エスリードの中古マンション買取・販売

西宮市のマンション(売買)一覧

白鷹甲子園マンション

3階

白鷹甲子園マンション

5,690万円

兵庫県西宮市甲子園七番町17-28

阪神本線「甲子園」駅徒歩8分

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩8分

【外観】

白鷹甲子園マンションの周辺|大型商業施設「ららぽーと甲子園」が徒歩圏内、阪神甲子園球場と共に日常使いできます。

白鷹甲子園マンションの周辺|甲子園浜公園、鳴尾浜公園にもほど近く日々のウオーキングやランニングが美しい海辺の景色で楽しめます。

価格: 5,690万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市甲子園七番町17-28

交通

阪神本線「甲子園」駅徒歩8分

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩8分

専有面積: 107.36㎡

築年月: 1986年10月(築40年)

物件の特徴

室内洗濯機置場
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【2026年12月フルリノベーション完成予定】西宮市の中古マンション「白鷹甲子園マンション」。専有107.36㎡、南向きの3LDKで、約18帖のリビング・ダイニングを中心にした間取りです。キッチン・浴室・トイレ・洗面所を交換し、全室の床・壁・天井・建具も一新。門扉付きの専用ポーチがあります。阪神本線「甲子園」駅徒歩8分。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

西宮市の中古マンション　フルリノベーション予定　 107㎡　甲子園駅徒歩8分　仲介手数料0円

担当者のコメント

田中達

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで170万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってフルリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、170万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【107㎡、約18帖のリビング・ダイニング】
私がこのお部屋で一番お伝えしたいのは、専有面積107.36㎡という広さです。南向きの3LDKで、中心になるのは約18帖のリビング・ダイニング。洋室は9.6帖・7.1帖・6.5帖と、どのお部屋にもゆとりがあります。夕食の後、ご家族がそれぞれ好きなことをしながら同じ空間で過ごせる広さです。

【水回りから天井・建具まで、フルリノベーション】
2026年12月完成予定の工事で、キッチン・浴室・トイレ・洗面所を交換し、全室の床・壁・天井・建具も新しくします。玄関前には門扉付きの専用ポーチがあり、共用廊下から一歩下がった落ち着いた出入りができます。

【甲子園駅徒歩8分、梅田へも三宮へも乗換なし】
阪神本線「甲子園」駅と「鳴尾・武庫川女子大前」駅のどちらも徒歩8分。平日朝8時台なら甲子園駅から大阪梅田駅へ乗換なしで約27分、神戸三宮駅へ約19分です。大阪・神戸のどちらへ通う方にも使いやすい立地です。小型犬2匹まで飼育相談可能なので、愛犬と一緒の暮らしも考えられます。

西宮市・甲子園で広い中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

基本情報

管理費: 5,370円

修繕積立金: 24,160円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
洋室 9.6帖/洋室 7.1帖/洋室 6.5帖

向き: 南

専有面積: 107.36㎡

バルコニー面積: 17.00㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1986年10月(築40年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 近隣商業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

棟総戸数: 60戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: グローバルコミュニティ株式会社 / 有

リフォーム

その他条件: 小型犬可　　２匹まで・体長５０㎝以内

取引条件の 有効期限: 2026年10月30日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / エレベーター / コンロ２口以上 / コンロ３口 / オートロック / 宅配ボックス / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 107499181

管理コード: A0051

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月16日

次回更新予定日: 2026年10月30日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-25 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:06-4256-5847
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 白鷹甲子園マンションは、兵庫県西宮市甲子園七番町に建つ総戸数60戸、7階建ての中古マンションです（1986年10月築・鉄筋コンクリート造）。阪神本線「甲子園」駅・「鳴尾・武庫川女子大前」駅のどちらも徒歩8分。甲子園駅から大阪梅田駅へは乗換なしで約27分、神戸三宮駅へは約19分です（いずれも平日朝8時台）。
このお部屋は3階の3LDKで、専有面積107.36㎡、南向き。2026年12月完成予定の工事で、キッチン・浴室・トイレ・洗面所の交換と、全室の床・壁・天井・建具の内装工事を行い、リノベーションマンションとしてお引渡しします。小型犬は2匹まで飼育相談可能です（体長50cm以内）。甲子園エリアで100㎡を超える広さの中古マンションをお探しの方にご検討いただきたいお住まいです。
当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると170万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。西宮市で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。

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