【マンション(売買)】「3」の一覧

2026年11月にリフォームが完成し、仕上がったお部屋をご見学いただけます。池田市・石橋阪大前の中古マンション「ステイツ池田フラッツ」は、3階建て・総戸数15戸の低層マンション。東向きの3LDK（70.31㎡）でペット飼育可、売主物件のため仲介手数料0円（90万円以上お得）。

【売主販売につき仲介手数料0円】
このお部屋は、当社が買い取り、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。

【水まわりを交換済みの3LDK】
■水回り/リフォーム済2026年11月　浴室・トイレ・給湯器　※浴室乾燥機追加
■内 装/リフォーム済：2026年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）
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■■■以下のリフォームも近年完成済みできれいです■■■
■ユニットバス・洗面化粧台交換：2023年5月
■キッチン交換：2024年3月
■LDK・廊下フローリング上貼：2025年

204号室は3階建ての2階、専有面積70.31㎡の3LDKです。2026年11月に完成した水回り・内装のリフォームに加え、2023年5月にユニットバスと洗面化粧台、2024年3月にキッチンを交換し、2025年にLDKと廊下のフローリング上貼り、クロス張替えを行っております。毎日使う水まわりが新しく使いやすい新築同様の住まいを体感いただけます。

【約14.5帖のLDKと3つの洋室】
LDKは約14.5帖。洋室は6帖・6帖・5帖の3室で、主寝室、仕事部屋、趣味や収納の部屋と、お二人の暮らしに合わせて使い分けられます。将来はお子さまの部屋にするなど、家族構成に合わせて使い方を変えられます。ウォークインクロゼット、食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機を備えています。

【ペットと暮らせる低層マンション】
総戸数15戸、3階建ての低層マンションで、ペットの飼育ができます（管理規約による種類・頭数等の制限あり）。駐車場は月額16,000円で、現在空きがあります。区画や利用条件はお問い合わせください。オートロック、ディンプルキー、光ファイバーにも対応しています。

【大阪梅田まで約20分】
阪急「石橋阪大前」駅まで徒歩10分。大阪梅田へは特急で乗換なし約20分です（平日朝8時台）。石橋阪大前駅は宝塚本線と箕面線が使えるので、行き先に合わせて路線を選べます。「蛍池」駅も徒歩17分です。

管理は野村不動産パートナーズに全部委託。池田・石橋阪大前で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

★リノベーション完成！仕上がったお部屋の室内写真をブログでたっぷりご紹介しています。ぜひご覧ください。→ https://pandr.eslead.co.jp/blog/entry-887172/

阪急「伊丹」駅まで徒歩1分。伊丹市の中古マンション「ローレルコート伊丹」6階、17.5帖のLDKがある3LDK（77.06㎡）が、2026年11月フルリノベーション完成予定です。食洗機・浴室乾燥機付き、小型犬の飼育可。売主物件のため仲介手数料0円（210万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、210万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【阪急伊丹駅まで約80m】
担当の石井です。このお部屋のいちばんの魅力は、駅までの近さです。伊丹駅は阪急伊丹線の始発駅で、平日朝8時台は塚口駅まで乗換なしで約7分。雨の日や荷物の多い日も、駅までの道のりを気にせずお出かけいただけます。
【帰り道に駅前でお買い物】
駅前には阪急伊丹リータや関西スーパー駅前店があり、帰宅途中に夕食の買い物を済ませられます。ドラッグストアは約167m、常岡病院は約302mで、イオンモール伊丹へも約1.3km。休日のまとめ買いにも足を延ばせます。
【77㎡の3LDKを、新しい設備で】
約17.5帖のLDKに、洋室6.2帖・5.4帖・4.5帖の3室。寝室のほかに書斎や趣味の部屋、ご家族が泊まりに来たときのゲストルームとしても使えます。食洗機付きのシステムキッチン、追焚機能と浴室乾燥機付きの浴室で、毎日の家事を手早く済ませられます。ウォークインクロゼットと宅配ボックスも備えています。
【完成前の今だから選べること】
リノベーションは2026年11月に完成予定です。完成前にご検討いただければ、入居の時期やお引っ越しの段取りを早めに組み立てられます。
伊丹市で駅近の中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

南向き80.86㎡の3LDKに、ウォークインクロゼット2か所と専用トランクルーム。吹田市・北千里の中古マンション「アストラル千里古江台」が2026年11月末リノベーション完成予定です。始発駅の阪急「北千里」駅徒歩6分、売主物件のため仲介手数料0円（180万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、180万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【80.86㎡の3LDKを全面リノベーション】
205号室は8階建ての2階、専有面積80.86㎡の南向き3LDKです。2026年11月のリノベーションで、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調し、床・壁・天井・建具まで一新、和室は洋室に変わる予定です。キッチンは食器洗い乾燥機と3口コンロ付き、浴室は追焚機能と浴室乾燥機付きになる予定です。

【約16.7帖のLDKと3つの洋室】
南向きのバルコニー（13.96㎡）に面したLDKは約16.7帖。洋室は約7.1帖を主寝室に、6帖を子ども部屋に、5.5帖を書斎や趣味の部屋にと、3室を使い分けられます。

【ウォークインクロゼット2か所と専用トランクルーム】
ウォークインクロゼットが2か所、さらに地下に専用トランクルームがあります。季節用品やアウトドア用品の置き場所として使えます（利用条件は管理規約によります）。

【始発駅の北千里から梅田へ直通】
阪急千里線「北千里」駅まで徒歩6分。北千里駅は始発駅で、大阪梅田へは直通で約34分、北浜へは約31〜34分です（平日朝8時台）。朝の通勤を始発駅から始められます。

総戸数59戸、管理は長谷工コミュニティに全部委託。オートロック、宅配ボックスを備え、ペットとの暮らしもご相談いただけます（管理規約による制限あり）。北千里・吹田市で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

約29坪の専用庭がある1階住戸、108.55㎡の5LDK。豊中市・新千里西町の中古マンション「プレステージ新千里西町」弐号棟103号室が、2026年12月リノベーション完成予定です。北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、売主物件のため仲介手数料0円（180万円以上お得）。

このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、180万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

2024年7月完成・未入居の12階（最上階）。八尾市のマンション「エスリード八尾駅前ザ・レジデンス」1203号室は、53.61㎡の1SLDKに10.53㎡のバルコニー付き。近鉄「近鉄八尾」駅徒歩3分、すぐにお引渡しできます。当社が事業主の売主物件のため仲介手数料0円（140万円以上お得）。
このお部屋は、当社が事業主として建てたマンションを、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べるとその差額は140万円以上になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【近鉄八尾駅徒歩3分、鶴橋まで乗換なし9分】
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩3分。平日朝8時台なら鶴橋駅まで乗換なしで9分、大阪上本町駅まで12分です。鶴橋ではJR大阪環状線に乗り換えられるので、大阪市内のさまざまな方面へ通勤できます。雨の日の帰り道も、駅から歩いてすぐに帰宅できます。

