エスリードの中古マンション買取・販売

神戸市東灘区のマンション(売買)一覧

ジークレフ御影山手緑静館

302

ジークレフ御影山手緑静館 302

6,190万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目3

阪急神戸本線「御影」駅徒歩8分

【外観】

価格: 6,190万円

間取り: 3LDK

向き: 東

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目3

交通: 阪急神戸本線「御影」駅徒歩8分

専有面積: 99.10㎡

築年月: 2000年9月(築26年)

物件の特徴

室内洗濯機置場
オートロック
エレベーター

セールスポイント

【2026年12月リノベーション完成予定】神戸市東灘区の中古マンション「ジークレフ御影山手緑静館」302号室。3階建ての最上階、専有99.10㎡・バルコニー30.63㎡の3LDKです。キッチン・浴室・トイレを新しくし、全室の壁・床も張り替えます。外断熱工法の建物で、床暖房・ディスポーザー・食器洗い乾燥機・トランクルーム付き。売主物件のため仲介手数料0円。

ポイント

東灘区の中古マンション　リノベーション予定　最上階99㎡　御影駅徒歩8分　仲介手数料0円

担当者のコメント

田中達

【仲介手数料0円｜仲介手数料分だけで190万円以上お得】
このお部屋は、当社が買い取ってリノベーションし、売主として直接お売りする買取再販物件です。当社から直接ご購入いただくので、仲介手数料は0円。仲介会社を通して購入する場合の仲介手数料の上限額と比べると、190万円以上お得になる計算です（※）。浮いた費用を家具や家電、引っ越しに回すこともできます。
※物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算。実際の仲介手数料は仲介会社により異なります。

【御影山手の最上階、99㎡の3LDK】
私がこのお部屋でまずお伝えしたいのは、ゆとりある広さです。専有面積は99.10㎡、バルコニーは30.63㎡。3階建てマンションの最上階で、上の階に住戸はありません。ご家族それぞれが自分の部屋を持ちながら、リビングにも余裕のある間取りです。

【リノベーションで設備と内装を一新】
2026年12月に、キッチン・浴室・トイレを新しくし、全室の壁と床も張り替えます。床暖房、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、トランクルームを備え、建物は外断熱工法。冬の朝は床暖房の温もりで一日を始め、夕食の後片付けは食洗機に任せる。そんな毎日を、新しくなった室内で送っていただけます。

【御影駅徒歩8分、梅田へも三宮へも乗換なし】
阪急神戸本線「御影」駅まで徒歩8分。平日朝8時台なら大阪梅田駅へ乗換なしで約33分、神戸三宮駅へ約18分です。大阪へのお勤めにも、神戸での買い物や食事にも出かけやすい立地です。周辺は第一種低層住居専用地域の住宅地で、休日は御影山手の街並みを歩く時間も楽しめます。

神戸市東灘区・御影で、広さと住環境を大切に中古マンションをお探しの方は、ぜひ一度ご見学ください。

基本情報

管理費: 17,129円

修繕積立金: 27,160円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 東

専有面積: 99.10㎡

バルコニー面積: 30.63㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 3階建地下1階

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2000年9月(築26年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 22,000円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

棟総戸数: 28戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年10月27日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / 出窓 / エレベーター / 外断熱工法 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / ディスポーザー / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 床暖房 / トランクルーム / オートロック / 宅配ボックス / 最上階

設備(その他)

その他

物件番号: 107499153

管理コード: A0047

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月16日

次回更新予定日: 2026年10月27日

取扱会社

エスリード株式会社
大阪府大阪市北区大深町5-25 グラングリーン大阪パークタワー10階
TEL:06-4256-5847
国土交通大臣 (7) 第5489号
（一社）不動産協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、他

備考: ジークレフ御影山手緑静館は、神戸市東灘区御影山手2丁目に建つ総戸数28戸、地上3階・地下1階建ての中古マンションです（2000年9月築・鉄筋コンクリート造）。阪急神戸本線「御影」駅から徒歩8分。御影駅から大阪梅田駅へは乗換なしで約33分、神戸三宮駅へは約18分です（いずれも平日朝8時台）。周辺は第一種低層住居専用地域の住宅地です。
302号室は最上階の3LDK・専有面積99.10㎡。2026年12月にキッチン・浴室・トイレの交換と全室の壁・床の張り替えを行い、リノベーションマンションとしてお引渡しします。管理は管理会社に全部委託。御影や東灘区で、広さのある中古マンションをお探しの方にご検討いただきたいお住まいです。
当社が売主の買取再販物件のため、仲介手数料は0円です。仲介会社を通した場合の仲介手数料の上限額と比べると190万円以上お得になります（物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税で試算）。東灘区で仲介手数料無料の中古マンションをお探しの方にもおすすめです。

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