。梅田への通勤にも、新幹線での出張にも使える路線です。
【総戸数307戸のマンションと、徒歩圏の買い物施設】
総戸数307戸の大規模マンションで、管理は近鉄住宅管理に全部委託。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備えています。スーパーは約549m、ドラッグストアは約161m、コンビニは約210m。淀川小学校まで約360mです。
都島区・城北公園通で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。