【最上階の1SLDK、まだ誰も住んでいないお部屋】
1203号室は12階建ての最上階。専有面積53.61㎡の1SLDKで、10.53㎡のバルコニーが付いています。2024年7月に完成し、まだどなたも住んでいない未入居の住戸です。サービスルームは在宅勤務の書斎や、趣味の道具・季節用品をしまう納戸として使えます。ご夫婦お二人の暮らしや、在宅勤務のある共働きの方に考えていただきたい広さです。

【すぐに入居できて、駐車場も空きあり】
建物はすでに完成しているので、お部屋を実際に見てからご購入を決められ、即時のお引渡しが可能です。駐車場は月額11,500円で現在空きがあります（空き状況はお問い合わせください）。電車と車を使い分けたい方にもご検討いただけます。総戸数66戸、管理はエスリード建物管理に全部委託しています。

八尾市・近鉄八尾駅の周辺でマンションをお探しの方、中古マンションとあわせて未入居の住まいも比べてみたい方は、ぜひ一度ご見学ください。

南向きの1階住戸に、26.10㎡の専用庭。神戸市東灘区の中古マンション「ルネ芦屋川ロザリウム」109号室の3LDK（71.20㎡）が、2026年11月末フルリノベーション完成予定です。阪神「芦屋」駅徒歩7分、ペット飼育可（規約あり）。売主物件のため仲介手数料0円（140万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってフルリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、140万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【芦屋駅まで徒歩7分】
担当の石井です。阪神本線「芦屋」駅まで徒歩7分。日々の買い物や通勤の足にも便利な立地です。

【1階・専用庭のある暮らし】
南向きの1階なので、専用庭で植物を育てたり、休日に家族やペットと外で過ごしたりと、ゆとりのある暮らしができます。専用庭は26.10㎡の広さで、使用料は月1,000円です。

【2026年11月末、室内全体を一新】
キッチン・浴室・トイレ・洗面台をすべて取り替え、床・クロス・建具も新しく張り替えます。キッチンから建具まで、フルリノベーションの仕上がりを楽しみにお待ちください。

東灘区で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

地下鉄「烏丸御池」駅徒歩3分、阪急「烏丸」駅も徒歩8分。京都市中京区の中古マンション「ライオンズマンション室町三条」202号室は、約15.8帖のLDKと7帖の主寝室がある2SLDK（75.03㎡）。2026年12月リノベーション完成予定、仲介手数料0円（230万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、230万円以上になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【烏丸御池駅徒歩3分の都心に住む】
私がこのお部屋でまずお伝えしたいのは、地下鉄「烏丸御池」駅まで徒歩3分という立地です。烏丸線と東西線の2路線が使え、京都駅へは乗換なしで約6分（平日朝8時台）。通勤や出張など、鉄道での移動が多い方にも使いやすい立地です。

【約15.8帖のLDKと、使い方を選べる納戸】
約15.8帖のLDKはカウンターキッチンで、料理をしながらご家族と会話ができます。主寝室は7帖、納戸には窓と収納があり、書斎や趣味の部屋としても使えます。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズです。駅への近さだけでなく、LDKの広さや納戸の使い方にも注目していただきたいお部屋です。

【リノベーションで設備と内装を一新】
2026年12月に、キッチン・浴室・トイレを新しくし、全室の壁・床も張り替えます。追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットを備え、新しい室内で暮らしを始めていただけます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数34戸です。

京都市中京区・烏丸御池で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

地下鉄東西線の始発駅「太秦天神川」まで徒歩4分、嵐電「嵐電天神川」駅も徒歩4分。京都市右京区の中古マンション「エスリード太秦三条天神川」434号室、71.90㎡の2SLDKが2026年12月リノベーション完成予定です。総戸数251戸、仲介手数料0円（170万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、170万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【駅徒歩4分、地下鉄と車を使い分ける暮らし】
私がこのお部屋をおすすめする理由は、地下鉄「太秦天神川」駅まで徒歩4分の近さに加えて、駐車場にも空きがあること（月額2,000円）です。平日は地下鉄で通勤し、週末は車で買い物や遠出へ。暮らし方に合わせて移動手段を選べます。

【2SLDKを、家族の暮らしに合わせて】
専有面積71.90㎡の2SLDK。サービスルームは在宅勤務の書斎や趣味の部屋、収納として使えます。ウォークインクロゼットもあるので、季節ものの衣類もまとめて片付けられます。

【リノベーションで水回りと内装を一新】
2026年12月に、キッチン・浴室・トイレを新しくし、全室の壁・床も張り替えます。食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機を備え、共働きのご家庭の家事を支えます。

【総戸数251戸、共用施設も備えたマンション】
総戸数251戸の大規模マンションで、キッズルームやフロントサービス、宅配ボックス、24時間緊急通報システムを備えています。太秦天神川駅から烏丸御池駅へは乗換なしで約8分（平日朝8時台）。京都の中心部へ出やすい立地です。

京都市右京区・太秦天神川で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅まで徒歩1分。大阪市住之江区の中古マンション「リバーガーデンコスモスクエア」12階・南東向き、87.32㎡の3LDKが2026年12月リノベーション完成予定です。食器洗い乾燥機・ディスポーザー付き、売主物件のため仲介手数料0円（150万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、150万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【駅徒歩1分、本町へ乗換なし約14分】
コスモスクエア駅までは徒歩1分。大阪メトロ中央線で本町駅まで乗換なし約14分、弁天町駅まで約7分です（平日朝8時台）。毎朝の通勤や通学、休日に大阪市内へ出かけるときも、駅が近いと気持ちに余裕が生まれます。

【家族で暮らせる87㎡の3LDK】
専有面積は87.32㎡、12階・南東向きの住戸です。3LDKなので、寝室と子ども部屋、在宅ワークのスペースなど、家族の暮らし方に合わせてお部屋を使い分けられます。夕食後の片付けは食器洗い乾燥機とディスポーザーにおまかせ。浴室乾燥機と追焚機能付きの浴室で、雨の日の洗濯物や、家族の入浴時間がずれる日も困りません。

【水まわりから床・壁まで新しくするリノベーション】
2026年12月の完成予定で、キッチン・浴室・トイレと全室の壁・床を工事します。2006年築のマンションを、新しい内装と水まわりで暮らし始められるのがリノベーションマンションの良さです。トランクルームや宅配ボックス、オートロック、防犯カメラも備えています。

住之江区・コスモスクエア駅周辺で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。工事の進み具合もあわせてご案内します。

専有107.36㎡、約18帖のリビング・ダイニングがある南向き3LDK。西宮市・甲子園の中古マンション「白鷹甲子園マンション」が、2026年12月フルリノベーション完成予定です。阪神「甲子園」駅徒歩7分、小型犬の飼育可（規約あり）。売主物件のため仲介手数料0円（170万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってフルリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、170万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【107㎡、約18帖のリビング・ダイニング】
私がこのお部屋で一番お伝えしたいのは、専有面積107.36㎡という広さです。南向きの3LDKで、中心になるのは約18帖のリビング・ダイニング。洋室は9.6帖・7.1帖・6.5帖と、どのお部屋にもゆとりがあります。夕食の後、ご家族がそれぞれ好きなことをしながら同じ空間で過ごせる広さです。

