エスリードの中古マンション買取・販売

大阪市都島区のマンション(売買)一覧

ローレルコート城北公園通り１番館

205

ローレルコート城北公園通り１番館 205

3,680万円

大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目2

おおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分

大阪シティバス「淀川小学校」バス停

地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩23分

【外観】人気の大規模レジデンスです

ローレルコート城北公園通り１番館の間取り|約15帖の広々テラス付き２LDK　ウォークインクローゼット×２で収納力があります

ローレルコート城北公園通り１番館の居間・リビング|LDにはダウンライトを新設　画像はリフォーム完了後のイメージパースになります　家具・調度品等はありません

ローレルコート城北公園通り１番館のキッチン|食洗器、ガラストップコンロ付き　画像はリフォーム完了後のイメージパースになります

ローレルコート城北公園通り１番館の独立洗面台|2WAY動線の洗面室　画像はリフォーム完了後のイメージパースになります

ローレルコート城北公園通り１番館の浴室|浴室は窓付きで換気に困りません　画像はリフォーム完成後のイメージパースになり、一部変更や異なる場合があります

ローレルコート城北公園通り１番館の周辺|城北公園駅から大阪駅、新大阪駅へ乗り換えなし

価格: 3,680万円

間取り: 2LDK

向き: 西

所在地: 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目2

交通

おおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分

大阪シティバス「淀川小学校」バス停下車　徒歩4分

地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩23分

専有面積: 61.53㎡

築年月: 1999年3月(築27年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【2026年12月リノベーション完成予定】大阪市都島区の中古マンション「ローレルコート城北公園通り１番館」2階・2LDK（61.53㎡）。浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレを新調し、全室のクロス・フローリング・建具を交換、和室を洋室に変更する予定です。24.00㎡のルーフテラス付き。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

都島区の中古マンション　リノベーション予定　ルーフテラス付き　城北公園通駅徒歩13分　仲介手数料0円

担当者のコメント

氏原大地

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで110万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【24.00㎡のルーフテラスがある2LDK】
205号室は2階部分、専有面積61.53㎡の西向き2LDK。10.50㎡のバルコニーに加え、24.00㎡のルーフテラス（使用料月額300円）があります。バルコニーとは別に使える屋外スペースがあるのは、この住戸ならではの特徴です。使い方のルールは管理規約でご確認いただけます。

【水まわりから建具まで新しく】
2026年12月完成予定のリノベーションでは、浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレを新調し、全室のクロスとフローリングを張り替え、建具もすべて交換する予定です。和室は洋室に変わるので、家具を選びやすく、部屋ごとの使い方も決めやすくなります。食器洗い乾燥機、3口コンロ、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットを備えています。

【大阪駅・新大阪駅へ乗換なし】
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩13分。大阪駅へは約13〜15分、新大阪駅へは約7〜8分と、どちらも乗換なしです（平日朝8時台）。梅田への通勤にも、新幹線での出張にも使える路線です。

【総戸数307戸のマンションと、徒歩圏の買い物施設】
総戸数307戸の大規模マンションで、管理は近鉄住宅管理に全部委託。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備えています。スーパーは約549m、ドラッグストアは約161m、コンビニは約210m。淀川小学校まで約360mです。

都島区・城北公園通で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

基本情報

管理費: 6,090円

修繕積立金: 13,180円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK

向き: 西

専有面積: 61.53㎡

バルコニー面積: 10.50㎡

その他面積: -
テラス：24.00㎡(300円/月)
-

所在階 / 階建て: 2階 / 15階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1999年3月(築27年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 無指定

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

棟総戸数: 307戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 近鉄住宅管理株式会社 / -

リフォーム

その他条件: ホームセキュリティ費用月:1,100円町会費月:400円ルーフテラス使用料月:300円

取引条件の 有効期限: 2026年11月14日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / フローリング / エレベーター / 駐輪場 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / BS / オートロック / 宅配ボックス / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 107410067

管理コード: A0038

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月31日

次回更新予定日: 2026年11月14日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:0120-027-078
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 大阪市都島区・毛馬町エリアで中古マンションをお探しの方へ。「ローレルコート城北公園通り１番館」205号室は、1999年3月築・15階建て・総戸数307戸の大規模マンションの2階にある、西向きの2LDK（61.53㎡）です。バルコニー10.50㎡に加え、24.00㎡のルーフテラス（使用料月額300円）があります。浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレの新調、全室のクロスとフローリングの張替え、全建具の交換、和室から洋室への変更を行うリノベーションを予定しています（2026年12月完成予定）。JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分で、大阪駅までは乗換なしで約13〜15分、新大阪駅までは約7〜8分（平日朝8時台）。専有面積61.53㎡の2LDKに、24.00㎡のルーフテラスと10.50㎡のバルコニーを備えたリノベーションマンションです。当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると110万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。

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