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ペット可
◎弊社売主物件につき直接のお取引が可能です
◎２０２６年１０月フルリフォーム完成 キッチン・浴室・トイレ・洗面台すべて取替 床・クロス貼替
◎住吉大社駅８分、南海なんば駅まで１０分の軽快アクセス！
◎２０３１年開業予定のなにわ筋線で梅田へもダイレクトアクセス！
◎徒歩３分の住吉公園で緑深い安らぎを日常の舞台に！
◎公園内に誕生の汐かけ横丁は賑わいのスポット！
◎是非お気軽にご来場ください！
アンビエント住吉公園505号室は、フルリノベーションによる新しい室内と、角住戸ならではの開放感を同時に楽しめるお部屋です。13階建ての5階部分、専有面積58.60㎡の2LDK。両面に設けられた合計19.41㎡のバルコニーと複数方向の開口部により、室内に光と風を取り込みやすく、実際の面積以上の伸びやかさを感じていただけます。
2026年10月には、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調し、全室のクロスやフローリング、建具も交換予定。和室を取り込んでLDKを拡張し、現代の暮らしに合う快適な2LDKへ生まれ変わります。食器洗乾燥機、浴室乾燥機、床暖房、ウォークインクロゼットなど、毎日の家事や収納を支える設備も魅力です。ペットも規約の範囲内で一緒に暮らせます。
南海本線「住吉大社」駅へ徒歩8分、「住ノ江」駅へ徒歩9分、阪堺線「細井川」駅へ徒歩8分と、3駅が利用可能。住吉大社駅からなんば方面へ軽快にアクセスでき、通勤や買い物にも便利です。徒歩3分の住吉公園では散歩やジョギングを日常的に楽しめ、公園内の汐かけ横丁も身近な立ち寄りスポット。歴史ある住吉大社や複数のスーパーも徒歩圏内に揃います。都市の利便性と緑の潤い、リノベーションの快適性を兼ね備えた、ぜひ現地でご覧いただきたい住まいです -
住まいにこだわりたい方におすすめしたい、「クラウンハイム塚本」。JR神戸線「塚本」駅から徒歩約5分、大阪駅まではわずか1駅・乗車約3分という、都心に近い立地が大きな魅力です。大阪・梅田エリアへ気軽に出られるため、通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや食事にも便利。都心を日常使いできる軽快なフットワークが、毎日の暮らしに時間のゆとりと多彩な選択肢をもたらします。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアや飲食店が揃い、柏里本通商店街も身近。毎日の食料品や日用品の買い物を徒歩圏内で済ませやすく、車に頼りすぎない暮らしができます。物件の近くには公園、保育施設、郵便局、医療機関なども点在し、単身の方やご夫婦はもちろん、子育て世帯やシニア世帯にも生活しやすい環境です。大阪の中心部に近接しながら、地域に根差した商店街や生活施設が残る、塚本ならではの暮らしやすさを享受できます。
指定校区は大阪市立柏里小学校と大阪市立歌島中学校。柏里小学校が身近にあり、歌島中学校も徒歩圏内のため、お子さまの通学負担を抑えやすい点も魅力です。柏里小学校は長い歴史を持ち、歌島中学校は柏里・野里・歌島など周辺5小学校から生徒が集まる地域の中核校。子どもたちの学びや交流の機会が広がる教育環境として、学校区や通学のしやすさを重視するご家庭にもおすすめできます。
本住戸は専有面積54.31㎡、販売価格3,490万円。2026年10月にはキッチン・浴室・洗面・トイレの水回り設備、同年11月には内装クロスのリフォームを予定しています。日々使用する水回りが新しくなり、クロスの貼り替えによって室内全体も明るく清潔感のある印象へ。中古マンションでありながら、リフォーム後の気持ちよさを感じられる住まいとして、新生活をスムーズに始めていただけます。