【水回りから天井・建具まで、フルリノベーション】
2026年12月完成予定の工事で、キッチン・浴室・トイレ・洗面所を交換し、全室の床・壁・天井・建具も新しくします。玄関前には門扉付きの専用ポーチがあり、共用廊下から一歩下がった落ち着いた出入りができます。

【甲子園駅徒歩7分、梅田へも三宮へも乗換なし】
阪神本線「甲子園」駅へ徒歩7分、「鳴尾・武庫川女子大前」駅へは徒歩8分。平日朝8時台なら甲子園駅から大阪梅田駅へ乗換なしで約27分、神戸三宮駅へ約19分です。大阪・神戸のどちらへ通う方にも使いやすい立地です。小型犬2匹まで飼育相談可能なので、愛犬と一緒の暮らしも考えられます。

西宮市・甲子園で広い中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

四つ橋線の始発駅「住之江公園」から、なんばへ乗換なし約14分。大阪市住之江区の中古マンション「ディオ・フェルティ住之江公園」8階・東向きの3LDK（59.70㎡）が、2,000万円台・2026年11月末フルリノベーション完成予定。駅徒歩9分、仲介手数料0円（90万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
【始発駅から、なんばまで約14分】
担当の井上です。最寄りの住之江公園駅は四つ橋線の始発駅。平日朝8時台なら、なんば駅まで乗換なしで約14分、西梅田駅まで乗換なしで約23〜24分です。四つ橋線1本で、ミナミにもキタにも通えます。
【水回りから建具まで、まとめて新しく】
2026年11月末の完成予定で、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器を交換し、全室のクロス、床、壁・天井、室内ドアなどの建具まで手を入れます。食器洗い乾燥機と3口コンロのシステムキッチン、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台も備えています。
【59㎡の3LDKを、ふたりの暮らしに合わせて】
3つの洋室は、寝室のほかに在宅勤務の書斎や趣味の部屋、来客用の部屋として使い分けられます。ウォークインクロゼットがあるので、季節ものの衣類や荷物もまとめてしまえます。バルコニーは10.14㎡あります。
【オートロックと宅配ボックス付き】
共用部にはオートロックと宅配ボックスがあり、留守中の荷物も受け取れます。駐輪場もあり、駅までの自転車利用にも便利です。
住之江区で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

JR「京橋」駅徒歩7分、3,000万円台の2LDK。大阪市城東区の中古マンション「パレ京橋Ⅰ番館」104号室は、南向き53.50㎡で、水まわりから全室の床・壁まで2026年11月にフルリノベーション完成予定です。売主物件のため仲介手数料0円（100万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、100万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【京橋駅から、大阪駅も淀屋橋駅も約7分】
担当の田中です。JR大阪環状線の京橋駅まで徒歩7分。平日朝8時台なら、大阪駅まで乗換なしで約7分。京阪本線を使えば淀屋橋駅まで乗換なしで約7〜8分です。梅田方面にも御堂筋沿いのオフィス街にも、短い乗車時間で通えます。
【スーパーまで約145m】
いちばん近いライフ京橋店まで約145m。ほかにもスーパーサンコー京橋店、Maxvalu京橋店、ドン・キホーテ京橋店が徒歩10分圏内にあり、帰り道に寄るお店をその日の気分で選べます。
【53㎡の2LDKを、新しい水回りで】
104号室は1階・南向きの2LDK。お二人の寝室と、もう1室を在宅勤務の書斎や趣味の部屋に。カウンターキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクロゼットを備え、2026年11月にはキッチン・浴室・洗面室と内装が新しくなる予定です。
【1階だから、出かけるのも帰るのも身軽】
エレベーターを待たずに出入りでき、自転車での買い物や大きな荷物の出し入れもスムーズ。駐輪場とバイク置場もあります。
城東区・京橋で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

88.47㎡の角部屋、約17.9帖のLDKと室内トランクルーム。箕面市・船場の中古マンション「インプレスト千里中央」の2SLDKです。2010年築、北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩6分、千里中央駅も徒歩13分。売主物件のため仲介手数料0円（220万円以上お得）。
このお部屋は、当社が売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、220万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【角部屋・約17.9帖のLDKで、ゆとりの2SLDK】
専有面積88.47㎡、4階・西向きの角部屋です。約17.9帖の広々としたLDKは、オープンキッチンで家族の様子を見ながら料理ができます。3口コンロや食器洗い乾燥機もあり、帰宅後の夕食づくりや片付けの時間を短くできます。2SLDKなので、お子さまの部屋や在宅ワークの部屋、趣味の部屋と、暮らしに合わせて使い分けられます。
【窓のある浴室とキッチンで、毎日の換気も気軽に】
浴室とキッチンには窓があり、随時換気ができます。浴室乾燥機と追焚機能も付いているので、雨の日の洗濯や冷え込む夜のお風呂にも頼れます。玄関には収納に便利な室内トランクルームがあり、ベビーカーやアウトドア用品、季節の品もすっきり片付きます。
【朝は梅田へ乗り換えなし、休日はゆったり】
最寄りの「箕面船場阪大前」駅から梅田へは乗り換えなしで約23分、本町へも約29分（平日朝8時台）。千里中央駅へも徒歩13分で、行き先に合わせて使い分けられます。ペットとの暮らしも相談可能（飼育細則あり）、駐車場は空きがあります（月額7,000円）。箕面市・船場西で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

叡山電鉄「修学院」駅まで徒歩2分、出町柳へ乗換なし約7〜8分。京都市左京区の中古マンション「ビューフォート修学院」404号室は、東向きの3LDK（67.24㎡）を2026年12月完成予定でフルリノベーションします。売主物件のため仲介手数料0円（140万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、140万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【修学院駅まで徒歩2分】
担当の氏原です。叡山電鉄「修学院」駅まで徒歩2分。平日朝8時台は出町柳駅まで乗換なしで約7〜8分です。出町柳駅では京阪線に乗り換えられるので、通勤・通学にも休日のお出かけにも使いやすい立地です。

【67㎡の3LDKで、家族それぞれの部屋を】
約14.9帖のLDKに、洋室6.0帖・4.6帖・4.4帖の3室。子ども部屋を2つ用意したり、1室を在宅勤務の仕事部屋にしたりと、ご家族の成長や働き方に合わせて使い分けられます。ウォークインクロゼットもあり、季節の衣類や行事の道具もまとめてしまえます。

【家事の時間を短くする設備】
食洗機付きのカウンターキッチンなら、料理をしながらリビングのお子さまの様子に目を配れます。追焚機能と浴室乾燥機付きの浴室は、帰りが遅い日の入浴や雨の日の洗濯物干しに便利です。

