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【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで110万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
阪急宝塚本線「三国」駅から徒歩2分。2026年12月にリノベーションが完成予定の「レイセニット北大阪」4階、角部屋の2LDKをご紹介します。
【駅まで徒歩2分、梅田まで約8分】
三国駅からは、平日朝8時台なら大阪梅田まで乗換なしで約8分。マンションから駅までは徒歩2分です。阪急神戸本線「神崎川」駅も徒歩14分で、神戸方面への移動にも使えます。梅田で仕事帰りに食事や買い物をしても、帰りの電車は約8分。お二人それぞれの通勤先に合わせやすい立地です。
【水まわりから建具まで、内装を全面リノベーション】
キッチン・浴室・トイレ・洗面所の水まわりに加え、床・壁・天井・建具まで内装を全面的に改修する予定です。毎日使うキッチンや浴室、足元の床や壁まで手を入れるので、築年数のある建物でも、新しくなった室内で暮らしを始められます。工事完了は2026年12月の予定です。工事中のご案内や完成後の見学については、お気軽にお問い合わせください。
【角部屋と10.28㎡のバルコニー】
専有面積45.46㎡、洋室6.0帖と4.7帖の2LDK。寝室と在宅ワーク用の部屋を分けたり、一室を趣味や収納の部屋にしたりと、お二人の暮らしに合わせて使えます。4階の角部屋で、バルコニー面積は10.28㎡。洗濯物を干すスペースとしての使い勝手も、現地でご確認いただけます。
【暮らしの周辺環境】
スーパーまで徒歩10分、新高小学校まで徒歩8分、三国中学校まで徒歩11分。総戸数28戸のマンションで、管理は和光建物総合管理に全部委託しています。
三国・淀川区で中古マンションやリノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。 -
6,190万円
99.10㎡ (3LDK) /築26年
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで190万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、190万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【御影山手の最上階、99㎡の3LDK】
私がこのお部屋でまずお伝えしたいのは、ゆとりある広さです。専有面積は99.10㎡、バルコニーは30.63㎡。3階建てマンションの最上階で、上の階に住戸はありません。ご家族それぞれが自分の部屋を持ちながら、リビングにも余裕のある間取りです。
【リノベーションで設備と内装を一新】
2026年12月に、キッチン・浴室・トイレを新しくし、全室の壁と床も張り替えます。床暖房、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、トランクルームを備え、建物は外断熱工法。冬の朝は床暖房の温もりで一日を始め、夕食の後片付けは食洗機に任せる。そんな毎日を、新しくなった室内で送っていただけます。
【御影駅徒歩8分、梅田へも三宮へも乗換なし】
阪急神戸本線「御影」駅まで徒歩8分。平日朝8時台なら大阪梅田駅へ乗換なしで約33分、神戸三宮駅へ約18分です。大阪へのお勤めにも、神戸での買い物や食事にも出かけやすい立地です。周辺は第一種低層住居専用地域の住宅地で、休日は御影山手の街並みを歩く時間も楽しめます。
神戸市東灘区・御影で、広さと住環境を大切に中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで100万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、100万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【京橋駅から、大阪駅も淀屋橋駅も約7分】
担当の田中です。JR大阪環状線の京橋駅まで徒歩7分。平日朝8時台なら、大阪駅まで乗換なしで約7分。京阪本線を使えば淀屋橋駅まで乗換なしで約7〜8分です。梅田方面にも御堂筋沿いのオフィス街にも、短い乗車時間で通えます。
【スーパーまで約145m】
いちばん近いライフ京橋店まで約145m。ほかにもスーパーサンコー京橋店、Maxvalu京橋店、ドン・キホーテ京橋店が徒歩10分圏内にあり、帰り道に寄るお店をその日の気分で選べます。
【53㎡の2LDKを、新しい水回りで】
104号室は1階・南向きの2LDK。お二人の寝室と、もう1室を在宅勤務の書斎や趣味の部屋に。カウンターキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクロゼットを備え、2026年11月にはキッチン・浴室・洗面室と内装が新しくなる予定です。
【1階だから、出かけるのも帰るのも身軽】
エレベーターを待たずに出入りでき、自転車での買い物や大きな荷物の出し入れもスムーズ。駐輪場とバイク置場もあります。
城東区・京橋で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。