大阪駅への近さ、駅徒歩圏の希少性、充実した生活利便施設、通学しやすい学校区、そしてリフォーム予定の快適な室内。これらをバランスよく備えた「クラウンハイム塚本」で、新しい暮らしを始めてみませんか。住まい探しは、信頼と実績のエスリードが丁寧にサポートいたします。お問い合わせは06-4256-5847、またはpandr@eslead.co.jpまで。お気軽にご連絡ください。 -
9,980万円
67.02㎡ (2LDK) /築3年
「梅田を日常使いしながら、住まいでは落ち着きと緑を享受したい」。そんなご家族に、ぜひご覧いただきたい一邸です。プラウドタワー梅田豊崎は、Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩7分、谷町線「中崎町」駅徒歩12分、阪急「大阪梅田」駅徒歩13分。御堂筋線なら梅田へ1駅で、新大阪・淀屋橋・本町・なんば方面へも乗り換えなし。通勤・通学はもちろん、新幹線利用や休日のお出かけにも軽快です。百貨店、商業施設、飲食店、文化施設が集まる梅田を生活圏にしながら、建物は豊崎東公園に隣接。都心の利便性と、日常に緑を感じられる住環境を両立しています。近隣にはスーパーやコンビニがそろい、豊崎小学校も身近なため、子育て世帯にも暮らしをイメージしていただきやすい立地です。進化を続ける梅田・うめきたエリアへの近さは、将来の住み替えや賃貸運用まで視野に入れた際にも注目したいポイントです。
建物は2023年竣工、地上28階建・総126邸のタワーレジデンス。本住戸は24階部分、専有面積67.02㎡の2LDKで、ご夫婦からお子様のいるご家族まで使いやすい広さです。構造面では、地震エネルギーを吸収して揺れを低減する制震構造を採用。さらに「超高層ZEH-M Oriented」の水準を満たし、断熱性能と省エネルギー性に配慮されています。共用廊下は外部からの視線や風雨の影響を受けにくいホテルライクな内廊下設計。ダブルオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯カメラ、TVモニター付インターホンなど、複数段階の防犯対策も家族の安心感につながります。
共用部には、緑を望むラウンジ、読書やテレワークに使えるライブラリー、プレイロット、防災倉庫を用意。各階のゴミステーションは24時間利用でき、重いゴミを持ってエレベーターで移動する負担を抑えられます。食品配達にも対応した宅配ボックス、シェアサイクル、ペット足洗い場、フロントサービスなど、忙しい都心生活を支える設備も充実。専有部にもディスポーザー、食器洗い乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機など、家事の時短と快適性を高める仕様がそろいます。
未入居ならではの清潔感に加え、24階の開放感を味わえる点も大きな魅力です。利便性、建物性能、セキュリティ、共用サービスをバランスよく備えた「家族の都心拠点」。写真や図面だけでは伝わらない眺望、室内の質感、共用部の雰囲気を、ぜひ現地でお確かめください
104号室は、専有面積68.85㎡の南向き3LDK。ゆとりある広さと明るさを備えた住空間に、新しい設備と内装が加わることで、築年を重ねたマンションの良さを活かしながら、現代の暮らしに合った快適な住まいへと仕立てられます。既存住宅をそのまま引き継ぐのではなく、この104号室のために新しく整えられた、ほかの住戸とは異なる表情を持つ住まいです。
京橋駅ではJR大阪環状線・東西線・学研都市線、京阪本線、Osaka Metro長堀鶴見緑地線を利用可能。大阪・梅田、淀屋橋、心斎橋へは乗り換えなしで、本町方面へもスムーズに移動できます。駅前には京阪百貨店モール京橋店や多彩な飲食店が集まり、毎日の買い物や外食にも便利です。
休日には大阪城公園や大川沿いで、美しい景色を楽しみながらランニングやウォーキングを。夏には天神祭の船渡御や奉納花火など、大阪らしい季節の風景も身近に感じられます。大阪公立大学森之宮キャンパスの開設や大阪城東部地区の整備により、今後の発展も期待されるエリアです。京橋の利便性と将来性、そして全面リフォームで生まれる新しい住空間。「新築でも、従来の中古住宅でもない、ここにしかないあなただけの住まい」を、ぜひ現地でお確かめください。