左京区で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

JR「摂津本山」駅徒歩5分、三ノ宮へ乗換なし約12分。阪急「岡本」・阪神「青木」も使える神戸市東灘区の中古マンション「グランドメゾン神戸本山」206号室は、15.9帖LDKの3LDK（69.00㎡）。2026年11月フルリノベーション完成予定、仲介手数料0円（170万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、170万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。
【その日の行き先で、3つの駅を選べる】
担当の菊池です。JR摂津本山駅まで徒歩5分、阪神青木駅まで9分、阪急岡本駅まで10分。平日朝8時台なら、JRで三ノ宮駅まで乗換なしで約12分、阪急なら大阪梅田駅まで乗換なしで約27〜31分です。神戸方面にも大阪方面にも、通勤先に合わせて路線を選べます。
【小学校まで約210m、公園まで約250m】
神戸市立福池小学校へは約210m、小寄公園へは約250m。毎日の通学も放課後の外遊びも、家のすぐ近くです。本山南中学校へも約800mです。
【帰り道の買い物は、寄るお店を選べる】
マンションのすぐ近くにコンビニがあり、甲南商店街、コープリビング甲南店、ダイエー甲南店、いかりスーパー摂津本山店、阪急オアシス本山南店などが徒歩圏。その日の献立や予算に合わせてお店を選べます。
【69㎡の3LDKを、新しい設備で】
約15.9帖のLDKに洋室6.0帖・4.6帖・4.5帖。子ども部屋や在宅勤務の書斎にも使えます。食洗機付きのカウンターキッチン、追焚・浴室乾燥機付きの浴室で、共働きのご家庭の毎日の家事を支えます。
東灘区で中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

花博記念公園鶴見緑地まで徒歩2分。大阪市鶴見区の中古マンション「鶴見緑地アーバンコンフォート」3階・南向きの3LDK（70.38㎡）は、給排水管から建具まで新しくし、2026年11月リノベーション完成予定です。地下鉄「横堤」駅徒歩8分、売主物件のため仲介手数料0円（140万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、140万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【配管から内装まで、全面リノベーション】
2026年11月のリノベーションで、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレを新調し、給湯器の交換と給排水管の工事も予定しています。床・壁・天井・建具まで一新し、和室は洋室に変わります。キッチンは食器洗い乾燥機・浄水器・3口コンロ付き、浴室は追焚機能と浴室乾燥機付きになる予定です。

【約15.7帖のLDKと3つの洋室】
302号室は15階建ての3階、専有面積70.38㎡の南向き3LDK。バルコニーに面した約15.7帖のLDKに、6帖・5帖・約4.5帖の洋室が3室あります。主寝室、子ども部屋、書斎と、家族の暮らしに合わせて使い分けられます。ウォークインクロゼットなど収納も充実しています。

【鶴見緑地まで徒歩5分の暮らし】
花博記念公園鶴見緑地まで約364m。休日の散歩やランニングに、大きな公園を日常的に使える立地です。茨田西小学校まで約393m、大型ショッピングセンターまで約400m、スーパーも約570m・約683mに2店。茨田中学校は約1,181mです。

【京橋まで約7分】
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩8分。京橋へは約7分、心斎橋へは約20分と、乗換なしで向かえます（平日朝8時台）。

総戸数75戸、管理は関電コミュニティに全部委託。オートロック、宅配ボックスを備え、ペットとの暮らしもご相談いただけます（管理規約による制限あり）。鶴見緑地・鶴見区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

南向きの角部屋に、19.64㎡の2面バルコニー。豊中市・桃山台の中古マンション「桃山台グリーンハイツ」3LDK（75.00㎡）は、水まわりと全室の床・壁を2026年11月にリノベーション完成予定です。北大阪急行「桃山台」駅徒歩9分、売主物件のため仲介手数料0円（110万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【梅田まで乗換なし約18分】
北大阪急行「桃山台」駅まで徒歩9分。御堂筋線に直通するので、梅田へは約17〜18分、なんばへは約27〜28分と、乗換なしで向かえます（平日朝8時台）。梅田方面にもなんば方面にも1本で出られるので、通勤先や休日の行き先に合わせて使えます。

【75㎡・南向き角部屋の3LDKを全面リノベーション】
303号室は6階建ての3階、南向きの角部屋で、専有面積は75.00㎡。約13.6帖のLDに、6.0帖・5.9帖・5.1帖の洋室が3室あります。2026年11月のリノベーションで、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレをすべて新しくし、全室の床と壁まで改修する予定です。食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットと、毎日の家事に使える設備もそろっています。

【19.64㎡の2面バルコニー】
角部屋で、バルコニーは2面・合計19.64㎡。2面に分かれているので、洗濯物を干す場所としての使い勝手も現地でご確認ください。洋室は6.0帖を主寝室に、5.9帖を仕事や趣味の部屋に、5.1帖を収納や将来の子ども部屋にと、暮らし方に合わせて使い分けられます。

【車を持つ方にも】
敷地内駐車場は月額12,000円で空きがあります（空き状況は要確認）。総戸数36戸、管理は互光建物管理に全部委託。宅配ボックス、光ファイバーにも対応しています。

桃山台・豊中市で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

24.00㎡のルーフテラスが付いた2LDK。大阪市都島区の中古マンション「ローレルコート城北公園通り１番館」205号室（61.53㎡）を、和室を洋室に変えるなど2026年12月完成予定でリノベーションします。おおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分、売主物件のため仲介手数料0円（110万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【24.00㎡のルーフテラスがある2LDK】
205号室は2階部分、専有面積61.53㎡の西向き2LDK。10.50㎡のバルコニーに加え、24.00㎡のルーフテラス（使用料月額300円）があります。バルコニーとは別に使える屋外スペースがあるのは、この住戸ならではの特徴です。使い方のルールは管理規約でご確認いただけます。

【水まわりから建具まで新しく】
2026年12月完成予定のリノベーションでは、浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレを新調し、全室のクロスとフローリングを張り替え、建具もすべて交換する予定です。和室は洋室に変わるので、家具を選びやすく、部屋ごとの使い方も決めやすくなります。食器洗い乾燥機、3口コンロ、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットを備えています。

【大阪駅・新大阪駅へ乗換なし】
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩13分。大阪駅へは約13〜15分、新大阪駅へは約7〜8分と、どちらも乗換なしです（平日朝8時台）。梅田への通勤にも、新幹線での出張にも使える路線です。

【総戸数307戸のマンションと、徒歩圏の買い物施設】
総戸数307戸の大規模マンションで、管理は近鉄住宅管理に全部委託。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備えています。スーパーは約549m、ドラッグストアは約161m、コンビニは約210m。淀川小学校まで約360mです。

都島区・城北公園通で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

9階建ての最上階、南向きの角部屋。神戸市灘区の中古マンション「ステイツ六甲道フラッツ」3LDK（74.63㎡）が、2026年11月リノベーション完成予定です。阪神「大石」駅徒歩3分、JR「六甲道」駅も徒歩13分。売主物件のため仲介手数料0円（150万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、150万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【最上階・南向きの角部屋を全面リノベーション】
904号室は9階建ての最上階、南向きの角部屋で、専有面積74.63㎡の3LDKです。2026年11月のリノベーションで、キッチン・浴室・トイレをはじめ、全室の床と壁まで改修する予定です。両面バルコニーで、バルコニー面積は10.32㎡。食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットを備え、家族の荷物もまとめて収納できます。最上階の角部屋で両面バルコニーという間取りを、ぜひ現地で確かめてください。

