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ペット可
白鷹甲子園マンション305号室で、まず注目していただきたいのが専有面積107.36㎡というゆとりです。南向き角住戸で、約18帖のリビング・ダイニングには明るい陽光が差し込み、ご家族が自然と集まる開放的な空間をつくります。門扉付きの専用ポーチも設けられ、共用廊下から室内までの間にワンクッションあるため、戸建て感覚の独立性を感じられる点も魅力です。
2026年12月には、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を交換し、床・壁・天井・建具も一新する全面リフォームが完成予定。107㎡超の広さと、新しく生まれ変わる設備・内装の両方を享受できます。建物は総戸数60戸、竹中工務店施工。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなど、暮らしを支える共用設備も整っています。
阪神本線「甲子園」駅へ徒歩7分。大阪梅田・神戸三宮の双方へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤や通学にも便利です。ららぽーと甲子園へ徒歩5分、阪神甲子園球場へ徒歩7分と、買い物もレジャーも日常の延長で楽しめます。野球ファンの方なら、試合開催日の高揚感を身近に味わえる特別な立地です。少し足を延ばせば、ジョギングコースや芝生広場が整う甲子園浜・鳴尾浜エリアへ。海風を感じながらランニングやウォーキングを楽しめる、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる住環境です。 -
9,980万円
67.02㎡ (2LDK) /築3年
「梅田を日常使いしながら、住まいでは落ち着きと緑を享受したい」。そんなご家族に、ぜひご覧いただきたい一邸です。プラウドタワー梅田豊崎は、Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩7分、谷町線「中崎町」駅徒歩12分、阪急「大阪梅田」駅徒歩13分。御堂筋線なら梅田へ1駅で、新大阪・淀屋橋・本町・なんば方面へも乗り換えなし。通勤・通学はもちろん、新幹線利用や休日のお出かけにも軽快です。百貨店、商業施設、飲食店、文化施設が集まる梅田を生活圏にしながら、建物は豊崎東公園に隣接。都心の利便性と、日常に緑を感じられる住環境を両立しています。近隣にはスーパーやコンビニがそろい、豊崎小学校も身近なため、子育て世帯にも暮らしをイメージしていただきやすい立地です。進化を続ける梅田・うめきたエリアへの近さは、将来の住み替えや賃貸運用まで視野に入れた際にも注目したいポイントです。
建物は2023年竣工、地上28階建・総126邸のタワーレジデンス。本住戸は24階部分、専有面積67.02㎡の2LDKで、ご夫婦からお子様のいるご家族まで使いやすい広さです。構造面では、地震エネルギーを吸収して揺れを低減する制震構造を採用。さらに「超高層ZEH-M Oriented」の水準を満たし、断熱性能と省エネルギー性に配慮されています。共用廊下は外部からの視線や風雨の影響を受けにくいホテルライクな内廊下設計。ダブルオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯カメラ、TVモニター付インターホンなど、複数段階の防犯対策も家族の安心感につながります。
共用部には、緑を望むラウンジ、読書やテレワークに使えるライブラリー、プレイロット、防災倉庫を用意。各階のゴミステーションは24時間利用でき、重いゴミを持ってエレベーターで移動する負担を抑えられます。食品配達にも対応した宅配ボックス、シェアサイクル、ペット足洗い場、フロントサービスなど、忙しい都心生活を支える設備も充実。専有部にもディスポーザー、食器洗い乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機など、家事の時短と快適性を高める仕様がそろいます。
未入居ならではの清潔感に加え、24階の開放感を味わえる点も大きな魅力です。利便性、建物性能、セキュリティ、共用サービスをバランスよく備えた「家族の都心拠点」。写真や図面だけでは伝わらない眺望、室内の質感、共用部の雰囲気を、ぜひ現地でお確かめください
私がおすすめしたい最大のポイントは、2026年11月に完成予定のフルリノベーションです。キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器を交換し、床・壁・天井・建具を含む内装も全面的に一新。単なる表面的な改装ではなく、毎日の使い心地から室内の印象まで新しく生まれ変わらせます。築年数を感じさせにくい、新築感覚の住空間で新生活を始めていただけます。
104号室は1階部分、南向きの2LDKで、専有面積は53.50㎡。カウンターキッチンを備えたLDKは、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計です。洋室は主寝室や子ども部屋、在宅勤務用の書斎など、ライフスタイルに合わせて使い分けられます。大型ウォークインクロゼットをはじめ収納も充実しており、家具を増やしすぎず、居住空間をすっきりと保ちやすい点も魅力です。ご夫婦やDINKS、小さなお子さまのいるご家庭にもおすすめできます。
1階住戸のため、日々の外出時にエレベーターを待つ必要が少なく、ベビーカーや大きな荷物を伴う移動もスムーズ。階下への足音を気にせず暮らしやすいことも、子育て世帯には嬉しいポイントです。
JR大阪環状線「京橋」駅へ徒歩7分、JR東西線へ徒歩8分、京阪本線へ徒歩10分。JR・京阪・Osaka Metroを使い分けられ、大阪・梅田、淀屋橋、心斎橋など大阪都心の主要エリアへ快適に移動できます。ライフ京橋店や西松屋へ約145m、ドン・キホーテや複数のスーパーも徒歩圏内。駅前には京阪モールや飲食店が集まり、日常のお買い物から外食まで便利です。
休日には大阪城公園や大川沿いで、散歩やランニングを楽しめます。京橋の高い交通利便性、生活施設の充実、そして全面リフォームによる新しい住空間を兼ね備えた一邸です。さらに本物件はエスリード売主のため、仲介手数料は不要。購入時の費用を抑えながら、ここにしかない新しい住まいをお選びいただけます。