【外観】落ち着いた品格のある外観。ゆとりあるアプローチが住まう方を優雅に迎えます。
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- 価格
- 3,180万円
- 間取り
- 3LDK
- 向き
- 南
- 専有面積
- 75.69㎡
- 築年月
- 1993年8月(築33年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 12,600円
- 修繕積立金
- 31,900円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
洋室 6.3帖/洋室 6.0帖/洋室 4.5帖/LDK 12.1帖 - 向き
- 南
- 専有面積
- 75.69㎡
- バルコニー面積
- 8.55㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 1階 / 3階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1993年8月(築33年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地勢
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- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 棟総戸数
- 28戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 野村不動産パートナーズ株式会社 / -
- リフォーム
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-
2026年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年11月21日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 南向き
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107443107
- 管理コード
- A0003
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年11月07日
- 次回更新予定日
- 2026年11月21日
- 取扱会社
-
- エスリード株式会社
- 大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー10階
- TEL:0120-027-078
- 国土交通大臣 (7) 第5489号
- （一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他
- 備考
- 兵庫県川西市寺畑1丁目、JR福知山線（JR宝塚線）「川西池田」駅徒歩5分、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩6分、「川西能勢口」駅徒歩11分の中古マンション「ステイツ雲雀丘花屋敷」。平日朝8時台は、川西池田駅から大阪駅へ乗換なしの丹波路快速で約19分、雲雀丘花屋敷駅から大阪梅田駅へ乗換なしで約32〜33分です。
1993年8月築、地上3階・地下1階建て、総戸数28戸。第一種低層住居専用地域に建つ低層マンションで、管理は野村不動産パートナーズ株式会社に全部委託しています。102号室は1階・南向き、75.69㎡の3LDK（洋室6.3帖・6.0帖・4.5帖、LDK12.1帖）。2026年11月にフルリノベーションが完成予定です。川西阪急スクエアへ約658m、成城石井 アステ川西店へ約788mと、川西能勢口駅周辺の商業施設も徒歩圏。雲雀丘花屋敷駅・川西池田駅周辺でリノベーションマンションをお探しの方におすすめです。
当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると100万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。川西市で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。 -
デパート
川西阪急スクエア
658ｍ（9分）
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スーパー
成城石井 アステ川西店
788ｍ（10分）
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スーパー
KOHYO川西店
896ｍ（12分）
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スーパー
フレスコ川西店
953ｍ（12分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
-
年
物件の特徴
セールスポイント
【2026年11月フルリノベーション完成予定】川西市の中古マンション「ステイツ雲雀丘花屋敷」102号室。南向き・75.69㎡の3LDKで、キッチン・浴室・トイレの交換に加え、全室の床・壁まで新しくする予定です。食洗機付きカウンターキッチン・ウォークインクロゼット付き。JR川西池田駅徒歩5分、阪急雲雀丘花屋敷駅徒歩6分。売主物件のため仲介手数料0円。
ポイント
川西市の中古マンション フルリノベーション予定 JR川西池田駅徒歩5分 仲介手数料0円
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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12,600円
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このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、100万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【JRと阪急、2つの駅が徒歩6分圏内】
担当の田中です。JR川西池田駅まで徒歩5分、阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩6分。平日朝8時台なら、JRの丹波路快速で大阪駅まで乗換なしで約19分、阪急なら大阪梅田駅まで乗換なしで約32〜33分です。お二人の勤め先が違っても、それぞれに合った路線を選べます。
【28戸の低層マンション、1階の南向き】
地上3階・地下1階建て、総戸数28戸の落ち着いた規模で、周りは第一種低層住居専用地域。102号室は1階の南向きで、エレベーターを待たずに出入りできます。オートロック、TVモニタ付インターホン、宅配ボックスも備えています。
【75㎡の3LDKを、ふたりのペースで使う】
洋室は6.3帖・6.0帖・4.5帖の3室。寝室のほかに、在宅勤務の書斎や趣味の部屋、将来の子ども部屋としても使えます。食洗機付きのカウンターキッチンなら、料理をしながら会話も楽しめます。ウォークインクロゼットで衣類もすっきり収まります。
【帰り道は川西能勢口で買い物】
川西阪急スクエアや成城石井 アステ川西店、KOHYO川西店、フレスコ川西店などが徒歩圏。仕事帰りや休日の買い物に立ち寄れます。
川西市で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。