【三宮へ約6分、大阪へも乗換なし】
阪神本線「大石」駅まで徒歩3分。神戸三宮へは乗換なしで約6分です。JR「六甲道」駅（徒歩13分）からは快速で大阪駅まで約24分（いずれも平日朝8時台）。神戸で働く方も大阪へ通う方も、勤務先に合わせて駅を選べます。JR「摩耶」駅も徒歩9分です。

【学校と買い物が歩いて行ける距離に】
西郷小学校まで約381m、烏帽子中学校まで約571m、すずかけ幼稚園まで約367m。学校が近いことも、ご家族で住まいを選ぶときの安心材料になります。スーパーは約466m、ドラッグストアは約269m、クリニックモールも約888mにあり、日々の買い物や通院の選択肢が徒歩圏にそろっています。

総戸数32戸、管理は野村不動産パートナーズに全部委託。オートロック、宅配ボックス、ディンプルキーを備えています。六甲道・灘区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

【主な駅までの時間】
神戸三宮｜約6分｜阪神本線「大石」駅から乗り換えなし
大阪｜約24分｜JR「六甲道」駅から乗り換えなし
三ノ宮｜約6〜7分｜JR「六甲道」駅から乗り換えなし

【よくある質問】
Q. ステイツ六甲道フラッツはどんなマンションですか？
A. 1996年5月築、9階建て・総戸数32戸の旧野村不動産分譲マンションで、管理は野村不動産パートナーズに全部委託しています。このお部屋は9階・最上階の南向き角部屋、74.63㎡の3LDKです。オートロック・宅配ボックス・ディンプルキーを備えています。
Q. 最寄駅はどこで、徒歩何分ですか？
A. 阪神本線「大石」駅まで徒歩3分、JR「摩耶」駅まで徒歩9分、JR「六甲道」駅まで徒歩13分です。大石駅から神戸三宮駅へは乗り換えなしで約6分、六甲道駅から大阪駅へは乗り換えなしで約24分です（平日朝8時台）。
Q. リノベーションではどこが新しくなりますか？
A. 2026年11月の完成予定で、キッチン・浴室・トイレをはじめ、全室の床と壁まで改修する予定です。食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、ウォークインクロゼットを備えます。
Q. 近くに学校やスーパーはありますか？
A. 神戸市立西郷小学校まで約381m（徒歩5分）、烏帽子中学校まで約571m（徒歩8分）、すずかけ幼稚園まで約367m（徒歩5分）です。スーパーの関西スーパー琵琶店まで約466m（徒歩6分）、ドラッグストアまで約269m（徒歩4分）です。
Q. 管理費と修繕積立金は月いくらですか？
A. 管理費12,300円、修繕積立金17,000円で、合わせて月29,300円です。
Q. 仲介手数料はかかりますか？
A. 当社が売主の物件のため0円です。仲介会社を通した場合の上限額と比べると150万円以上お得になる計算です（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。

天王寺へ谷町線で乗換なし約7分。東住吉区・駒川中野の中古マンション「ネオハイツ東住吉」は、6階・南向き角部屋の3LDK（70.35㎡）。給排水管から床・壁・天井まで手を入れ、2026年11月リノベーション完成予定です。駅徒歩7分、売主物件のため仲介手数料0円（110万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【天王寺まで約7分、東梅田まで乗換なし】
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩7分。天王寺へは約7分、東梅田へは約22分と、どちらも乗換なしで向かえます（平日朝8時台）。天王寺方面にも梅田方面にも1本で出られるので、通勤先や休日の行き先に合わせて使えます。近鉄南大阪線「針中野」駅も徒歩13分です。

【南向き角部屋の3LDKを、水まわりから内装まで改修予定】
お部屋は10階建ての6階、南向きの角部屋で専有面積70.35㎡。約16.6帖のLDKに、洋室5.9帖・5.5帖・4.5帖の3室です。2026年11月のリノベーションで、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器の改修と給排水管の工事に加え、床・壁・天井・建具まで内装を全面的に改修する予定です。洋室5.9帖を主寝室に、5.5帖を仕事部屋や子ども部屋に、4.5帖を趣味や収納の部屋にと、暮らし方に合わせて使い分けられます。

【商店街とスーパーが身近に】
駒川商店街まで約740m、スーパーまで約250m、ディスカウントショップまで約544m。日々の買い物先として、商店街とスーパーの両方を選べる環境です。今川小学校まで約750mです。

総戸数35戸、管理は大和ライフネクストに全部委託。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、ディンプルキーを備えています。駒川中野・東住吉区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

和室をLDKに取り込み、2026年10月にリノベーションが完成した2LDK（58.60㎡）。大阪市住之江区の中古マンション「アンビエント住吉公園」5階です。南海「住吉大社」駅徒歩8分、住吉公園まで徒歩3分。ペット飼育可（規約あり）、売主物件のため仲介手数料0円（110万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【和室を取り込んで広げるLDK】
2026年10月に完成したリノベーションで、和室をLDKに取り込んで広げました。お二人暮らしなら、広くなったLDKの一角に在宅ワークの机を置くなど、家具の配置を考える楽しみがあります。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器は新調し、全室のクロスと建具も交換しました。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機、床暖房が毎日の家事を助け、ウォークインクロゼットや宅配ボックスも備えています。

【住吉公園と住吉大社が日々の散歩道】
住吉公園まで約210m、住吉大社まで約650m。仕事帰りに公園沿いを歩いたり、休日に参道をのんびり散策したりと、緑と歴史を身近に感じる毎日です。スーパーは約740〜800mの範囲に複数あり、粉浜商店街へも約960m。ペットとの暮らしも管理規約の範囲でご相談いただけます。

【なんばへ乗換なしで約10分】
南海本線「住吉大社」駅まで徒歩8分。なんば駅へは乗換なしで約10分、新今宮駅へは約7分です（平日朝8時台）。「住ノ江」駅徒歩9分、阪堺線「細井川」駅徒歩8分も使えます。

13階建ての5階部分で、バルコニーは19.41㎡。総戸数58戸、管理は日本ハウズイングに全部委託しています。住吉大社駅周辺や住之江区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

