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【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで250万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取って内装を整え、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、250万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
阪急「京都河原町」駅から徒歩4分。京都の中心、河原町エリアに建つ「グランレ・ジェイド京都河原町」5階の2LDKをご紹介します。
【京都の都心から、大阪へも乗換なし】
最寄りの阪急「京都河原町」駅からは、平日朝8時台の準特急で大阪梅田まで約53分。京阪「祇園四条」駅（徒歩7分）からは特急で淀屋橋まで約54分と、どちらも乗換なしで大阪へ向かえます。地下鉄東西線「京都市役所前」駅も徒歩10分。大阪への通勤と京都市内の移動を、行き先に合わせて使い分けられます。
【約16帖のLDKを中心にした2LDK】
専有面積58.41㎡、LDKは約16帖。ダイニングとくつろぎのスペースをどう分けるか、家具の配置を考える楽しみがある広さです。洋室6帖は寝室に、和室3.5帖は書斎や趣味の部屋、来客時の寝室にと、使い方を選べます。2026年10月にはトイレのリフォーム、キッチン・浴室のコーティング、室内全体のハウスクリーニングを実施し、室内を整えています。
【歩いて楽しめる、河原町の日常】
四条河原町の商業エリアや寺町・新京極の商店街が徒歩圏。仕事帰りに買い物や食事を済ませて帰る、休日の朝は鴨川沿いを散歩する、そんな過ごし方が日常になります。祇園や先斗町へも歩いて出かけられ、京都の街並みや季節の行事を身近に楽しめる場所です。
【ご夫婦の住まいにも、京都での拠点にも】
2015年11月築、11階建の5階部分。管理は大京アステージに全部委託しています。ご夫婦お二人の住まいとして、また京都で過ごす時間のための住まいとしてもご検討いただけます。
京都・河原町エリアで中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで300万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取り、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、300万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
梅田のすぐ北、北区豊崎に建つ「プラウドタワー梅田豊崎」の24階、未入居の2LDKをご紹介します。
【梅田まで1駅、乗換なしで本町・なんばへ】
最寄りはOsaka Metro御堂筋線「中津」駅で徒歩7分。平日朝8時台なら梅田まで約2分、本町まで約7分、なんばまで約12分と、いずれも乗換なしで向かえます。谷町線「中崎町」駅徒歩12分、阪急「大阪梅田」駅徒歩14分も使えるので、行き先に合わせて路線を選べます。仕事帰りに梅田で食事や買い物をして、そのまま歩いて帰れる距離感も、この場所ならではです。
【毎日の家事を軽くする設備】
キッチンはディスポーザーと食器洗い乾燥機付き、3口コンロのシステムキッチン。浴室は追焚機能付き、トイレは温水洗浄便座です。各階にゴミステーションがあり24時間ゴミ出しができるので、朝の慌ただしい時間に合わせる必要がありません。食品の受け取りにも対応した宅配ボックスもあり、帰りが遅くなる日にも荷物を受け取れます。1階にはラウンジとライブラリーが設けられ、住戸の外にもくつろげる共用スペースがあります。
【67.02㎡・24階の2LDK】
洋室5.5帖を寝室に、4.0帖を書斎や趣味の部屋にと、暮らし方に合わせて使い分けられる2LDKです。ご夫婦お二人の住まいにも、お子様との暮らしにも検討しやすい広さです。ペットとの暮らしもご相談いただけます。徒歩3分圏にスーパーが2店、豊崎小学校まで徒歩4分と、都心にいながら買い物や通学の動線が短くまとまっています。
【未入居の住戸を、売主から直接】
2023年1月築、まだどなたも住んでいない住戸です。管理は野村不動産パートナーズに全部委託。引渡しは即時可能で、住み替えの時期も組み立てやすい物件です。
梅田・中津エリアで中古マンションやタワーマンションをお探しの方は、ぜひ一度現地でご見学ください。