エスリードの中古マンション買取・販売

大阪市鶴見区のマンション(売買)一覧

鶴見緑地アーバンコンフォート

302

NEW

鶴見緑地アーバンコンフォート 302

4,580万円

大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目20

地下鉄長堀鶴見緑地「横堤」駅徒歩8分

【間取り】ウォークインクローゼット×２で収納充実してます

鶴見緑地アーバンコンフォートのキッチン|南向きの明るいLDK。リフォーム完成後のイメージパースです。家具調度品等は含まれません。

鶴見緑地アーバンコンフォートの居間・リビング|リビングダイニングにはダウンライトを設置。リフォーム完成後のイメージパースです。家具調度品等は含まれません。

鶴見緑地アーバンコンフォートのトイレ|リフォーム完成後のイメージパースです。家具調度品等は含まれません。

鶴見緑地アーバンコンフォートの独立洗面台|リフォーム完成後のイメージパースです。家具調度品等は含まれません。

鶴見緑地アーバンコンフォートの洋室|ウォークインクロゼット付きの洋室。リフォーム完成後のイメージパースです。家具調度品等は含まれません。

鶴見緑地アーバンコンフォートの洋室|リフォーム完成後のイメージパースです。家具調度品等は含まれません。

鶴見緑地アーバンコンフォートの玄関|リフォーム完成後のイメージパースです。家具調度品等は含まれません。

鶴見緑地アーバンコンフォートの浴室|リフォーム完成後のイメージパースです。家具調度品等は含まれません。

鶴見緑地アーバンコンフォートの周辺|人気のロピアやHomesが徒歩圏内に普段使いできます。

鶴見緑地アーバンコンフォートの周辺|美しい花々が咲き誇る「鶴見緑地公園」が我が庭感覚に

鶴見緑地アーバンコンフォートの周辺|鶴見緑地公園には数多くのスポーツ関係の施設やスーパー銭湯もあります。ご自身用としてはもちろんお子様の習い事にも活用しやすい立地です。

鶴見緑地アーバンコンフォートの周辺|休日のお出かけにアウトレットもあるららぽーと門真へ

価格: 4,580万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目20

交通: 地下鉄長堀鶴見緑地「横堤」駅徒歩8分

専有面積: 70.38㎡

築年月: 1998年11月(築27年)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【2026年11月リノベーション完成予定】大阪市鶴見区の中古マンション「鶴見緑地アーバンコンフォート」3階・南向き3LDK（70.38㎡）。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調し、給排水管も工事。床・壁・天井・建具まで一新し、和室を洋室に変更する予定です。花博記念公園鶴見緑地まで徒歩2分。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

鶴見区の中古マンション　リノベーション予定　南向き3LDK　横堤駅徒歩8分　仲介手数料0円

担当者のコメント

氏原大地

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで140万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、140万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【配管から内装まで、全面リノベーション】
2026年11月のリノベーションで、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレを新調し、給湯器の交換と給排水管の工事も予定しています。床・壁・天井・建具まで一新し、和室は洋室に変わります。キッチンは食器洗い乾燥機・浄水器・3口コンロ付き、浴室は追焚機能と浴室乾燥機付きになる予定です。

【約15.7帖のLDKと3つの洋室】
302号室は15階建ての3階、専有面積70.38㎡の南向き3LDK。バルコニーに面した約15.7帖のLDKに、6帖・5帖・約4.5帖の洋室が3室あります。主寝室、子ども部屋、書斎と、家族の暮らしに合わせて使い分けられます。ウォークインクロゼットなど収納も充実しています。

【鶴見緑地まで徒歩5分の暮らし】
花博記念公園鶴見緑地まで約364m。休日の散歩やランニングに、大きな公園を日常的に使える立地です。茨田西小学校まで約393m、大型ショッピングセンターまで約400m、スーパーも約570m・約683mに2店。茨田中学校は約1,181mです。

【京橋まで約7分】
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩8分。京橋へは約7分、心斎橋へは約20分と、乗換なしで向かえます（平日朝8時台）。

総戸数75戸、管理は関電コミュニティに全部委託。オートロック、宅配ボックスを備え、ペットとの暮らしもご相談いただけます（管理規約による制限あり）。鶴見緑地・鶴見区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

基本情報

管理費: 6,900円

修繕積立金: 10,560円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 南

専有面積: 70.38㎡

バルコニー面積: 10.20㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 15階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1998年11月(築27年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 15,000円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

棟総戸数: 75戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 関電コミュニティ株式会社 / -

リフォーム

リノベーション

取引条件の 有効期限: 2026年10月27日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム済 / リノベーション済 / 仲介手数料無料 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / バイク置場あり / 耐震構造 / ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / BS / オートロック / 宅配ボックス / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 107410143

管理コード: A0033

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月14日

次回更新予定日: 2026年10月27日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-25 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:06-4256-5847
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 大阪市鶴見区・横堤エリアで中古マンションをお探しの方へ。「鶴見緑地アーバンコンフォート」302号室は、1998年11月築・15階建て・総戸数75戸のマンションの3階にある、南向きの3LDK（70.38㎡）です。約15.7帖のLDKに6帖・5帖・約4.5帖の洋室。2026年11月に、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレの新調、給湯器の交換と給排水管の工事、床・壁・天井・建具の改修と和室から洋室への変更を行うリノベーションを予定しています。Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩8分で、京橋駅までは乗換なしで約7分、心斎橋駅までは約20分（平日朝8時台）。花博記念公園鶴見緑地まで徒歩2分、茨田西小学校まで徒歩5分。70.38㎡の3LDKで、家族それぞれの部屋や在宅ワークのスペースを分けたい方に向けたリノベーションマンションです。駐車場は月額15,000円で空きがあります（空き状況は要確認）。当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると140万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。鶴見区で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。

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