【主な駅までの時間】
なんば｜約10分｜南海本線「住吉大社」駅から乗り換えなし
新今宮｜約7分｜南海本線「住吉大社」駅から乗り換えなし

【よくある質問】
Q. 住吉公園・住吉大社まで歩いて何分ですか？
A. 住吉公園まで約210m（徒歩3分）、住吉大社まで約650m（徒歩9分）です。
Q. 最寄駅はどこですか？
A. 南海本線「住吉大社」駅まで徒歩8分、「住ノ江」駅まで徒歩9分、阪堺線「細井川」駅まで徒歩8分です。住吉大社駅からなんば駅へは乗り換えなしで約10分です（平日朝8時台）。
Q. リノベーションではどこが新しくなりますか？
A. 2026年10月のリノベーションで、和室をLDKに取り込んで広げ、浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調、全室のクロス、LDK・各居室・廊下のフローリング、全建具を交換しています。
Q. ペットは飼えますか？
A. 管理規約の範囲で飼育できます。飼える種類や数は、お問い合わせの際にご確認ください。
Q. 管理費と修繕積立金は月いくらですか？
A. 管理費6,720円、修繕積立金9,370円で、合わせて月16,090円です。
Q. 仲介手数料はかかりますか？
A. 当社が売主の物件のため0円です。仲介会社を通した場合の上限額と比べると110万円以上お得になる計算です（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。

大阪駅までJRで1駅・乗換なし約3分（平日朝8時台）。西淀川区の中古マンション「クラウンハイム塚本」は、JR「塚本」駅徒歩5分、9階建て最上階の東向き1SLDK（54.31㎡）。2026年11月リノベーション完成予定、売主物件のため仲介手数料0円（110万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【大阪駅まで1駅、約3分】
JR神戸線「塚本」駅まで徒歩5分。大阪駅へは乗換なしで約3分です（平日朝8時台）。梅田方面へ通勤する方には、大阪駅まで1駅という近さが毎日の時間に効いてきます。仕事帰りに梅田で食事をしても、帰りは1駅です。JR東西線「御幣島」駅も徒歩13分で使えます。

【最上階の1SLDKを、水まわりから内装まで一新】
お部屋は9階建ての最上階、専有面積54.31㎡の東向き1SLDK。2026年11月にキッチン・浴室・トイレ・洗面所・床・壁・天井・建具を含む内装全面を改修する予定です。LDKと居室に加えてサービスルーム（納戸）があり、季節用品や日用品をまとめて収納できるので、LDKと居室をすっきり使えます。

【駅の近くで毎日の買い物が済む】
コンビニまで約30m、スーパーは約185mと約245mの2店が徒歩4分圏、ドラッグストアも約260mです。日々の買い物先を選べる環境です。柏里小学校まで約83m、歌島中学校まで約733mと、将来のご家族の暮らしも考えやすい環境です。

総戸数23戸、管理は日本ハウズイングに全部委託しています。塚本・西淀川区で中古マンション、リノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩2分。大阪市淀川区の中古マンション「レイセニット北大阪」は、4階・角部屋の2LDK（45.46㎡）を、床・壁・天井・建具まで2026年12月完成予定でリノベーションします。売主物件のため仲介手数料0円（110万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、110万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

阪急宝塚本線「三国」駅から徒歩2分。2026年12月にリノベーションが完成予定の「レイセニット北大阪」4階、角部屋の2LDKをご紹介します。

【駅まで徒歩2分、梅田まで約8分】
三国駅からは、平日朝8時台なら大阪梅田まで乗換なしで約8分。マンションから駅までは徒歩2分です。阪急神戸本線「神崎川」駅も徒歩14分で、神戸方面への移動にも使えます。梅田で仕事帰りに食事や買い物をしても、帰りの電車は約8分。お二人それぞれの通勤先に合わせやすい立地です。

【水まわりから建具まで、内装を全面リノベーション】
キッチン・浴室・トイレ・洗面所の水まわりに加え、床・壁・天井・建具まで内装を全面的に改修する予定です。毎日使うキッチンや浴室、足元の床や壁まで手を入れるので、築年数のある建物でも、新しくなった室内で暮らしを始められます。工事完了は2026年12月の予定です。工事中のご案内や完成後の見学については、お気軽にお問い合わせください。

【角部屋と10.28㎡のバルコニー】
専有面積45.46㎡、洋室6.0帖と4.7帖の2LDK。寝室と在宅ワーク用の部屋を分けたり、一室を趣味や収納の部屋にしたりと、お二人の暮らしに合わせて使えます。4階の角部屋で、バルコニー面積は10.28㎡。洗濯物を干すスペースとしての使い勝手も、現地でご確認いただけます。

【暮らしの周辺環境】
スーパーまで徒歩10分、新高小学校まで徒歩8分、三国中学校まで徒歩11分。総戸数28戸のマンションで、管理は和光建物総合管理に全部委託しています。
三国・淀川区で中古マンションやリノベーションマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

阪急「京都河原町」駅まで徒歩4分、京阪「祇園四条」駅も徒歩7分。京都市中京区の中古マンション「グランレ・ジェイド京都河原町」513号室は、16.0帖のLDKがある2LDK（58.41㎡）。2026年10月に内装リフォーム済み、売主物件のため仲介手数料0円（250万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取って内装を整え、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、250万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

阪急「京都河原町」駅から徒歩4分。京都の中心、河原町エリアに建つ「グランレ・ジェイド京都河原町」5階の2LDKをご紹介します。

【2026年10月内装リフォーム済】
リフォームが完了いたしました。
浴室・キッチンは研磨剤で表面を丁寧に磨き上げてからコーティングを施工し、艶のある仕上がりに整えました。トイレを交換し、ハウスクリーニングも実施済みです。

前所有者様がセカンドハウスとして年に数回利用されるという使い方をされていたお部屋で、もともと室内がきれいなのも魅力です。リフォームを終えた室内をぜひ現地でご確認ください。

【京都の都心から、大阪へも乗換なし】
最寄りの阪急「京都河原町」駅からは、平日朝8時台の準特急で大阪梅田まで約53分。京阪「祇園四条」駅（徒歩7分）からは特急で淀屋橋まで約54分と、どちらも乗換なしで大阪へ向かえます。地下鉄東西線「京都市役所前」駅も徒歩10分。大阪への通勤と京都市内の移動を、行き先に合わせて使い分けられます。

【約16帖のLDKを中心にした2LDK】
専有面積58.41㎡、LDKは約16帖。ダイニングとくつろぎのスペースをどう分けるか、家具の配置を考える楽しみがある広さです。洋室6帖は寝室に、和室3.5帖は書斎や趣味の部屋、来客時の寝室にと、使い方を選べます。2026年10月にはトイレのリフォーム、キッチン・浴室のコーティング、室内全体のハウスクリーニングを実施し、室内を整えています。

【歩いて楽しめる、河原町の日常】
四条河原町の商業エリアや寺町・新京極の商店街が徒歩圏。仕事帰りに買い物や食事を済ませて帰る、休日の朝は鴨川沿いを散歩する、そんな過ごし方が日常になります。祇園や先斗町へも歩いて出かけられ、京都の街並みや季節の行事を身近に楽しめる場所です。

【ご夫婦の住まいにも、京都での拠点にも】
2015年11月築、11階建の5階部分。管理は大京アステージに全部委託しています。ご夫婦お二人の住まいとして、また京都で過ごす時間のための住まいとしてもご検討いただけます。
京都・河原町エリアで中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

