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【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで230万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、230万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【烏丸御池駅徒歩3分の都心に住む】
私がこのお部屋でまずお伝えしたいのは、地下鉄「烏丸御池」駅まで徒歩3分という立地です。烏丸線と東西線の2路線が使え、京都駅へは乗換なしで約6分（平日朝8時台）。通勤や出張など、鉄道での移動が多い方にも使いやすい立地です。
【約15.8帖のLDKと、使い方を選べる納戸】
約15.8帖のLDKはカウンターキッチンで、料理をしながらご家族と会話ができます。主寝室は7帖、納戸には窓と収納があり、書斎や趣味の部屋としても使えます。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズです。駅への近さだけでなく、LDKの広さや納戸の使い方にも注目していただきたいお部屋です。
【リノベーションで設備と内装を一新】
2026年12月に、キッチン・浴室・トイレを新しくし、全室の壁・床も張り替えます。追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットを備え、新しい室内で暮らしを始めていただけます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数34戸です。
京都市中京区・烏丸御池で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。 -
3,180万円
75.69㎡ (3LDK) /築33年
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで100万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、100万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【JRと阪急、2つの駅が徒歩6分圏内】
担当の田中です。JR川西池田駅まで徒歩5分、阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩6分。平日朝8時台なら、JRの丹波路快速で大阪駅まで乗換なしで約19分、阪急なら大阪梅田駅まで乗換なしで約32〜33分です。お二人の勤め先が違っても、それぞれに合った路線を選べます。
【28戸の低層マンション、1階の南向き】
地上3階・地下1階建て、総戸数28戸の落ち着いた規模で、周りは第一種低層住居専用地域。102号室は1階の南向きで、エレベーターを待たずに出入りできます。オートロック、TVモニタ付インターホン、宅配ボックスも備えています。
【75㎡の3LDKを、ふたりのペースで使う】
洋室は6.3帖・6.0帖・4.5帖の3室。寝室のほかに、在宅勤務の書斎や趣味の部屋、将来の子ども部屋としても使えます。食洗機付きのカウンターキッチンなら、料理をしながら会話も楽しめます。ウォークインクロゼットで衣類もすっきり収まります。
【帰り道は川西能勢口で買い物】
川西阪急スクエアや成城石井 アステ川西店、KOHYO川西店、フレスコ川西店などが徒歩圏。仕事帰りや休日の買い物に立ち寄れます。
川西市で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで110万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【梅田まで乗換なし約18分】
北大阪急行「桃山台」駅まで徒歩9分。御堂筋線に直通するので、梅田へは約17〜18分、なんばへは約27〜28分と、乗換なしで向かえます（平日朝8時台）。梅田方面にもなんば方面にも1本で出られるので、通勤先や休日の行き先に合わせて使えます。
【75㎡・南向き角部屋の3LDKを全面リノベーション】
303号室は6階建ての3階、南向きの角部屋で、専有面積は75.00㎡。約13.6帖のLDに、6.0帖・5.9帖・5.1帖の洋室が3室あります。2026年11月のリノベーションで、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレをすべて新しくし、全室の床と壁まで改修する予定です。食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットと、毎日の家事に使える設備もそろっています。
【19.64㎡の2面バルコニー】
角部屋で、バルコニーは2面・合計19.64㎡。2面に分かれているので、洗濯物を干す場所としての使い勝手も現地でご確認ください。洋室は6.0帖を主寝室に、5.9帖を仕事や趣味の部屋に、5.1帖を収納や将来の子ども部屋にと、暮らし方に合わせて使い分けられます。
【車を持つ方にも】
敷地内駐車場は月額12,000円で空きがあります（空き状況は要確認）。総戸数36戸、管理は互光建物管理に全部委託。宅配ボックス、光ファイバーにも対応しています。
桃山台・豊中市で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。