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6,190万円
99.10㎡ (3LDK) /築26年
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで190万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、190万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【御影山手の最上階、99㎡の3LDK】
私がこのお部屋でまずお伝えしたいのは、ゆとりある広さです。専有面積は99.10㎡、バルコニーは30.63㎡。3階建てマンションの最上階で、上の階に住戸はありません。ご家族それぞれが自分の部屋を持ちながら、リビングにも余裕のある間取りです。
【リノベーションで設備と内装を一新】
2026年12月に、キッチン・浴室・トイレを新しくし、全室の壁と床も張り替えます。床暖房、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、トランクルームを備え、建物は外断熱工法。冬の朝は床暖房の温もりで一日を始め、夕食の後片付けは食洗機に任せる。そんな毎日を、新しくなった室内で送っていただけます。
【御影駅徒歩8分、梅田へも三宮へも乗換なし】
阪急神戸本線「御影」駅まで徒歩8分。平日朝8時台なら大阪梅田駅へ乗換なしで約33分、神戸三宮駅へ約18分です。大阪へのお勤めにも、神戸での買い物や食事にも出かけやすい立地です。周辺は第一種低層住居専用地域の住宅地で、休日は御影山手の街並みを歩く時間も楽しめます。
神戸市東灘区・御影で、広さと住環境を大切に中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。
【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで100万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、100万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【JRと阪急、2つの駅が徒歩6分圏内】
担当の田中です。JR川西池田駅まで徒歩5分、阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩6分。平日朝8時台なら、JRの丹波路快速で大阪駅まで乗換なしで約19分、阪急なら大阪梅田駅まで乗換なしで約32〜33分です。お二人の勤め先が違っても、それぞれに合った路線を選べます。
【28戸の低層マンション、1階の南向き】
地上3階・地下1階建て、総戸数28戸の落ち着いた規模で、周りは第一種低層住居専用地域。102号室は1階の南向きで、エレベーターを待たずに出入りできます。オートロック、TVモニタ付インターホン、宅配ボックスも備えています。
【75㎡の3LDKを、ふたりのペースで使う】
洋室は6.3帖・6.0帖・4.5帖の3室。寝室のほかに、在宅勤務の書斎や趣味の部屋、将来の子ども部屋としても使えます。食洗機付きのカウンターキッチンなら、料理をしながら会話も楽しめます。ウォークインクロゼットで衣類もすっきり収まります。
【帰り道は川西能勢口で買い物】
川西阪急スクエアや成城石井 アステ川西店、KOHYO川西店、フレスコ川西店などが徒歩圏。仕事帰りや休日の買い物に立ち寄れます。
川西市で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。