エスリードの中古マンション買取・販売

大阪市東住吉区のマンション(売買)一覧

ネオハイツ東住吉

601

ネオハイツ東住吉 601

3,580万円

大阪府大阪市東住吉区中野２丁目5-28

地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩7分

近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩13分

近鉄南大阪線「今川」駅徒歩15分

【外観】総タイル張りの落ち着いた品格のある外観

ネオハイツ東住吉の間取り|解放感のある角住戸　約１６.６帖のゆとりあるリビング　浴室やキッチンにも窓があります

ネオハイツ東住吉の居間・リビング|二面開口の明るいリビングダイニング　画像はリフォーム完成後のイメージパースになり、一部変更や異なる場合があります

ネオハイツ東住吉のキッチン|窓のあるキッチンには食洗機付きカウンターキッチン　画像はリフォーム完成後のイメージパースになり、一部変更や異なる場合があります

ネオハイツ東住吉の浴室|窓付きの浴室には浴室乾燥機を設置　画像はリフォーム完成後のイメージパースになり、一部変更や異なる場合があります

価格: 3,580万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 大阪府大阪市東住吉区中野２丁目5-28

交通

地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩7分

近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩13分

近鉄南大阪線「今川」駅徒歩15分

専有面積: 70.35㎡

築年月: 1997年6月(築29年)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【2026年11月リノベーション完成予定】大阪市東住吉区・駒川中野エリアの中古マンション「ネオハイツ東住吉」6階・南向き角部屋の3LDK（70.35㎡）。キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器の改修と給排水管の工事、床・壁・天井・建具を含む内装全面のリノベーションを予定。LDKは約16.6帖。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

東住吉区の中古マンション　リノベーション予定　南向き3LDK　駒川中野駅徒歩7分　仲介手数料0円

担当者のコメント

岡増将孝

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで110万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【天王寺まで約7分、東梅田まで乗換なし】
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩7分。天王寺へは約7分、東梅田へは約22分と、どちらも乗換なしで向かえます（平日朝8時台）。天王寺方面にも梅田方面にも1本で出られるので、通勤先や休日の行き先に合わせて使えます。近鉄南大阪線「針中野」駅も徒歩13分です。

【南向き角部屋の3LDKを、水まわりから内装まで改修予定】
お部屋は10階建ての6階、南向きの角部屋で専有面積70.35㎡。約16.6帖のLDKに、洋室5.9帖・5.5帖・4.5帖の3室です。2026年11月のリノベーションで、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器の改修と給排水管の工事に加え、床・壁・天井・建具まで内装を全面的に改修する予定です。洋室5.9帖を主寝室に、5.5帖を仕事部屋や子ども部屋に、4.5帖を趣味や収納の部屋にと、暮らし方に合わせて使い分けられます。

【商店街とスーパーが身近に】
駒川商店街まで約740m、スーパーまで約250m、ディスカウントショップまで約544m。日々の買い物先として、商店街とスーパーの両方を選べる環境です。今川小学校まで約750mです。

総戸数35戸、管理は大和ライフネクストに全部委託。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、ディンプルキーを備えています。駒川中野・東住吉区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

基本情報

管理費: 15,200円

修繕積立金: 22,930円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
洋室 5.9帖/洋室 5.5帖/洋室 4.5帖/LDK 16.6帖

向き: 南

専有面積: 70.35㎡

バルコニー面積: 11.13㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 6階 / 10階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1997年6月(築29年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

棟総戸数: 35戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 大和ライフネクスト株式会社 / 有

リフォーム

リノベーション

取引条件の 有効期限: 2026年11月14日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / リノベーション済 / 眺望良好 / 仲介手数料無料 / フローリング / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / 耐震構造 / 外観タイル張り / ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / ディンプルキー / 防犯カメラ / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 107396425

管理コード: A0031

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月31日

次回更新予定日: 2026年11月14日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:0120-027-078
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 大阪市東住吉区・駒川中野エリアで中古マンションをお探しの方へ。「ネオハイツ東住吉」601号室は、1997年6月築・10階建て・総戸数35戸のマンションの6階にある、南向き角部屋の3LDK（70.35㎡）です。2026年11月に、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器の改修と給排水管の工事、床・壁・天井・建具を含む内装全面のリノベーションの完成を予定しています。Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩7分で、天王寺までは乗換なしで約7分、東梅田までは約22分（平日朝8時台）。近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩13分、「今川」駅徒歩15分も利用できます。東住吉区・駒川中野エリアで中古マンションをお探しの方に、70.35㎡の3LDK、約16.6帖のLDKを備えたリノベーションマンションをご紹介します。当社が売主の物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると110万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。

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