エスリードの中古マンション買取・販売

神戸市東灘区のマンション(売買)一覧

グランドメゾン神戸本山

206号室

グランドメゾン神戸本山 206号室

5,480万円

兵庫県神戸市東灘区甲南町１丁目4-28

東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分

阪急神戸本線「岡本」駅徒歩10分

阪神本線「青木」駅徒歩9分

【外観】外観です

価格: 5,480万円

間取り: 3LDK

向き: 西

所在地: 兵庫県神戸市東灘区甲南町１丁目4-28

交通

東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分

阪急神戸本線「岡本」駅徒歩10分

阪神本線「青木」駅徒歩9分

専有面積: 69.00㎡

築年月: 1997年6月(築29年)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【2026年11月フルリノベーション完成予定】神戸市東灘区の中古マンション「グランドメゾン神戸本山」206号室。69.00㎡・約15.9帖LDKの3LDKで、キッチン・浴室・トイレの交換に加え、全室の床・壁まで新しくする予定です。食洗機付きカウンターキッチン・浴室乾燥機・ウォークインクロゼット付き。JR摂津本山駅徒歩5分、阪神青木駅徒歩9分、阪急岡本駅徒歩10分。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

東灘区の中古マンション　フルリノベーション予定　摂津本山駅徒歩5分　仲介手数料0円

担当者のコメント

菊池由祐

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで170万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、170万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【その日の行き先で、3つの駅を選べる】
担当の菊池です。JR摂津本山駅まで徒歩5分、阪神青木駅まで9分、阪急岡本駅まで10分。平日朝8時台なら、JRで三ノ宮駅まで乗換なしで約12分、阪急なら大阪梅田駅まで乗換なしで約27〜31分です。神戸方面にも大阪方面にも、通勤先に合わせて路線を選べます。
【小学校まで約210m、公園まで約250m】
神戸市立福池小学校へは約210m、小寄公園へは約250m。毎日の通学も放課後の外遊びも、家のすぐ近くです。本山南中学校へも約800mです。
【帰り道の買い物は、寄るお店を選べる】
マンションのすぐ近くにコンビニがあり、甲南商店街、コープリビング甲南店、ダイエー甲南店、いかりスーパー摂津本山店、阪急オアシス本山南店などが徒歩圏。その日の献立や予算に合わせてお店を選べます。
【69㎡の3LDKを、新しい設備で】
約15.9帖のLDKに洋室6.0帖・4.6帖・4.5帖。子ども部屋や在宅勤務の書斎にも使えます。食洗機付きのカウンターキッチン、追焚・浴室乾燥機付きの浴室で、共働きのご家庭の毎日の家事を支えます。
東灘区で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

基本情報

管理費: 8,630円

修繕積立金: 17,250円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 15.9帖/洋室 6.0帖/洋室 4.6帖/洋室 4.5帖

向き: 西

専有面積: 69.00㎡

バルコニー面積: 7.03㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 2階 / 9階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1997年6月(築29年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / 13,000円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

棟総戸数: 51戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社浪速管理 / -

リフォーム

リノベーション

取引条件の 有効期限: 2026年10月27日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / リノベーション済 / 二世帯住宅 / 仲介手数料無料 / フローリング / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 給湯室 / 耐震構造 / 外観タイル張り / ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / オートロック / 宅配ボックス / ディンプルキー

設備(その他)

その他

物件番号: 107411270

管理コード: A0004

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月14日

次回更新予定日: 2026年10月27日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-25 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:06-4256-5847
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 神戸市東灘区甲南町1丁目、JR神戸線「摂津本山」駅徒歩5分の中古マンション「グランドメゾン神戸本山」。阪神本線「青木」駅へ徒歩9分、阪急神戸線「岡本」駅へ徒歩10分で、3路線3駅を使い分けられます。平日朝8時台は摂津本山駅から三ノ宮駅へ乗換なしで約12分、岡本駅から大阪梅田駅へ乗換なしで約27〜31分。1997年6月築・9階建て・総戸数51戸で、管理は株式会社浪速管理に全部委託しています。
神戸市立福池小学校へ約210m、本山南中学校へ約800m、小寄公園へ約250m。甲南商店街やコープ、ダイエー、いかりスーパーなどの買い物施設も徒歩圏です。206号室は約15.9帖のLDKと洋室3室の3LDK（69.00㎡）で、2026年11月にフルリノベーションが完成予定。本山・岡本エリアでリノベーションマンションをお探しの方、摂津本山駅周辺のマンションをお探しの方におすすめです。
当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると170万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。東灘区で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。

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