【外観】
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- 専有面積
- 53.50㎡
- 築年月
- 1983年1月(築43年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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エレベーター
- 管理費
- 9,900円
- 修繕積立金
- 13,910円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2LDK
LDK 11.0帖/洋室 5.9帖/K 3.7帖 - 向き
- 南
- 専有面積
- 53.50㎡
- バルコニー面積
- 6.60㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 1階 / 7階建
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1983年1月(築43年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 空無 / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 棟総戸数
- 60戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 株式会社長谷工コミュニティ / 有
- リフォーム
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2026年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - リノベーション
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2026年11月
キッチン・浴室・洗面室・トイレ・内装 - 取引条件の
有効期限 - 2026年10月27日
- 設備条件
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- リフォーム済 / リノベーション済 / 室内洗濯機置場 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / 光ファイバー / 防犯カメラ / 南向き
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107443124
- 管理コード
- A0002
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年10月16日
- 次回更新予定日
- 2026年10月27日
- 取扱会社
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- エスリード株式会社
- 大阪府大阪市北区大深町5-25 グラングリーン大阪パークタワー10階
- TEL:06-4256-5847
- 国土交通大臣 (7) 第5489号
- （一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他
- 備考
- 大阪市城東区野江1丁目、JR大阪環状線「京橋」駅徒歩7分、JR東西線「京橋」駅徒歩8分、京阪本線「京橋」駅徒歩10分の中古マンション「パレ京橋Ⅰ番館」。平日朝8時台は、京橋駅から大阪駅へJR大阪環状線で乗換なし約7分、淀屋橋駅へ京阪本線で乗換なし約7〜8分です。
1983年1月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の7階建て、総戸数60戸で、管理は株式会社長谷工コミュニティに全部委託しています。104号室は1階・南向き、53.50㎡の2LDK。2026年11月にキッチン・浴室・洗面室と内装のフルリノベーションが完成予定です。ライフ京橋店へ約145m、ドン・キホーテ京橋店へ約403m、Maxvalu京橋店へ約511mと、スーパーやディスカウントショップが徒歩圏にそろいます。京橋駅周辺でリノベーションマンションをお探しの方、城東区で駅近のマンションをお探しの方におすすめです。
当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると100万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。城東区で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。 -
スーパー
ライフ京橋店
145ｍ（2分）
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生活雑貨店
西松屋 エディオン京橋店
145ｍ（2分）
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ディスカウントショップ
ドン・キホーテ京橋店
403ｍ（6分）
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スーパー
スーパーサンコー京橋店
417ｍ（6分）
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スーパー
Maxvalu京橋店
511ｍ（7分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
-
万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
物件の特徴
セールスポイント
【2026年11月フルリノベーション完成予定】大阪市城東区の中古マンション「パレ京橋Ⅰ番館」104号室。南向き・53.50㎡の2LDKで、キッチン・浴室・洗面室・トイレの水回りに加え、全室の床・壁まで新しくする予定です。カウンターキッチン・浴室乾燥機・ウォークインクロゼット付き。JR京橋駅徒歩7分、京阪京橋駅徒歩10分。売主物件のため仲介手数料0円。
ポイント
城東区の中古マンション フルリノベーション予定 JR京橋駅徒歩7分 仲介手数料0円
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、100万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【京橋駅から、大阪駅も淀屋橋駅も約7分】
担当の田中です。JR大阪環状線の京橋駅まで徒歩7分。平日朝8時台なら、大阪駅まで乗換なしで約7分。京阪本線を使えば淀屋橋駅まで乗換なしで約7〜8分です。梅田方面にも御堂筋沿いのオフィス街にも、短い乗車時間で通えます。
【スーパーまで約145m】
いちばん近いライフ京橋店まで約145m。ほかにもスーパーサンコー京橋店、Maxvalu京橋店、ドン・キホーテ京橋店が徒歩10分圏内にあり、帰り道に寄るお店をその日の気分で選べます。
【53㎡の2LDKを、新しい水回りで】
104号室は1階・南向きの2LDK。お二人の寝室と、もう1室を在宅勤務の書斎や趣味の部屋に。カウンターキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクロゼットを備え、2026年11月にはキッチン・浴室・洗面室と内装が新しくなる予定です。
【1階だから、出かけるのも帰るのも身軽】
エレベーターを待たずに出入りでき、自転車での買い物や大きな荷物の出し入れもスムーズ。駐輪場とバイク置場もあります。
城東区・京橋で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。