エスリードの中古マンション買取・販売

神戸市東灘区のマンション(売買)一覧

ルネ芦屋川ロザリウム

109

ルネ芦屋川ロザリウム 109

4,680万円

兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目15

阪神本線「芦屋」駅徒歩7分

【その他】

価格: 4,680万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目15

交通: 阪神本線「芦屋」駅徒歩7分

専有面積: 71.20㎡

築年月: 2000年2月(築26年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【2026年11月末フルリノベーション完成予定】神戸市東灘区の中古マンション「ルネ芦屋川ロザリウム」109号室。南向きの1階住戸で、専用庭（26.10㎡）付きの3LDK。キッチン・浴室・トイレ・洗面台の取り替えと、床・クロス・建具の張り替えを行う予定です。ペット飼育も相談できます。阪神本線「芦屋」駅徒歩7分。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

東灘区の中古マンション　フルリノベーション予定　専用庭付き　芦屋駅徒歩7分　仲介手数料0円

担当者のコメント

石井裕也

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで140万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってフルリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、140万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【芦屋駅まで徒歩7分】
担当の石井です。阪神本線「芦屋」駅まで徒歩7分。日々の買い物や通勤の足にも便利な立地です。

【1階・専用庭のある暮らし】
南向きの1階なので、専用庭で植物を育てたり、休日に家族やペットと外で過ごしたりと、ゆとりのある暮らしができます。専用庭は26.10㎡の広さで、使用料は月1,000円です。

【2026年11月末、室内全体を一新】
キッチン・浴室・トイレ・洗面台をすべて取り替え、床・クロス・建具も新しく張り替えます。キッチンから建具まで、フルリノベーションの仕上がりを楽しみにお待ちください。

東灘区で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

基本情報

管理費: 12,100円

修繕積立金: 12,100円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 南

専有面積: 71.20㎡

バルコニー面積: 9.42㎡

その他面積: -
-
専用庭：26.10㎡(1525円/月)

所在階 / 階建て: 1階 / 6階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2000年2月(築26年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

棟総戸数: -

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 長谷工コミュニティ / 有

リフォーム

その他条件: 専用庭使用料月:1,000円防犯監視料月:525円

取引条件の 有効期限: 2026年11月14日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 専用庭 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / トランクルーム / オートロック / 宅配ボックス / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 107503102

管理コード: A0031

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月31日

次回更新予定日: 2026年11月14日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-54 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:0120-027-078
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: 兵庫県神戸市東灘区深江南町、阪神本線「芦屋」駅から徒歩7分の中古マンション「ルネ芦屋川ロザリウム」109号室です。東灘区で中古マンションをお探しの方にもおすすめの1階住戸で、南向きの3LDK、専有の専用庭（26.10㎡）が付いています。専用庭の使用料は月1,000円です。2026年11月末にフルリノベーションを完成させる予定で、キッチン・浴室・トイレ・洗面台を取り替え、床・クロス・建具も新しくします。ペット飼育も相談できます。当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると140万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。

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