エスリードの中古マンション買取・販売

大阪市住之江区のマンション(売買)一覧

リバーガーデンコスモスクエア

1204

リバーガーデンコスモスクエア 1204

5,080万円

大阪府大阪市住之江区南港北１丁目31-17

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅徒歩1分

【内装】

価格: 5,080万円

間取り: 3LDK

向き: 南東

所在地: 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目31-17

交通: 地下鉄中央線「コスモスクエア」駅徒歩1分

専有面積: 87.32㎡

築年月: 2006年9月(築20年)

物件の特徴

室内洗濯機置場
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【2026年12月リノベーション完成予定】住之江区の中古マンション「リバーガーデンコスモスクエア」。コスモスクエア駅徒歩1分、12階・南東向きの87.32㎡・3LDKです。キッチン・浴室・トイレの水まわりから全室の壁・床まで手を入れ、新しい内装で暮らし始められます。食器洗い乾燥機・ディスポーザー・浴室乾燥機付き。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

住之江区の中古マンション　リノベーション予定　コスモスクエア駅徒歩1分　仲介手数料0円

担当者のコメント

田中達

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで150万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、150万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【駅徒歩1分、本町へ乗換なし約14分】
コスモスクエア駅までは徒歩1分。大阪メトロ中央線で本町駅まで乗換なし約14分、弁天町駅まで約7分です（平日朝8時台）。毎朝の通勤や通学、休日に大阪市内へ出かけるときも、駅が近いと気持ちに余裕が生まれます。

【家族で暮らせる87㎡の3LDK】
専有面積は87.32㎡、12階・南東向きの住戸です。3LDKなので、寝室と子ども部屋、在宅ワークのスペースなど、家族の暮らし方に合わせてお部屋を使い分けられます。夕食後の片付けは食器洗い乾燥機とディスポーザーにおまかせ。浴室乾燥機と追焚機能付きの浴室で、雨の日の洗濯物や、家族の入浴時間がずれる日も困りません。

【水まわりから床・壁まで新しくするリノベーション】
2026年12月の完成予定で、キッチン・浴室・トイレと全室の壁・床を工事します。2006年築のマンションを、新しい内装と水まわりで暮らし始められるのがリノベーションマンションの良さです。トランクルームや宅配ボックス、オートロック、防犯カメラも備えています。

住之江区・コスモスクエア駅周辺で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。工事の進み具合もあわせてご案内します。

基本情報

管理費: 16,980円

修繕積立金: 13,190円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 南東

専有面積: 87.32㎡

バルコニー面積: 16.02㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 12階 / 20階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2006年9月(築20年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 9,500円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

棟総戸数: 273戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社浪速管理 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月09日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 駅直結 / 室内洗濯機置場 / 24時間換気システム / エレベーター / バイク置場あり / 外観タイル張り / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / ディスポーザー / コンロ３口 / オープンキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / トランクルーム / BS / インターネット対応 / オートロック / 宅配ボックス / 24時間緊急通報システム / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 107499190

管理コード: A0039

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月28日

次回更新予定日: 2026年11月09日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:0120-027-078
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 大阪市住之江区南港北1丁目、大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅から徒歩1分の中古マンション「リバーガーデンコスモスクエア」。2006年9月築・地上20階建て、棟総戸数273戸の12階にある南東向きの住戸です。専有面積87.32㎡の3LDKに、16.02㎡のバルコニーが付きます。2026年12月完成予定のリノベーションでは、キッチン・浴室・トイレと全室の壁・床を工事します。コスモスクエア駅から本町駅までは中央線で乗換なし約14分、弁天町駅までは約7分（いずれも平日朝8時台）と、大阪市中心部への通勤・通学にも便利です。トランクルーム、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラを備え、駐車場は月額9,500円（空き状況はお問い合わせください）。管理は株式会社浪速管理に全部委託しています。住之江区やコスモスクエア駅周辺で、家族で暮らせる広さのリノベーションマンションをお探しの方にご検討いただきたい住まいです。当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると150万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。住之江区で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。

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