2023年築タワーの24階、まだ誰も住んでいない2LDK。大阪市北区・中津の中古マンション「プラウドタワー梅田豊崎」2401号室（67.02㎡・未入居）です。御堂筋線「中津」駅徒歩7分、阪急「大阪梅田」駅も徒歩14分。売主物件のため仲介手数料0円（300万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取り、売主として直接お売りする物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、300万円以上お得になる計算です（※）。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

梅田のすぐ北、北区豊崎に建つ「プラウドタワー梅田豊崎」の24階、未入居の2LDKをご紹介します。

【梅田まで1駅、乗換なしで本町・なんばへ】
最寄りはOsaka Metro御堂筋線「中津」駅で徒歩7分。平日朝8時台なら梅田まで約2分、本町まで約7分、なんばまで約12分と、いずれも乗換なしで向かえます。谷町線「中崎町」駅徒歩12分、阪急「大阪梅田」駅徒歩14分も使えるので、行き先に合わせて路線を選べます。仕事帰りに梅田で食事や買い物をして、そのまま歩いて帰れる距離感も、この場所ならではです。

【毎日の家事を軽くする設備】
キッチンはディスポーザーと食器洗い乾燥機付き、3口コンロのシステムキッチン。浴室は追焚機能付き、トイレは温水洗浄便座です。各階にゴミステーションがあり24時間ゴミ出しができるので、朝の慌ただしい時間に合わせる必要がありません。食品の受け取りにも対応した宅配ボックスもあり、帰りが遅くなる日にも荷物を受け取れます。1階にはラウンジとライブラリーが設けられ、住戸の外にもくつろげる共用スペースがあります。

【67.02㎡・24階の2LDK】
洋室5.5帖を寝室に、4.0帖を書斎や趣味の部屋にと、暮らし方に合わせて使い分けられる2LDKです。ご夫婦お二人の住まいにも、お子様との暮らしにも検討しやすい広さです。ペットとの暮らしもご相談いただけます。徒歩3分圏にスーパーが2店、豊崎小学校まで徒歩4分と、都心にいながら買い物や通学の動線が短くまとまっています。

【未入居の住戸を、売主から直接】
2023年1月築、まだどなたも住んでいない住戸です。管理は野村不動産パートナーズに全部委託。引渡しは即時可能で、住み替えの時期も組み立てやすい物件です。
梅田・中津エリアで中古マンションやタワーマンションをお探しの方は、ぜひ一度現地でご見学ください。

2022年築・地上48階の免震タワー、その22階。大阪市中央区・本町の中古マンション「シティタワー大阪本町」2212号室は、2026年10月に内装リフォームを終えた東向きの2LDK（55.17㎡）です。堺筋本町駅徒歩3分、売主物件のため仲介手数料0円（300万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取って内装リフォームし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、300万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【職場まで歩ける、都心のタワー暮らし】
本町・堺筋本町・北浜。大阪のオフィス街の3駅を、毎日の最寄り駅として使える場所に建つのが「シティタワー大阪本町」です。堺筋本町駅まで徒歩3分、本町駅・北浜駅まで各徒歩5分。御堂筋線で梅田までは約5分です（平日朝8時台）。通勤の時間が短くなれば、そのぶん朝食や身支度にゆとりが生まれます。

【2022年築の22階・2LDK】
住友不動産が分譲した、地上48階・総戸数855戸の免震構造タワー。このお部屋は22階・東向きの2LDKで、約12.2帖のLDKに6.0帖と5.2帖の洋室があります。IHクッキングヒーター、ディスポーザー、食洗機、床暖房、ウォークインクロゼットと、毎日の家事を助ける設備がそろっています。2026年10月の内装リフォームでは全室のクロスを張り替え、洗面所・トイレの床と巾木を新しくし、キッチンと浴室はコーティングで仕上げました。築浅の設備を活かしながら、内装を整えてお引き渡しします。

【47階のラウンジも、暮らしの一部に】
47階にはスカイラウンジ、スカイアトリウム、パーティールーム。フィットネスルームやゲストルーム、コンシェルジュサービスもあり、内廊下と24時間有人管理の建物です。仕事帰りにフィットネスで汗を流す、遠方の家族をゲストルームに招く。住戸の外にも、暮らしの選択肢が広がります。

【毎日の買い物は徒歩3分圏】
スギ薬局まで約141m、ファミリーマートまで約154m、紀伊國屋書店まで約163m、スーパーのフレスコ堺筋本町店まで約183m。帰り道に必要なものがそろいます。ペットは小型犬・猫2匹まで（規約あり）、インターネット使用料は無料です。本町・大阪市中央区で中古マンション、タワーマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

【主な駅までの時間】
梅田｜約5分｜大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から乗り換えなし
新大阪｜約12分｜大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から乗り換えなし
天神橋筋六丁目｜約6分｜大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅から乗り換えなし

【よくある質問】
Q. シティタワー大阪本町はどんなタワーマンションですか？
A. 2022年3月築、住友不動産が分譲した地上48階・地下1階建て、総戸数855戸の免震構造のタワーマンションです。このお部屋は22階・東向きの2LDK（55.17㎡）です。
Q. 本町・堺筋本町・北浜の駅まで徒歩何分ですか？
A. 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分、御堂筋線「本町」駅と堺筋線「北浜」駅まで各徒歩5分です。本町駅から梅田駅へは乗り換えなしで約5分です（平日朝8時台）。
Q. ゲストルームなどの共用施設はありますか？
A. 47階にスカイラウンジ・スカイアトリウム・パーティールームがあり、フィットネスルーム、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、24時間有人管理を備えています。
Q. ペットは飼えますか？
A. 小型犬・猫を2匹まで飼育できます（管理規約による定めがあります）。
Q. 管理費と修繕積立金は月いくらですか？
A. 管理費14,756円、修繕積立金8,480円で、合わせて月23,236円です。インターネット使用料は無料です。
Q. 仲介手数料はかかりますか？
A. 当社が売主の物件のため0円です。仲介会社を通した場合の上限額と比べると300万円以上お得になる計算です（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。

上に住戸のない、10階建ての最上階。守口市の中古マンション「アヴェーレ守口」1002号室は、2026年11月にリノベーション予定の3LDK（63.96㎡）です。地下鉄「太子橋今市」駅徒歩3分、売主物件のため仲介手数料0円（130万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、130万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【駅まで3分、帰り道が短い暮らし】
守口市で中古マンションを探すとき、駅からの近さを一番に考える方は多いと思います。「アヴェーレ守口」から大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅までは徒歩3分。谷町線の同駅も徒歩4分で、東梅田へは乗り換えなしで約14分です（平日朝8時台）。京阪「土居」駅も徒歩6分で、淀屋橋へ乗り換えなし約19分。雨の日の帰り道や、少し急ぎたい朝にこそ、この近さを実感していただけるはずです。

