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大阪市都島区のマンション(売買)一覧

ローレルコート城北公園通り１番館

205

ローレルコート城北公園通り１番館 205

3,680万円

大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目2

おおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分

【外観】

価格: 3,680万円

間取り: 2LDK

向き: 西

所在地: 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目2

交通: おおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分

専有面積: 61.53㎡

築年月: 1999年3月(築27年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

２０２６年１１月フルリノベーション完了予定！！室内新築感覚　専有面積61.53㎡超のゆとりある２ＬＤＫで全居室ウォークインクローゼット有り　２階部分で開放感あふれる24.00㎡のルーフテラスを備えています。2026年11月フルリノベーション完了予定。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレの新調をはじめ、全室クロス・フローリング・建具を一新します。

担当者のコメント

氏原大地

━リフォーム予定━
・浴室新調
・キッチン新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・クロス全室張替
・フローリング張替（ＬＤＫ、各居室、廊下）
・全建具交換
・和室から洋室に変更

私がおすすめしたいのは、新築感覚へ生まれ変わる室内と、24.00㎡ものルーフテラスを備えた、ほかにはない暮らしを楽しめる住戸です。

205号室は専有面積61.53㎡、西向きの2LDK。2026年11月にフルリノベーションが完了する予定で、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備を新調するほか、全室のクロスやフローリング、建具まで一新します。和室も洋室へ変更されるため、家具を合わせやすい現代的で統一感のある住空間に仕上がります。中古マンションでありながら、室内を新築感覚で気持ちよくお使いいただける点が大きな魅力です。

全居室にウォークインクローゼットがあり、衣類や季節用品をすっきり収納できます。収納家具を増やしすぎず、居住空間を広く使えるのも嬉しいポイントです。さらに、10.50㎡のバルコニーと24.00㎡のルーフテラスを備えており、住まいの中に開放感をもたらします。家族でくつろいだり、プランターで季節の植物を育てたりと、暮らし方に合わせて自分たちらしい時間を楽しめます。

建物は総戸数307戸の大規模マンション。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど、日々の安心と利便性を支える設備も整っています。JRおおさか東線「城北公園通」駅へ徒歩13分に加え、「毛馬橋」バス停へ徒歩5分。大阪駅前方面へバスでアクセスでき、通勤やお買い物にも便利です。

淀川小学校へ徒歩5分、スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内。大川沿いの豊かな自然にも親しみやすく、都市へのアクセス、子育て環境、毎日のお買い物をバランスよく備えています。きれいに一新される室内と大型ルーフテラスで、ご家族だけの新しい暮らしを始めてみませんか。

◇　都島区で叶える、２階部分フルリノベーション×テラスのある暮らし　

◇　全居室に大型収納付きで収納力充実◎

◇　開放感のあるテラスでゆとりある暮らし

◇　大阪シティバス毛馬橋徒歩５分で、大阪駅までバス１３分と都心へのアクセスも良好です！

◇　大阪市都島区で、都心へのアクセスと住環境を両立！！

◇　きれいに生まれ変わった室内と、充実した収納、テラスのある暮らし。ぜひ一度実際の部屋をご覧ください！！

基本情報

管理費: 6,090円

修繕積立金: 13,180円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK

向き: 西

専有面積: 61.53㎡

バルコニー面積: 10.50㎡

その他面積: -
テラス：24.00㎡(300円/月)
-

所在階 / 階建て: 2階 / 15階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1999年3月(築27年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 無指定

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

棟総戸数: 307戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 近鉄住宅管理株式会社 / -

リフォーム

その他条件: ホームセキュリティ費用月:1,100円町会費月:400円ルーフテラス使用料月:300円

取引条件の 有効期限: 2026年10月04日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / フローリング / エレベーター / 駐輪場 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / BS / オートロック / 宅配ボックス / 防犯カメラ

設備(その他)