エスリードの中古マンション買取・販売

大阪市住之江区のマンション(売買)一覧

アンビエント住吉公園

5階

アンビエント住吉公園

3,580万円

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目10

南海本線「住吉大社」駅徒歩8分

南海本線「住ノ江」駅徒歩9分

阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩8分

【外観】明るい外観です

アンビエント住吉公園の居間・リビング|約17.6帖の広々LDK　ウォークインクローゼットもあります

アンビエント住吉公園の間取り|二面バルコニーの独立性の高い角住戸です　LDK広々17.6帖

アンビエント住吉公園のキッチン|勝手口付きのキッチン　フラットなカウンターでスッキリと

価格: 3,580万円

間取り: 2LDK

向き: 北西

所在地: 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目10

交通

南海本線「住吉大社」駅徒歩8分

南海本線「住ノ江」駅徒歩9分

阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩8分

専有面積: 58.60㎡

築年月: 2001年7月(築25年)

物件の特徴

室内洗濯機置場
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【2026年10月リノベーション完成】大阪市住之江区の中古マンション「アンビエント住吉公園」5階・2LDK（58.60㎡）。和室をLDKに取り込み、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調。全室のクロス、LDK・各居室・廊下のフローリング、建具も交換しました。住吉公園まで徒歩3分。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

住之江区の中古マンション　リノベーション済み　住吉大社駅徒歩8分　仲介手数料0円

担当者のコメント

岡増将孝

和室をLDKに取り込み、2026年10月にリノベーションが完成した2LDK（58.60㎡）。大阪市住之江区の中古マンション「アンビエント住吉公園」5階です。南海「住吉大社」駅徒歩8分、住吉公園まで徒歩3分。ペット飼育可（規約あり）、売主物件のため仲介手数料0円（110万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【和室を取り込んで広げるLDK】
2026年10月に完成したリノベーションで、和室をLDKに取り込んで広げました。お二人暮らしなら、広くなったLDKの一角に在宅ワークの机を置くなど、家具の配置を考える楽しみがあります。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器は新調し、全室のクロスと建具も交換しました。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機、床暖房が毎日の家事を助け、ウォークインクロゼットや宅配ボックスも備えています。

【住吉公園と住吉大社が日々の散歩道】
住吉公園まで約210m、住吉大社まで約650m。仕事帰りに公園沿いを歩いたり、休日に参道をのんびり散策したりと、緑と歴史を身近に感じる毎日です。スーパーは約740〜800mの範囲に複数あり、粉浜商店街へも約960m。ペットとの暮らしも管理規約の範囲でご相談いただけます。

【なんばへ乗換なしで約10分】
南海本線「住吉大社」駅まで徒歩8分。なんば駅へは乗換なしで約10分、新今宮駅へは約7分です（平日朝8時台）。「住ノ江」駅徒歩9分、阪堺線「細井川」駅徒歩8分も使えます。

13階建ての5階部分で、バルコニーは19.41㎡。総戸数58戸、管理は日本ハウズイングに全部委託しています。住吉大社駅周辺や住之江区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

【主な駅までの時間】
なんば｜約10分｜南海本線「住吉大社」駅から乗り換えなし
新今宮｜約7分｜南海本線「住吉大社」駅から乗り換えなし

【よくある質問】
Q. 住吉公園・住吉大社まで歩いて何分ですか？
A. 住吉公園まで約210m（徒歩3分）、住吉大社まで約650m（徒歩9分）です。
Q. 最寄駅はどこですか？
A. 南海本線「住吉大社」駅まで徒歩8分、「住ノ江」駅まで徒歩9分、阪堺線「細井川」駅まで徒歩8分です。住吉大社駅からなんば駅へは乗り換えなしで約10分です（平日朝8時台）。
Q. リノベーションではどこが新しくなりますか？
A. 2026年10月のリノベーションで、和室をLDKに取り込んで広げ、浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調、全室のクロス、LDK・各居室・廊下のフローリング、全建具を交換しています。
Q. ペットは飼えますか？
A. 管理規約の範囲で飼育できます。飼える種類や数は、お問い合わせの際にご確認ください。
Q. 管理費と修繕積立金は月いくらですか？
A. 管理費6,720円、修繕積立金9,370円で、合わせて月16,090円です。
Q. 仲介手数料はかかりますか？
A. 当社が売主の物件のため0円です。仲介会社を通した場合の上限額と比べると110万円以上お得になる計算です（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。

基本情報

管理費: 6,720円

修繕積立金: 9,370円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK

向き: 北西

専有面積: 58.60㎡

バルコニー面積: 19.41㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 13階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2001年7月(築25年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業/第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

棟総戸数: 58戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 日本ハウズイング / 有

リフォーム

リノベーション

取引条件の 有効期限: 2026年11月21日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / リフォーム済 / リノベーション済 / 眺望良好 / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 耐震構造 / 外観タイル張り / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / オートロック / 宅配ボックス

設備(その他)

その他

物件番号: 107275534

管理コード: A0001

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年11月13日

次回更新予定日: 2026年11月21日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:0120-027-078
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 大阪市住之江区浜口西、住吉公園近くのマンションをお探しの方へ。「アンビエント住吉公園」505号室は、2001年7月築・13階建て・総戸数58戸のマンションの5階にある2LDK（58.60㎡）で、バルコニーは19.41㎡です。2026年10月に完成したリノベーションで和室を取り込んでLDKを広げ、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調。全室のクロス、LDK・各居室・廊下のフローリング、全建具も交換しました。南海本線「住吉大社」駅徒歩8分、「住ノ江」駅徒歩9分、阪堺線「細井川」駅徒歩8分。住吉大社駅からなんば駅へは乗換なしで約10分（平日朝8時台）です。住吉公園まで徒歩3分、ペット飼育も管理規約の範囲でご相談いただけるリノベーションマンションです。当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると110万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。住之江区で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。

Google Mapで見る