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NEW
3,680万円
61.53㎡ (2LDK) /築27年
24.00㎡のルーフテラスが付いた2LDK。大阪市都島区の中古マンション「ローレルコート城北公園通り１番館」205号室（61.53㎡）を、和室を洋室に変えるなど2026年12月完成予定でリノベーションします。おおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分、売主物件のため仲介手数料0円（110万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【24.00㎡のルーフテラスがある2LDK】
205号室は2階部分、専有面積61.53㎡の西向き2LDK。10.50㎡のバルコニーに加え、24.00㎡のルーフテラス（使用料月額300円）があります。バルコニーとは別に使える屋外スペースがあるのは、この住戸ならではの特徴です。使い方のルールは管理規約でご確認いただけます。
【水まわりから建具まで新しく】
2026年12月完成予定のリノベーションでは、浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレを新調し、全室のクロスとフローリングを張り替え、建具もすべて交換する予定です。和室は洋室に変わるので、家具を選びやすく、部屋ごとの使い方も決めやすくなります。食器洗い乾燥機、3口コンロ、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットを備えています。
【大阪駅・新大阪駅へ乗換なし】
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩13分。大阪駅へは約13〜15分、新大阪駅へは約7〜8分と、どちらも乗換なしです（平日朝8時台）。梅田への通勤にも、新幹線での出張にも使える路線です。
【総戸数307戸のマンションと、徒歩圏の買い物施設】
総戸数307戸の大規模マンションで、管理は近鉄住宅管理に全部委託。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備えています。スーパーは約549m、ドラッグストアは約161m、コンビニは約210m。淀川小学校まで約360mです。
都島区・城北公園通で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。
南向き80.86㎡の3LDKに、ウォークインクロゼット2か所と専用トランクルーム。吹田市・北千里の中古マンション「アストラル千里古江台」が2026年11月末リノベーション完成予定です。始発駅の阪急「北千里」駅徒歩6分、売主物件のため仲介手数料0円（180万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、180万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【80.86㎡の3LDKを全面リノベーション】
205号室は8階建ての2階、専有面積80.86㎡の南向き3LDKです。2026年11月のリノベーションで、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調し、床・壁・天井・建具まで一新、和室は洋室に変わる予定です。キッチンは食器洗い乾燥機と3口コンロ付き、浴室は追焚機能と浴室乾燥機付きになる予定です。
【約16.7帖のLDKと3つの洋室】
南向きのバルコニー（13.96㎡）に面したLDKは約16.7帖。洋室は約7.1帖を主寝室に、6帖を子ども部屋に、5.5帖を書斎や趣味の部屋にと、3室を使い分けられます。
【ウォークインクロゼット2か所と専用トランクルーム】
ウォークインクロゼットが2か所、さらに地下に専用トランクルームがあります。季節用品やアウトドア用品の置き場所として使えます（利用条件は管理規約によります）。
【始発駅の北千里から梅田へ直通】
阪急千里線「北千里」駅まで徒歩6分。北千里駅は始発駅で、大阪梅田へは直通で約34分、北浜へは約31〜34分です（平日朝8時台）。朝の通勤を始発駅から始められます。
総戸数59戸、管理は長谷工コミュニティに全部委託。オートロック、宅配ボックスを備え、ペットとの暮らしもご相談いただけます（管理規約による制限あり）。北千里・吹田市で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。