【最上階の3LDKを、新しい水まわりで】
お部屋は10階建ての最上階。上に住戸がないお部屋です。2026年11月には、キッチン・浴室・トイレを新しい設備に入れ替え、全室の壁と床も張り替える予定です。毎朝立つキッチン、一日の終わりに入るお風呂が新しくなるので、入居前にご自身でリフォームを手配する手間がかかりません。63.96㎡の3LDKは、寝室と在宅ワークのお部屋、もう一部屋を趣味や収納にと、使い方を考えるのも楽しい広さです。

【買い物と休日】
マンションから約213mにココカラファイン、約267mにライフォート土居店、マックスバリュ太子橋店まで約847m。京阪で一駅の守口市駅前には京阪百貨店もあり、週末の買い物にも出かけやすい場所です。休日は淀川河川公園まで足を延ばして、川沿いの散歩やランニングを楽しむのもおすすめです。

建物はオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備えた総戸数36戸のマンション。守口市・太子橋今市エリアで中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

12階・南向き、16.9帖のLDKがある3LDK（78.21㎡）。城東区・蒲生四丁目の中古マンション「タイムズ・ピース・スクエア スイートガーデンシティ」が、2026年11月末にフルリノベーション完成予定です。地下鉄・京阪・JRの3駅が使え、売主物件のため仲介手数料0円（190万円以上お得）。
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、190万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【新しくなる部屋で、新しい毎日を】
城東区で中古マンションを探していると、「水まわりが古いまま」「入居前にリフォーム費用がかかる」という物件に出会うことも多いのではないでしょうか。「タイムズ・ピース・スクエア スイートガーデンシティ」のこのお部屋は、2026年11月末にフルリノベーションが完成する予定です。キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調し、全室のクロスとフローリング、建具まで入れ替えます。新しいキッチンで朝食をつくり、新しい浴室で一日の疲れを流す。そんな毎日を、ここから始めていただけます。

【家族それぞれの居場所がある3LDK】
専有面積78.21㎡、12階・南向き。16.9帖のLDKでそろって食卓を囲んだあとは、6.5帖・5.2帖・5.0帖の洋室でそれぞれの時間を。1室を在宅ワーク用にしても、まだ個室が2つ残ります。

【朝は3つの駅から選べます】
大阪メトロ「蒲生四丁目」駅まで徒歩8分。京橋へ約2分、心斎橋へは乗り換えなしで約15分です（平日朝8時台）。京阪「野江」駅とJR「JR野江」駅も各徒歩10分で、JR野江駅からは大阪駅へ乗り換えなし約18分。行き先に合わせて駅を選べるのが、蒲生四丁目エリアの便利なところです。

【休日はマンションの中でも】
スイートガーデンシティには、スポーツ＆アリーナ、キッチン＆パーティールーム、ライブラリー、サウンド＆シアタールームなどの共用施設があります。24時間有人管理やコンシェルジュサービスもあります。買い物はサンディ関目店まで約310m、関西スーパー蒲生店まで約572m、城東商店街まで約614m。

ペット飼育可（規約あり）、駐車場は空きがあります（車種制限あり）。城東区・蒲生四丁目で中古マンションをお探しなら、ぜひ一度お問い合わせください。

【主な駅までの時間】
京橋｜約2分｜大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅から乗り換えなし
心斎橋｜約15分｜大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅から乗り換えなし
大阪｜約18分｜JRおおさか東線「JR野江」駅から乗り換えなし

【よくある質問】
Q. タイムズ・ピース・スクエア スイートガーデンシティはどんなマンションですか？
A. 2007年1月築・15階建て、棟総戸数206戸のマンションです（分譲時資料によるマンション全体の総戸数は1,000戸）。スポーツ＆アリーナ、キッチン＆パーティールーム、ライブラリー、サウンド＆シアタールームなどの共用施設と、24時間有人管理・コンシェルジュサービスがあります。
Q. 野江駅・蒲生四丁目駅まで徒歩何分ですか？
A. 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩8分、京阪本線「野江」駅とJRおおさか東線「JR野江」駅まで各徒歩10分です。
Q. リノベーションの内容と完成時期は？
A. 2026年11月末に完成予定です。キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器を新調し、全室のクロスとフローリングの張り替え、全室の建具交換、洗面室・トイレの床の張り替えを行います。
Q. 間取りと広さを教えてください。
A. 12階・南向きの3LDK、専有面積78.21㎡です。LDKが16.9帖、洋室が6.5帖・5.2帖・5.0帖で、バルコニーは19.21㎡あります。
Q. 毎月かかる費用はいくらですか？
A. 管理費9,050円、修繕積立金18,380円のほか、浄活水装置使用料1,870円、ホームセキュリティ費891円、自治会費・クラブ会費400円がかかり、合わせて月30,591円です。
Q. 仲介手数料はかかりますか？
A. 当社が売主の物件のため0円です。仲介会社を通した場合の上限額と比べると190万円以上お得になる計算です（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで170万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってフルリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、170万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【駅徒歩2分、最上階・南向きの角部屋】
私がこのお部屋をおすすめする理由は、JR「川西池田」駅まで徒歩2分という近さと、最上階・南向きの角部屋という住戸の条件がそろっていることです。3階建ての最上階なので、上の階に住戸はありません。朝は駅まで2分、雨の日の通勤や通学でも負担が少なく済みます。

【88㎡の4LDKを、家族の暮らしに合わせて】
専有面積88.73㎡の4LDK。主寝室と子ども部屋を確保しても、もう一部屋を在宅勤務の書斎や趣味の部屋に使えます。お子さまの成長に合わせて部屋の使い方を変えていけるのも、4LDKならではの良さです。小型犬との暮らしも相談できます。

【キッチンから建具まで、フルリノベーション】
2026年12月28日完成予定のリノベーションで、キッチン・浴室・洗面台・トイレを新調し、天井・クロス・建具・フローリングまで内装一式を新しくします。浴室乾燥機付きなので、雨の日の洗濯物も室内で乾かせます。

【JRと阪急、2路線を使い分け】
川西池田駅から大阪駅へは乗換なしで約19分、阪急「川西能勢口」駅（徒歩5分）から大阪梅田駅へは約26分（いずれも平日朝8時台）。行き先や時間帯で路線を選べます。

川西市で駅近の中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

◎当社売主につき直接のお取引が可能です
本物件は、エントランスホールが隣の緑道と一体となった設計。帰宅のたびに清々しい空気感を感じていただけます。室内は広々と使えるL字型キッチン、シューズクロークなど収納も充実で、ファミリーの方はもちろん、シングル・ディンクスの方にもおすすめできる一邸です。

駅まではその緑道沿いを歩いて約6分。Osaka Metro中央線とJR大阪環状線の2路線が使え、本町へ約5分、梅田へ約9分と、どちらも乗り換えなしで行けます。このエリアでいつも「便利ですね」と言っていただくのが、この駅までの近さです。

お買い物は駅前の「大阪ベイタワー」へ。ロピアやドラッグストア、飲食店に天然温泉まで揃っていて、休みの日はここで十分楽しめますよ。コンビニも徒歩2分の距離にあります。万博を機に生まれ変わった弁天町駅前が、これからの新しい生活の舞台になります。