エスリードの中古マンション買取・販売

大阪市鶴見区のマンション(売買)一覧

鶴見緑地アーバンコンフォート

302

鶴見緑地アーバンコンフォート 302

4,580万円

大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目20

地下鉄長堀鶴見緑地「横堤」駅徒歩8分

【外観】明るい外観です

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価格: 4,580万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目20

交通: 地下鉄長堀鶴見緑地「横堤」駅徒歩8分

専有面積: 70.38㎡

築年月: 1998年11月(築27年)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【フルリノベ物件】専有面積70.38㎡・南向きの3LDK。10.20㎡のバルコニーに面した約15.7帖のLDKと、6帖・5帖・約4.5帖の洋室。2026年11月には、キッチン・浴室・洗面・トイレ等の交換に加え、床・壁・天井・建具まで一新するフルリノベーションが完成予定。大型ウォークインクロゼットや全居室収納も設けた、明るさ・収納力・快適性を兼ね備えた住まいです。

ポイント

フルリノベーション予定　耐震構造　イオンモール鶴見徒歩5分　仲介手数料無料　

担当者のコメント

氏原大地

◎当社売主物件につき直接の取引が可能です。私がおすすめしたい最大のポイントは、2026年11月に完成予定のフルリノベーションです。キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を新調するだけでなく、給排水管や給湯器も交換。さらに床・壁・天井・建具まで全面的に一新し、和室を洋室へ変更します。表面的な模様替えにとどまらず、住まいの使い心地と印象を大きく生まれ変わらせるリノベーションです。

キッチンには食器洗浄乾燥機・浄水器・3口コンロを備え、浴室には追焚機能と浴室乾燥機を採用。忙しい共働き世帯や子育て世帯の家事負担にも配慮された設備内容です。

302号室は、専有面積70.38㎡の南向き3LDK。ワイドなバルコニーに面する約15.7帖のLDKは、ご家族が自然と集まれる明るく開放的な空間です。洋室は6帖・5帖・約4.5帖の3室を確保し、主寝室、子ども部屋、書斎など生活スタイルに合わせて使い分けられます。大型ウォークインクロゼットをはじめ全居室に収納を備えているため、家具を増やしすぎず、すっきりとした暮らしを目指せます。

建物にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを備え、日々の安心と便利さも確保。Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅へ徒歩8分で、京橋・大阪ビジネスパーク・心斎橋方面へ乗り換えなしでアクセスできます。

花博記念公園鶴見緑地へ約160m。休日には散歩やランニング、サイクリング、バーベキューなどを気軽に楽しめフィットネスクラブやスーパー銭湯も併設。人気のイオンモール鶴見緑地や茨田西小学校も徒歩圏内です。さらに本物件はエスリード売主のため、仲介手数料は不要。大阪市内の利便性と豊かな自然、そしてフルリノベーションによる新しい住空間を一邸に凝縮した、ここにしかない住まいです。

お引越し先が決まらない方は、エスリードにご連絡下さい。地下鉄長堀鶴見緑地横堤周辺に関する事なら、pandr@eslead.co.jpまでお気軽にアクセス下さい。

基本情報

管理費: 6,900円

修繕積立金: 10,560円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 南

専有面積: 70.38㎡

バルコニー面積: 10.20㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 15階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1998年11月(築27年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 15,000円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

棟総戸数: 75戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 関電コミュニティ株式会社 / -

リフォーム

リノベーション

取引条件の 有効期限: 2026年10月04日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム済 / リノベーション済 / 仲介手数料無料 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / バイク置場あり / 耐震構造 / ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / BS / オートロック / 宅配ボックス / 南向き

設備(その他)