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【外観】
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- 専有面積
- 75.03㎡
- 築年月
- 1998年1月(築28年)
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室内洗濯機置場
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
- 管理費
- 17,600円
- 修繕積立金
- 22,510円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2SLDK
- 向き
- 西
- 専有面積
- 75.03㎡
- バルコニー面積
- 12.05㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 2階 / 10階建
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1998年1月(築28年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 商業
- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 棟総戸数
- 34戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 株式会社大京アステージ / 有
- リフォーム
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2026年12月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年11月09日
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107503086
- 管理コード
- A0034
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年10月28日
- 次回更新予定日
- 2026年11月09日
- 取扱会社
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- エスリード株式会社
- 大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー10階
- TEL:0120-027-078
- 国土交通大臣 (7) 第5489号
- （一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他
- 備考
- ライオンズマンション室町三条は、京都市中京区烏帽子屋町に建つ総戸数34戸、10階建ての中古マンションです（1998年1月築・鉄骨鉄筋コンクリート造）。京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅から徒歩3分。烏丸御池駅から京都駅へは乗換なしで約6分です（平日朝8時台）。
202号室は2階・西向き、専有面積75.03㎡の2SLDK。約15.8帖のLDKと7帖の主寝室、窓と収納のある納戸、12.05㎡のバルコニーを備えています。2026年12月にキッチン・浴室・トイレの交換と全室の壁・床の張り替えを行い、リノベーションマンションとしてお引渡しします。管理は株式会社大京アステージに全部委託。烏丸御池や室町三条の都心で中古マンションをお探しの方にご検討いただきたいお住まいです。
当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると230万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。中京区で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
【2026年12月リノベーション完成予定】京都市中京区の中古マンション「ライオンズマンション室町三条」202号室。専有75.03㎡の2SLDKで、約15.8帖のLDKと7帖の主寝室、窓と収納のある納戸を備えます。キッチン・浴室・トイレを新しくし、全室の壁・床も張り替え。地下鉄「烏丸御池」駅徒歩3分。売主物件のため仲介手数料0円。
ポイント
中京区の中古マンション リノベーション予定 75㎡ 烏丸御池駅徒歩3分 仲介手数料0円
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、230万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【烏丸御池駅徒歩3分の都心に住む】
私がこのお部屋でまずお伝えしたいのは、地下鉄「烏丸御池」駅まで徒歩3分という立地です。烏丸線と東西線の2路線が使え、京都駅へは乗換なしで約6分（平日朝8時台）。通勤や出張など、鉄道での移動が多い方にも使いやすい立地です。
【約15.8帖のLDKと、使い方を選べる納戸】
約15.8帖のLDKはカウンターキッチンで、料理をしながらご家族と会話ができます。主寝室は7帖、納戸には窓と収納があり、書斎や趣味の部屋としても使えます。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズです。駅への近さだけでなく、LDKの広さや納戸の使い方にも注目していただきたいお部屋です。
【リノベーションで設備と内装を一新】
2026年12月に、キッチン・浴室・トイレを新しくし、全室の壁・床も張り替えます。追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットを備え、新しい室内で暮らしを始めていただけます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数34戸です。
京都市中京区・烏丸御池で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。