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3,680万円
61.53㎡ (2LDK) /築27年
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで110万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【24.00㎡のルーフテラスがある2LDK】
205号室は2階部分、専有面積61.53㎡の西向き2LDK。10.50㎡のバルコニーに加え、24.00㎡のルーフテラス（使用料月額300円）があります。バルコニーとは別に使える屋外スペースがあるのは、この住戸ならではの特徴です。使い方のルールは管理規約でご確認いただけます。
【水まわりから建具まで新しく】
2026年12月完成予定のリノベーションでは、浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレを新調し、全室のクロスとフローリングを張り替え、建具もすべて交換する予定です。和室は洋室に変わるので、家具を選びやすく、部屋ごとの使い方も決めやすくなります。食器洗い乾燥機、3口コンロ、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットを備えています。
【大阪駅・新大阪駅へ乗換なし】
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩13分。大阪駅へは約13〜15分、新大阪駅へは約7〜8分と、どちらも乗換なしです（平日朝8時台）。梅田への通勤にも、新幹線での出張にも使える路線です。
【総戸数307戸のマンションと、徒歩圏の買い物施設】
総戸数307戸の大規模マンションで、管理は近鉄住宅管理に全部委託。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備えています。スーパーは約549m、ドラッグストアは約161m、コンビニは約210m。淀川小学校まで約360mです。
都島区・城北公園通で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで190万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、190万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【新しくなる部屋で、新しい毎日を】
城東区で中古マンションを探していると、「水まわりが古いまま」「入居前にリフォーム費用がかかる」という物件に出会うことも多いのではないでしょうか。「タイムズ・ピース・スクエア スイートガーデンシティ」のこのお部屋は、2026年11月末にフルリノベーションが完成する予定です。キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調し、全室のクロスとフローリング、建具まで入れ替えます。新しいキッチンで朝食をつくり、新しい浴室で一日の疲れを流す。そんな毎日を、ここから始めていただけます。
【家族それぞれの居場所がある3LDK】
専有面積78.21㎡、12階・南向き。16.9帖のLDKでそろって食卓を囲んだあとは、6.5帖・5.2帖・5.0帖の洋室でそれぞれの時間を。1室を在宅ワーク用にしても、まだ個室が2つ残ります。
【朝は3つの駅から選べます】
大阪メトロ「蒲生四丁目」駅まで徒歩8分。京橋へ約2分、心斎橋へは乗り換えなしで約15分です（平日朝8時台）。京阪「野江」駅とJR「JR野江」駅も各徒歩10分で、JR野江駅からは大阪駅へ乗り換えなし約18分。行き先に合わせて駅を選べるのが、蒲生四丁目エリアの便利なところです。
【休日はマンションの中でも】
スイートガーデンシティには、スポーツ＆アリーナ、キッチン＆パーティールーム、ライブラリー、サウンド＆シアタールームなどの共用施設があります。24時間有人管理やコンシェルジュサービスもあります。買い物はサンディ関目店まで約310m、関西スーパー蒲生店まで約572m、城東商店街まで約614m。
ペット飼育可（規約あり）、駐車場は空きがあります（車種制限あり）。城東区・蒲生四丁目で中古マンションをお探しなら、ぜひ一度お問い合わせください。